X

Hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel napi hírfigyelőnkre, hogy első kézből értesülhessen a legfontosabb hírekről, eseményekről.

Aki lemarad, az kimarad!

Napi hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel naponta megjelenő hírlevelünkre, hogy első kézből értesüljön a piac híreiről, eseményeiről. Kérjük töltsön ki minden mezőt a sikeres feliratkozáshoz.

Ön szerint másnak is érdekes lehet ez a cikk?

Töltse ki az űrlapot, és küldje el e-mailben!

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a rendezvény?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Regisztráció az Arcképcsarnokba

Szerepelni szeretne az ingatlanpiaci Arcképcsarnokban? Küldje el regisztrációs kérelmét az alábbi adatlap kitöltésével. A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező!

Adatmódosítás

Szeretné az itt található adatokat módosítani? Kérjük írjon üzenetet munkatársunknak, aki elvégzi a kért módosításokat.

Kapcsolatfelvétel

Vegye fel a kapcsolatot vele:

A befektetők egyre több pénzt fektetnek a közép-európai szállodaiparba

2017. Március 06. Urbanisztika
A befektetői kereslet a valaha mért legmagasabb; 2015-höz képest, 2016-ban 66 százalékkal növekedett a befektetési volumen a régiónkban. A főbb mutatók, mint a kihasználtság, a szoba árak és a profit, mind növekedtek 2016-ban. A magasabb bevételi megtérülés és a rendelkezésre álló tőke új hotelek átadásával aktív 2017-es évhez vezethet a Cushman & Wakefield elemzése szerint.

A befektetési aktivitás a fő CEE hotelpiacokon 2016-ban közel 1,2 milliárd euróra rúgott, 46 tranzakcióval. 2015-ben ez a szám 45 tranzakcióval, alig haladta meg a 700 millió eurót. A legjobban Ausztria teljesített, ahol közel 800 millió euro értékben köttetett üzlet, mely az összes befektetési volumen 67 százalékát tette ki. A többi CEE országban a befektetési volumen jóval elmaradt a 2015-ös évitől. Míg Magyarországon 2015-ben összesen közel 76 millió euró értékű hotel befektetési tranzakció köttetett, addig ez a szám 2016-ban csupán 27,5 millió euró volt.

A CEE hotelpiac minden mutatója növekedést mutatott. Az ide látogató turisták száma jelentősen megnövekedett, melynek következtében a kihasználtság elérte, sőt meghaladta a válság előtti mértéket, 69 százalékról, 72 százalékra emelkedett. Míg a CEE régió főbb városainak látogatottsága a szobaárakkal együtt megnövekedett, a bevételek nem változtak. Egy szoba átlag ára elérte a 76,6 eurót, míg 2015-ben átlagosan 73,6 eurót kellett átlagosan fizetni egy szobáért. Míg a nyugati piacokon a szobakiadásból származó bevétel növekedése két számjegyű volt, a közép-európai piac fejlettebb városaiban, mint Prága és Varsó ez a növekedés csupán 6 százalék volt. Ázsiából, a Közel-Keletről, Amerikából és Európából folyik be a pénz a régióba, amitől ez a piac is igazán nemzetközivé válik.

“Az elmúlt években a régióba jelentős mértékű tőke áramlott be, és egyre több befektető próbál hasznot húzni a helyi hotel piac sikeréből. A főbb mutatók, melyek meghatározzák a teljesítményt, a folyamatos beáramló nemzetközi turizmus, az ázsiai utazók, valamint az észak-afrikai és a nyugat-európai látogatók. Ezenfelül a bankok hotel finanszírozási hajlandósága jelentősen fellendítette a befektetői keresletet.” – mondta David Nath, a Cushman & Wakefield CEE Hospitality csapatának vezetője. 

A bankok hitelezési kedve a hotel piac visszatérésében mutatkozik meg, mely 2017-ben várhatóan további 4,000 szobával bővül majd a közép-kelet európai régió fővárosaiban. Várhatóan Budapesten és Varsóban indul majd a legtöbb fejlesztés. Prága kivétel, hisz ott csak limitált mértékű új fejlesztés valósulhat meg, a hotel fejlesztésre alkalmas telkek hiánya miatt.

“Bár a növekedés 2017-ben várhatóan kissé visszaesik, a befektetési piac a fejlettebb nyugat-európai területekhez képest továbbra is erős marad. Egyre több befektetés történik majd az olyan kevéssé fejlett piacokon, mint Bukarest és Szófia” – mondta Frederic Le Fichoux, a Cushman & Wakefield európai hotelbefektetéssel foglalkozó csapatának vezetője. “Az átlagos napi díj várhatóan tovább növekszik majd, így magasabb megtérülést biztosítva a befektetőknek azokon fejlettebb CEE piacokon, ahol a tervezett fejlesztési volumen limitált.” 2017-ben a befektetési aktivitás leginkább Magyarországon, Romániában lesz jelentős, ahol jelentős ingatlanok cserélnek majd gazdát. 

