X

Hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel napi hírfigyelőnkre, hogy első kézből értesülhessen a legfontosabb hírekről, eseményekről.

Aki lemarad, az kimarad!

Napi hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel naponta megjelenő hírlevelünkre, hogy első kézből értesüljön a piac híreiről, eseményeiről. Kérjük töltsön ki minden mezőt a sikeres feliratkozáshoz.

 

Ön szerint másnak is érdekes lehet ez a cikk?

Töltse ki az űrlapot, és küldje el e-mailben!

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a rendezvény?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Regisztráció az Arcképcsarnokba

Szerepelni szeretne az ingatlanpiaci Arcképcsarnokban? Küldje el regisztrációs kérelmét az alábbi adatlap kitöltésével. A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező!

Adatmódosítás

Szeretné az itt található adatokat módosítani? Kérjük írjon üzenetet munkatársunknak, aki elvégzi a kért módosításokat.

Kapcsolatfelvétel

Vegye fel a kapcsolatot vele:

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy naponta hírlevelet küldjünk neked a legfontosabb ingatlanpiaci hírekről, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Balogh László
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.

2020-ban is folytatódik a szolgáltatott irodapiac menetelése

2020. Január 24. Urbanisztika
Az elmúlt időszakban folyamatosan emelkedett a szolgáltatott irodák iránti érdeklődés. Az irodapiaci kihasználatlansági ráta 2019-ben rekord alacsonyra csökkent, a keresletnövekedés várhatóan 2020-ban is folytatódik.   

A keresletnövekedést a klasszikus irodapiac nem mindig tudja lereagálni, ezért van egyre nagyobb kereslet a szolgáltatott irodákra. A hagyományos m2 alapú irodapiac csak hosszú távú, fix időtartamú bérleti konstrukciókat és nagyobb alapterületű bérleményeket kezel. Emiatt a hirtelen felmerülő igényekre nem tudnak rugalmas megoldást kínálni. A szolgáltatott irodák rövid futamidővel, munkaállomás alapú árképzéssel kínálnak megoldást erre a problémára. Egyre népszerűbbek ennek köszönhetően manapság a nagy multinacionális cégek körében is.

Különösen fontos szempont, hogy egy irodának jó legyen a megközelíthetősége, tömegközlekedési kapcsolódási pontja. Értékesítőként éppen ezért kiemelt jelentősége van a lokáció megválasztásának - hangsúlyozta Tibay Zsófia, a DBH Serviced Office szakembere. Mint mondta, cégük már több éve értékesít szolgáltatott irodákat a XI. kerületben található Infoparkban, valamint Pest kreatív negyedében, a VII. kerületben található GreenPoint irodaházban. Bérleményeik kihasználtsága 100%-os és a budai régió népszerűsége ráadásul folyamatosan nő. Az elmúlt évek beruházásainak köszönhetően immáron itt is a pesti váci úti irodafolyosóhoz hasonló egységes, összefüggő üzleti városrész van kialakulóban - tette hozzá a DBH Serviced Office szakembere.

A már említett fejlesztések sorába illeszkedik a szintén a XI. kerületben található BudaPart Gate irodakomplexum. A Kopaszi-gát és az épülő, új MOL Campus közelsége, valamint az igen jó közlekedési adottságok – 1-es villamos, két metróvonal és az önkormányzat által tervezett új fonódó villamoshálózat – is erősítik az épület irodapiaci adottságait.  Az újbudai épületben még 2019-ben kötött bérleti szerződést – mintegy 2400 nm terület igénybevételére - a DBH Serviced Office, a DBH Group szolgáltatott irodákra, valamint tárgyaló bérbeadásra specializálódott üzletága. Az irodahelyiségek idén nyárra nyerik el bérlésre alkalmas állapotukat.

Előrejelzések szerint a szolgáltatott irodák aránya 2030-ra akár az irodapiac egyharmadát is kiteheti, amelyek népszerűsége a rugalmas bérleti konstrukcióban és a kiegészítő csomagokban rejlik. Itt ugyanis nem csak irodát kapnak a bérlők, hanem vállalkozást segítő szolgáltatásokat - irodatechnikai, catering, adminisztartív lehetőségeket - is.  Ráadásul ezekért a plusz dolgokért csak akkor kell fizetniük, amikor ténylegesen igénybe veszik. Egy kisebb vállalkozás, vagy egy nagyobb létszámú projektcég esetében ez kifizetődőbb és hatékonyabb megoldás, mint kialakítani és fenntartani egy tárgyalót, vagy mint megvenni egy multifunkciós nyomtatót, esetleg beruházni magas minőségű irodabútorra – magyarázta Tibay Zsófia.

A DBH Serviced Office bérleti állományának 60%-át külföldi ügyfelek teszik ki, köztük kisebb cégek és nagyobb, multinacionális vállalatok projektcégei is megtalálhatók. A magyar bérlők esetében inkább kisebb vállalkozások, kkv-k a jellemzőik. Tapasztalataik alapján a szolgáltatott irodák esetében a legjellemzőbbek az egy éves szerződések, de lehetőség és példa is van akár 1 hónapos bérlésre is. Természetesen itt is vannak hosszabb távú, több éves bérlések. Akik ilyen irodát keresnek, azoknak különösen fontosak a közös használatú területek, felszerelt és karban tartott konyhák és a magasan képzett ügyfélszolgálati asszisztens kollégák jelenléte.
 

