X

Hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel napi hírfigyelőnkre, hogy első kézből értesülhessen a legfontosabb hírekről, eseményekről.

Aki lemarad, az kimarad!

Napi hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel naponta megjelenő hírlevelünkre, hogy első kézből értesüljön a piac híreiről, eseményeiről. Kérjük töltsön ki minden mezőt a sikeres feliratkozáshoz.

 

Ön szerint másnak is érdekes lehet ez a cikk?

Töltse ki az űrlapot, és küldje el e-mailben!

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a rendezvény?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Regisztráció az Arcképcsarnokba

Szerepelni szeretne az ingatlanpiaci Arcképcsarnokban? Küldje el regisztrációs kérelmét az alábbi adatlap kitöltésével. A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező!

Adatmódosítás

Szeretné az itt található adatokat módosítani? Kérjük írjon üzenetet munkatársunknak, aki elvégzi a kért módosításokat.

Kapcsolatfelvétel

Vegye fel a kapcsolatot vele:

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy naponta hírlevelet küldjünk neked a legfontosabb ingatlanpiaci hírekről, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Nádai Gábor
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.

2019-ben nagyon kevés irodaházat adtak át. Idén robbanás várható

2020. Január 22. Urbanisztika
A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma közzétette 2019 negyedik negyedévére vonatkozó irodapiaci összegzését. Két újabb irodaházat adtak át, így tavaly összesen csak 66 ezer m2-nyi új állomány került a piacra, az üresedési ráta pedig rekord alacsony 5,6%-ra süllyedt. Idén legalább 200 ezer m2-nyi új irodaterületre számítanak a szakértők.

2019 negyedik negyedévében két irodaépülettel bővült a budapesti modern irodapiaci állomány. Átadásra került a dél-budai részpiacon a Bartók Udvar 2 első fázisa (8.200 m2), valamint a Váci úti irodafolyosón található Balance irodapark legújabb épülete, a Balance Hall (16.100 m2). A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 3.687.620 m2-t tesz ki, amiből 3.083.050 m2 „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, míg 604.570 m2 saját tulajdonú iroda.

Az üresedési ráta rekord alacsony 5,6%-ra süllyedt, ami 0,3 százalékpontos negyedéves csökkenésnek felel meg. A legalacsonyabb üresedési rátát (1,4%) a Nem-Központi Pest részpiacon regisztráltuk, míg a legmagasabb üresedési ráta (34,5%) továbbra is az Agglomerációban mérhető. A negyedév során két részpiacon emelkedett némileg az üresedési ráta, Buda-Központ és az Agglomerációban, míg a maradék hat részpiac mind csökkenő vagy stabil üresedést regisztrált.

A nettó abszorpció a negyedik negyedév során 28.170 m2-t tett ki, így az éves abszorpció 128.380 m2 volt. A bruttó kereslet 2019 utolsó negyedévében 202.510 m2- t tett ki, ami 18%-kal magasabb az előző év azonos időszakában regisztrált értéknél. A teljes keresleten belül a szerződés-hosszabbítások képviselték a legnagyobb arányt a bérbeadási volumen 44,5%-ával, amit az előbérleti szerződések követtek különösen magas 31,1%- kal. Az új szerződések részaránya 18,6%-ot, míg a bővülések 5,8%-ot tettek ki a negyedév során. A teljes kereslet 2019-ben 637.120 m2-t tett ki, ami a valaha regisztrált legmagasabb érték.

A legmagasabb bérlői aktivitás a Váci úti folyosó részpiacon volt mérhető, ami a teljes volumen 46%-át tette ki. Ezt követték a Nem-Központi Pest és a Buda- Központ részpiacok, 18% és 12%-os keresleti részesedéssel. A BRF összesen 170 bérleti szerződést regisztrált a negyedév során. A számos nagyméretű tranzakció eredményeként az ügyletek átlagos mérete 1.191 m2 volt, ami 41%-os év/év növekedést jelent, azonban 12%-kal alacsonyabb az előző negyedév átlagánál. 13 szerződést kötöttek 3.000 m2-nél nagyobb területre: 1 új bérleti szerződést, 5 előbérleti szerződést és 7 szerződéshosszabbítást.

A negyedév öt legnagyobb méretű tranzakciójából négyet a Váci úti folyosón írtak alá, egyet a Dél-Buda részpiacon. A fent említett tranzakciók előbérletek és hosszabbítások voltak, összesen 64.100 m2-en. Az előbérleti volumen növekedése ismét a hosszabbítások arányának visszaszorulását eredményezte.