Kövesse a realista.hu hírportált a FacebookonInstagramonLinkedinen.

Média forrás: realista.hu
A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

A befektetők egyre több pénzt fektetnek a közép-európai szállodaiparba

A befektetői kereslet a valaha mért legmagasabb; 2015-höz képest, 2016-ban 66 százalékkal növekedett a befektetési volumen a régiónkban. A főbb mutatók, mint a kihasználtság, a szoba árak és a profit, mind növekedtek 2016-ban. A magasabb bevételi megtérülés és a rendelkezésre álló tőke új hotelek átadásával aktív 2017-es évhez vezethet a Cushman & Wakefield elemzése szerint.

A befektetési aktivitás a fő CEE hotelpiacokon 2016-ban közel 1,2 milliárd euróra rúgott, 46 tranzakcióval. 2015-ben ez a szám 45 tranzakcióval, alig haladta meg a 700 millió eurót. A legjobban Ausztria teljesített, ahol közel 800 millió euro értékben köttetett üzlet, mely az összes befektetési volumen 67 százalékát tette ki. A többi CEE országban a befektetési volumen jóval elmaradt a 2015-ös évitől. Míg Magyarországon 2015-ben összesen közel 76 millió euró értékű hotel befektetési tranzakció köttetett, addig ez a szám 2016-ban csupán 27,5 millió euró volt.

A CEE hotelpiac minden mutatója növekedést mutatott. Az ide látogató turisták száma jelentősen megnövekedett, melynek következtében a kihasználtság elérte, sőt meghaladta a válság előtti mértéket, 69 százalékról, 72 százalékra emelkedett. Míg a CEE régió főbb városainak látogatottsága a szobaárakkal együtt megnövekedett, a bevételek nem változtak. Egy szoba átlag ára elérte a 76,6 eurót, míg 2015-ben átlagosan 73,6 eurót kellett átlagosan fizetni egy szobáért. Míg a nyugati piacokon a szobakiadásból származó bevétel növekedése két számjegyű volt, a közép-európai piac fejlettebb városaiban, mint Prága és Varsó ez a növekedés csupán 6 százalék volt. Ázsiából, a Közel-Keletről, Amerikából és Európából folyik be a pénz a régióba, amitől ez a piac is igazán nemzetközivé válik.

“Az elmúlt években a régióba jelentős mértékű tőke áramlott be, és egyre több befektető próbál hasznot húzni a helyi hotel piac sikeréből. A főbb mutatók, melyek meghatározzák a teljesítményt, a folyamatos beáramló nemzetközi turizmus, az ázsiai utazók, valamint az észak-afrikai és a nyugat-európai látogatók. Ezenfelül a bankok hotel finanszírozási hajlandósága jelentősen fellendítette a befektetői keresletet.” – mondta David Nath, a Cushman & Wakefield CEE Hospitality csapatának vezetője. 

A bankok hitelezési kedve a hotel piac visszatérésében mutatkozik meg, mely 2017-ben várhatóan további 4,000 szobával bővül majd a közép-kelet európai régió fővárosaiban. Várhatóan Budapesten és Varsóban indul majd a legtöbb fejlesztés. Prága kivétel, hisz ott csak limitált mértékű új fejlesztés valósulhat meg, a hotel fejlesztésre alkalmas telkek hiánya miatt.

“Bár a növekedés 2017-ben várhatóan kissé visszaesik, a befektetési piac a fejlettebb nyugat-európai területekhez képest továbbra is erős marad. Egyre több befektetés történik majd az olyan kevéssé fejlett piacokon, mint Bukarest és Szófia” – mondta Frederic Le Fichoux, a Cushman & Wakefield európai hotelbefektetéssel foglalkozó csapatának vezetője. “Az átlagos napi díj várhatóan tovább növekszik majd, így magasabb megtérülést biztosítva a befektetőknek azokon fejlettebb CEE piacokon, ahol a tervezett fejlesztési volumen limitált.” 2017-ben a befektetési aktivitás leginkább Magyarországon, Romániában lesz jelentős, ahol jelentős ingatlanok cserélnek majd gazdát. 

Kövesse a realista.hu hírportált a FacebookonInstagramonLinkedinen.

Média forrás: realista.hu

Tetszett a cikk? Itt megoszthatja!

Hozzászólások: 0 db

A hosszászólások moderálás után jelennek meg, melynek célja a trágár stílusú, más felhasználókat vallási, etnikai, világnézeti, vagy egyéb szempontból sértő, valamint politikai témájú hozzászólások kiszűrése.

Még nem érkezett hozzászólás. Legyen Ön az első!

Szóljon hozzá a cikkhez! (kattintásra kinyílik)
iroda.hu V. Díjátadó Gála Irodablog.hu - Munka. Stílus. Design. theBAR by iroda.hu Ingatlan évkönyv 2014-2015

PARTNEREINK

MBSZ IMEDIA - Médiafigyelő Médiafigyelés MTI Brand Trend HuGBC