Média forrás: realista.hu
A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

2020-ban is folytatódik a szolgáltatott irodapiac menetelése

Az elmúlt időszakban folyamatosan emelkedett a szolgáltatott irodák iránti érdeklődés. Az irodapiaci kihasználatlansági ráta 2019-ben rekord alacsonyra csökkent, a keresletnövekedés várhatóan 2020-ban is folytatódik.   

A keresletnövekedést a klasszikus irodapiac nem mindig tudja lereagálni, ezért van egyre nagyobb kereslet a szolgáltatott irodákra. A hagyományos m2 alapú irodapiac csak hosszú távú, fix időtartamú bérleti konstrukciókat és nagyobb alapterületű bérleményeket kezel. Emiatt a hirtelen felmerülő igényekre nem tudnak rugalmas megoldást kínálni. A szolgáltatott irodák rövid futamidővel, munkaállomás alapú árképzéssel kínálnak megoldást erre a problémára. Egyre népszerűbbek ennek köszönhetően manapság a nagy multinacionális cégek körében is.

Különösen fontos szempont, hogy egy irodának jó legyen a megközelíthetősége, tömegközlekedési kapcsolódási pontja. Értékesítőként éppen ezért kiemelt jelentősége van a lokáció megválasztásának - hangsúlyozta Tibay Zsófia, a DBH Serviced Office szakembere. Mint mondta, cégük már több éve értékesít szolgáltatott irodákat a XI. kerületben található Infoparkban, valamint Pest kreatív negyedében, a VII. kerületben található GreenPoint irodaházban. Bérleményeik kihasználtsága 100%-os és a budai régió népszerűsége ráadásul folyamatosan nő. Az elmúlt évek beruházásainak köszönhetően immáron itt is a pesti váci úti irodafolyosóhoz hasonló egységes, összefüggő üzleti városrész van kialakulóban - tette hozzá a DBH Serviced Office szakembere.

A már említett fejlesztések sorába illeszkedik a szintén a XI. kerületben található BudaPart Gate irodakomplexum. A Kopaszi-gát és az épülő, új MOL Campus közelsége, valamint az igen jó közlekedési adottságok – 1-es villamos, két metróvonal és az önkormányzat által tervezett új fonódó villamoshálózat – is erősítik az épület irodapiaci adottságait.  Az újbudai épületben még 2019-ben kötött bérleti szerződést – mintegy 2400 nm terület igénybevételére - a DBH Serviced Office, a DBH Group szolgáltatott irodákra, valamint tárgyaló bérbeadásra specializálódott üzletága. Az irodahelyiségek idén nyárra nyerik el bérlésre alkalmas állapotukat.

Előrejelzések szerint a szolgáltatott irodák aránya 2030-ra akár az irodapiac egyharmadát is kiteheti, amelyek népszerűsége a rugalmas bérleti konstrukcióban és a kiegészítő csomagokban rejlik. Itt ugyanis nem csak irodát kapnak a bérlők, hanem vállalkozást segítő szolgáltatásokat - irodatechnikai, catering, adminisztartív lehetőségeket - is.  Ráadásul ezekért a plusz dolgokért csak akkor kell fizetniük, amikor ténylegesen igénybe veszik. Egy kisebb vállalkozás, vagy egy nagyobb létszámú projektcég esetében ez kifizetődőbb és hatékonyabb megoldás, mint kialakítani és fenntartani egy tárgyalót, vagy mint megvenni egy multifunkciós nyomtatót, esetleg beruházni magas minőségű irodabútorra – magyarázta Tibay Zsófia.

A DBH Serviced Office bérleti állományának 60%-át külföldi ügyfelek teszik ki, köztük kisebb cégek és nagyobb, multinacionális vállalatok projektcégei is megtalálhatók. A magyar bérlők esetében inkább kisebb vállalkozások, kkv-k a jellemzőik. Tapasztalataik alapján a szolgáltatott irodák esetében a legjellemzőbbek az egy éves szerződések, de lehetőség és példa is van akár 1 hónapos bérlésre is. Természetesen itt is vannak hosszabb távú, több éves bérlések. Akik ilyen irodát keresnek, azoknak különösen fontosak a közös használatú területek, felszerelt és karban tartott konyhák és a magasan képzett ügyfélszolgálati asszisztens kollégák jelenléte.
 

Média forrás: realista.hu

Tetszett a cikk? Itt megoszthatja!

iroda.hu V. Díjátadó Gála Irodablog.hu - Munka. Stílus. Design. theBAR by iroda.hu Ingatlan évkönyv 2014-2015

PARTNEREINK

MBSZ IMEDIA - Médiafigyelő Médiafigyelés MTI Brand Trend HuGBC