X

Hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel napi hírfigyelőnkre, hogy első kézből értesülhessen a legfontosabb hírekről, eseményekről.

Aki lemarad, az kimarad!

Napi hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel naponta megjelenő hírlevelünkre, hogy első kézből értesüljön a piac híreiről, eseményeiről. Kérjük töltsön ki minden mezőt a sikeres feliratkozáshoz.

 

Ön szerint másnak is érdekes lehet ez a cikk?

Töltse ki az űrlapot, és küldje el e-mailben!

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a rendezvény?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Regisztráció az Arcképcsarnokba

Szerepelni szeretne az ingatlanpiaci Arcképcsarnokban? Küldje el regisztrációs kérelmét az alábbi adatlap kitöltésével. A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező!

Adatmódosítás

Szeretné az itt található adatokat módosítani? Kérjük írjon üzenetet munkatársunknak, aki elvégzi a kért módosításokat.

Kapcsolatfelvétel

Vegye fel a kapcsolatot vele:

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy naponta hírlevelet küldjünk neked a legfontosabb ingatlanpiaci hírekről, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Balogh László
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.

A flexibilis irodák mindent visznek

2020. Szeptember 16. Urbanisztika
A Cushman & Wakefield járvány idején elindított online webinárium-sorozatának legújabb eseményén az irodapiac jelenét és jövőjét állítottak reflektorfénybe a szakértők. Az iroda marad, de a rugalmas munkaterek fogják uralni a piacot.

A „What’s next a new era in Budapest offices” c. webinárium elején láthattuk a statisztikai adatokat, amelyek közül elég csak néhányat megemlíteni a helyzet érzékeltetésére. A teljes bérleti tranzakciós volumen a második negyedévben éves viszonylatban csaknem ötven százalékos csökkenést szenvedett el, a tranzakciók száma jelentősen visszaesett, a bérelt területek átlagmérete csökkent, mondta Michael Edwards MRICS, a Cushman & Wakefield nemzetközi partnere, aki a webinárium moderátori szerepét is betöltötte.

A második negyedév aktivitása az elmúlt 12 év átlagánál is kisebb nagyságrendet mutatott, ráadásul ez meglehetősen hektikus periódus volt, hiszen a 2012-14 között mélypontot is beleszámították. Míg tavaly az 5000 m2-nél nagyobb területek jelentős arányt képviseltek az 1000-5000 m2-es bérleményekkel együtt a tranzakciók összességében, idén az igazán nagy területet bérlők aránya drasztikusan visszaesett. Sok esetben halasztódnak a végső döntések, hiszen az utazási korlátozások akadályozzák a megállapodásokat, ráadásul a cégek ingatlan-gazdálkodási módszerei is folyamatosan változnak.

Még mindig nagy a befektetői érdeklődés

A COVID-19 ellenére a befektetési aktivitás magas szinten maradt Magyarországon, a gyártó- és az irodai tevékenységek kimagasló arányt képviselnek a Magyarországon megjelent vállalatok között. Bár a járvány alaposan átformálta a statisztikai számokat, a tavalyi és az idei első negyedéves GDP-növekedés alapozza meg a jelenlegi érdeklődést is, hiszen ez jelzi a valódi fundamentumokat, magyarázta Ésik Róbert, a Nemzeti Befektetési Ügynökség (HIPA) elnöke. Sok befektetési célpont ranglistán még mindig előkelő helyen állunk, idén eddig több mint száz sikeres projektet indítottak el, amelyek több tízezer munkahelyet teremtenek.

Az SSC vagy BSC-szektor folyamatosan erősödik, csak az első félévben négy új szervezet érkezett, itt elég csak megemlíteni a Tesco új szolgáltatóközpontját. Még mindig a szokásos előnyökről beszélhetünk, vagyis nagy számú kvalifikált munkaerő, versenyképes adórendszer, folyamatosan fejlődő fizikai és technológiai infrastruktúra jellemzi a hazai gazdaságot.