2019 utolsó negyedéve hozta a valaha regisztrált legnagyobb előbérleti tranzakciót egy folyamatban levő fejlesztésben: ez az ExxonMobil megállapodása volt a Váci úti folyosón épülő Pillar irodaház összes irodaterületére (27.330 m2). A legnagyobb hosszabbítást a Buda-Központ részpiacon a Bartók Házban írták alá 9.240 m2-re, míg a legnagyobb új bérleti szerződést 4.780 m2-re kötötték a Nem-Központi Pest részpiacon található Hungária Centerben. A legnagyobb bővülés 2.470 m2-re történt a Váci úti Vision Towers-ben.

Média forrás: realista.hu
A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

2019-ben nagyon kevés irodaházat adtak át. Idén robbanás várható

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma közzétette 2019 negyedik negyedévére vonatkozó irodapiaci összegzését. Két újabb irodaházat adtak át, így tavaly összesen csak 66 ezer m2-nyi új állomány került a piacra, az üresedési ráta pedig rekord alacsony 5,6%-ra süllyedt. Idén legalább 200 ezer m2-nyi új irodaterületre számítanak a szakértők.

2019 negyedik negyedévében két irodaépülettel bővült a budapesti modern irodapiaci állomány. Átadásra került a dél-budai részpiacon a Bartók Udvar 2 első fázisa (8.200 m2), valamint a Váci úti irodafolyosón található Balance irodapark legújabb épülete, a Balance Hall (16.100 m2). A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 3.687.620 m2-t tesz ki, amiből 3.083.050 m2 „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, míg 604.570 m2 saját tulajdonú iroda.

Az üresedési ráta rekord alacsony 5,6%-ra süllyedt, ami 0,3 százalékpontos negyedéves csökkenésnek felel meg. A legalacsonyabb üresedési rátát (1,4%) a Nem-Központi Pest részpiacon regisztráltuk, míg a legmagasabb üresedési ráta (34,5%) továbbra is az Agglomerációban mérhető. A negyedév során két részpiacon emelkedett némileg az üresedési ráta, Buda-Központ és az Agglomerációban, míg a maradék hat részpiac mind csökkenő vagy stabil üresedést regisztrált.

A nettó abszorpció a negyedik negyedév során 28.170 m2-t tett ki, így az éves abszorpció 128.380 m2 volt. A bruttó kereslet 2019 utolsó negyedévében 202.510 m2- t tett ki, ami 18%-kal magasabb az előző év azonos időszakában regisztrált értéknél. A teljes keresleten belül a szerződés-hosszabbítások képviselték a legnagyobb arányt a bérbeadási volumen 44,5%-ával, amit az előbérleti szerződések követtek különösen magas 31,1%- kal. Az új szerződések részaránya 18,6%-ot, míg a bővülések 5,8%-ot tettek ki a negyedév során. A teljes kereslet 2019-ben 637.120 m2-t tett ki, ami a valaha regisztrált legmagasabb érték.

A legmagasabb bérlői aktivitás a Váci úti folyosó részpiacon volt mérhető, ami a teljes volumen 46%-át tette ki. Ezt követték a Nem-Központi Pest és a Buda- Központ részpiacok, 18% és 12%-os keresleti részesedéssel. A BRF összesen 170 bérleti szerződést regisztrált a negyedév során. A számos nagyméretű tranzakció eredményeként az ügyletek átlagos mérete 1.191 m2 volt, ami 41%-os év/év növekedést jelent, azonban 12%-kal alacsonyabb az előző negyedév átlagánál. 13 szerződést kötöttek 3.000 m2-nél nagyobb területre: 1 új bérleti szerződést, 5 előbérleti szerződést és 7 szerződéshosszabbítást.

A negyedév öt legnagyobb méretű tranzakciójából négyet a Váci úti folyosón írtak alá, egyet a Dél-Buda részpiacon. A fent említett tranzakciók előbérletek és hosszabbítások voltak, összesen 64.100 m2-en. Az előbérleti volumen növekedése ismét a hosszabbítások arányának visszaszorulását eredményezte.

2019 utolsó negyedéve hozta a valaha regisztrált legnagyobb előbérleti tranzakciót egy folyamatban levő fejlesztésben: ez az ExxonMobil megállapodása volt a Váci úti folyosón épülő Pillar irodaház összes irodaterületére (27.330 m2). A legnagyobb hosszabbítást a Buda-Központ részpiacon a Bartók Házban írták alá 9.240 m2-re, míg a legnagyobb új bérleti szerződést 4.780 m2-re kötötték a Nem-Központi Pest részpiacon található Hungária Centerben. A legnagyobb bővülés 2.470 m2-re történt a Váci úti Vision Towers-ben.

Média forrás: realista.hu

Tetszett a cikk? Itt megoszthatja!

iroda.hu V. Díjátadó Gála Irodablog.hu - Munka. Stílus. Design. theBAR by iroda.hu Ingatlan évkönyv 2014-2015

PARTNEREINK

MBSZ IMEDIA - Médiafigyelő Médiafigyelés MTI Brand Trend HuGBC