Az irodapiacon a koronavírus ellenére jelentős az érdeklődés, nem véletlen, hogy számos spekulatív fejlesztés végül székház-projektté módosul, vagyis a kisebb-nagyobb szereplők egyaránt keresletet generálnak. A probléma az, hogy a járvány miatt a vállalati jövőkép módosul, emiatt egyelőre az érdeklődés számos esetben nem realizálódik tranzakciókban, különösen a nagy bérlők esetében látszik ez, folytatta Schőmer Norbert MRICS, a WING irodafejlesztésekért felelős vezérigazgató-helyettese.

A rugalmasság az új kulcsszó

A keresleten belül a szolgáltató- és a fejlesztési központok továbbra is jelentős szerepet játszanak, ami pedig az irodatereket illeti, egyértelműen a flexibilis helyiségek viszik a prímet. Sok esetben a rugalmas terek az összterület 30-50%-át is elérhetik, és ez az arány akár hosszú ideig velünk maradhat.

Az új igények a bérleményekben a flexibilis terek mellett több tárgyalót és megosztott munkaállomást jelentenek, a tiszta asztal rendszer mellett előtérbe kerülnek a COVID-biztos megoldások, a megfelelő távolságtartás és a szellős elrendezések. Az irodában az együttműködésre helyeződik a hangsúly, de a helyiség a maga fizikai valóságában továbbra is a vállalati kultúra központi eleme.

Az elvárások között hangsúlyosan megjelennek a technikai igények, mint a tisztasági protokollok erősödése, a friss levegő, a megfelelő szellőzési rendszerek, az antibakteriális szűrők stb. De az irodaházak közösségi tereiben, így például a kantinban vagy az étteremben, is fokozottan ügyelni kell a biztonságra.

Nem kell megijednünk, hiszen az iroda továbbra is marad, de a távmunka sem fog eltűnni, miközben a flexibilitás már most a prioritás. A két helyszín – vagyis a munkahely fizikai tere és a home office – egymás mellett fog élni a jövőben, hangsúlyozta Szántó Tamara MRICS, a Cushman & Wakefield budapesti irodabérbeadási részlegének vezetője.

Az iroda a jövőben a közösség, az inspiráció és a megbeszélések tere lesz, hiszen az employer branding térhódításával a munkahely sok pluszt ad a dolgozóknak, akik továbbra is szeretnének egy csapat tagjai lenni. Ezek a világos, otthonos, esztétikus irodák a modern és igényes épületekben továbbra is vonzók lesznek az alkalmazottak számára, akik éppen emiatt szívesen járnak be a munkahelyükre.

Fotó: GettyImages

Média forrás: realista.hu
A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

A flexibilis irodák mindent visznek

A Cushman & Wakefield járvány idején elindított online webinárium-sorozatának legújabb eseményén az irodapiac jelenét és jövőjét állítottak reflektorfénybe a szakértők. Az iroda marad, de a rugalmas munkaterek fogják uralni a piacot.

A „What’s next a new era in Budapest offices” c. webinárium elején láthattuk a statisztikai adatokat, amelyek közül elég csak néhányat megemlíteni a helyzet érzékeltetésére. A teljes bérleti tranzakciós volumen a második negyedévben éves viszonylatban csaknem ötven százalékos csökkenést szenvedett el, a tranzakciók száma jelentősen visszaesett, a bérelt területek átlagmérete csökkent, mondta Michael Edwards MRICS, a Cushman & Wakefield nemzetközi partnere, aki a webinárium moderátori szerepét is betöltötte.

A második negyedév aktivitása az elmúlt 12 év átlagánál is kisebb nagyságrendet mutatott, ráadásul ez meglehetősen hektikus periódus volt, hiszen a 2012-14 között mélypontot is beleszámították. Míg tavaly az 5000 m2-nél nagyobb területek jelentős arányt képviseltek az 1000-5000 m2-es bérleményekkel együtt a tranzakciók összességében, idén az igazán nagy területet bérlők aránya drasztikusan visszaesett. Sok esetben halasztódnak a végső döntések, hiszen az utazási korlátozások akadályozzák a megállapodásokat, ráadásul a cégek ingatlan-gazdálkodási módszerei is folyamatosan változnak.

Még mindig nagy a befektetői érdeklődés

A COVID-19 ellenére a befektetési aktivitás magas szinten maradt Magyarországon, a gyártó- és az irodai tevékenységek kimagasló arányt képviselnek a Magyarországon megjelent vállalatok között. Bár a járvány alaposan átformálta a statisztikai számokat, a tavalyi és az idei első negyedéves GDP-növekedés alapozza meg a jelenlegi érdeklődést is, hiszen ez jelzi a valódi fundamentumokat, magyarázta Ésik Róbert, a Nemzeti Befektetési Ügynökség (HIPA) elnöke. Sok befektetési célpont ranglistán még mindig előkelő helyen állunk, idén eddig több mint száz sikeres projektet indítottak el, amelyek több tízezer munkahelyet teremtenek.

Az SSC vagy BSC-szektor folyamatosan erősödik, csak az első félévben négy új szervezet érkezett, itt elég csak megemlíteni a Tesco új szolgáltatóközpontját. Még mindig a szokásos előnyökről beszélhetünk, vagyis nagy számú kvalifikált munkaerő, versenyképes adórendszer, folyamatosan fejlődő fizikai és technológiai infrastruktúra jellemzi a hazai gazdaságot.

Az irodapiacon a koronavírus ellenére jelentős az érdeklődés, nem véletlen, hogy számos spekulatív fejlesztés végül székház-projektté módosul, vagyis a kisebb-nagyobb szereplők egyaránt keresletet generálnak. A probléma az, hogy a járvány miatt a vállalati jövőkép módosul, emiatt egyelőre az érdeklődés számos esetben nem realizálódik tranzakciókban, különösen a nagy bérlők esetében látszik ez, folytatta Schőmer Norbert MRICS, a WING irodafejlesztésekért felelős vezérigazgató-helyettese.

A rugalmasság az új kulcsszó

A keresleten belül a szolgáltató- és a fejlesztési központok továbbra is jelentős szerepet játszanak, ami pedig az irodatereket illeti, egyértelműen a flexibilis helyiségek viszik a prímet. Sok esetben a rugalmas terek az összterület 30-50%-át is elérhetik, és ez az arány akár hosszú ideig velünk maradhat.

Az új igények a bérleményekben a flexibilis terek mellett több tárgyalót és megosztott munkaállomást jelentenek, a tiszta asztal rendszer mellett előtérbe kerülnek a COVID-biztos megoldások, a megfelelő távolságtartás és a szellős elrendezések. Az irodában az együttműködésre helyeződik a hangsúly, de a helyiség a maga fizikai valóságában továbbra is a vállalati kultúra központi eleme.

Az elvárások között hangsúlyosan megjelennek a technikai igények, mint a tisztasági protokollok erősödése, a friss levegő, a megfelelő szellőzési rendszerek, az antibakteriális szűrők stb. De az irodaházak közösségi tereiben, így például a kantinban vagy az étteremben, is fokozottan ügyelni kell a biztonságra.

Nem kell megijednünk, hiszen az iroda továbbra is marad, de a távmunka sem fog eltűnni, miközben a flexibilitás már most a prioritás. A két helyszín – vagyis a munkahely fizikai tere és a home office – egymás mellett fog élni a jövőben, hangsúlyozta Szántó Tamara MRICS, a Cushman & Wakefield budapesti irodabérbeadási részlegének vezetője.

Az iroda a jövőben a közösség, az inspiráció és a megbeszélések tere lesz, hiszen az employer branding térhódításával a munkahely sok pluszt ad a dolgozóknak, akik továbbra is szeretnének egy csapat tagjai lenni. Ezek a világos, otthonos, esztétikus irodák a modern és igényes épületekben továbbra is vonzók lesznek az alkalmazottak számára, akik éppen emiatt szívesen járnak be a munkahelyükre.

Fotó: GettyImages

Média forrás: realista.hu

Tetszett a cikk? Itt megoszthatja!

iroda.hu V. Díjátadó Gála Irodablog.hu - Munka. Stílus. Design. theBAR by iroda.hu Ingatlan évkönyv 2014-2015

PARTNEREINK

MBSZ IMEDIA - Médiafigyelő Médiafigyelés MTI Brand Trend HuGBC