X

Hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel napi hírfigyelőnkre, hogy első kézből értesülhessen a legfontosabb hírekről, eseményekről.

Aki lemarad, az kimarad!

Napi hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel naponta megjelenő hírlevelünkre, hogy első kézből értesüljön a piac híreiről, eseményeiről. Kérjük töltsön ki minden mezőt a sikeres feliratkozáshoz.

 

Ön szerint másnak is érdekes lehet ez a cikk?

Töltse ki az űrlapot, és küldje el e-mailben!

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a rendezvény?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Regisztráció az Arcképcsarnokba

Szerepelni szeretne az ingatlanpiaci Arcképcsarnokban? Küldje el regisztrációs kérelmét az alábbi adatlap kitöltésével. A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező!

Adatmódosítás

Szeretné az itt található adatokat módosítani? Kérjük írjon üzenetet munkatársunknak, aki elvégzi a kért módosításokat.

Kapcsolatfelvétel

Vegye fel a kapcsolatot vele:

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy naponta hírlevelet küldjünk neked a legfontosabb ingatlanpiaci hírekről, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Nádai Gábor
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.

A Prologis kimaxolta a logisztikai piacot. Mindent bérbe adtak

2019. Február 18. Raktár
Az európai logisztikai ingatlanpiac bővülése 2018-ban is tovább folytatódott: erőteljes volt a kereslet, negatív rekordot döntött az üresedési ráta, és megkezdődött a bérleti díjak növekedése, hangzott el a Prologis évindító sajtótájékoztatóján. Idén 100 ezer m2-es nagyságrendben kerülhet új állomány a hazai piacra.

Az európai logisztikai ingatlanpiacok jelentős lendületet vettek 2018-ban, ami a további bővülés esélyét vetíti előre 2019-re is. Európa egészét tekintve a nettó tényleges bérleti díjak mintegy 4,5%-kal nőttek 2018-ban, és hasonló fellendülésre számíthatunk 2019-ben is – ez az eddigi legmagasabb érték a századforduló óta, amikor a valódi pán-európai logisztikai ingatlanpiac egyáltalán kialakult.

A Prologis ingatlanállománya hazánkban nagyjából 580 ezer négyzetméternyi területre terjed ki, amelynek kihasználtsága elérte a 99,8%-ot, vagyis szinte az utolsó négyzetcentiméter is ki van adva. Tavaly a magyarországi céges állományra vonatkozóan 144 ezer m2-nyi aláírt bérleti szerződést regisztráltak, ezen belül 32 ezer m2-t tettek ki az új szerződések. A Prologis Park Budapest Harbor-ben, amely összesen nagyjából 130 ezer négyzetméternyi logisztikai területtel rendelkezik, fejlesztenek egy új, 11 ezer m2-es csarnokot, amely hamarosan elkészül. Még legalább egy ugyanakkora ingatlant tudnak építeni a helyszínen.

A kínálat folyamatosan javul Magyarországon is, mondta Kemenes László, a Prologis hazai vezetője, de Csehországhoz képest még jelentősen le vagyunk maradva, még ha folyamatosan csökken is a különbség. Hazánkban nagyjából 7,5%-os hozamokkal kalkulálhatunk, míg Csehországban ugyanez a szám 5,5-6% lehet. Az alacsonyabb lengyel bérleti díjak történelmi okokkal magyarázhatók, illetve az európai középhatalomnak számító országban jelentős a versenyhelyzet.

Előrejelzések szerint 100-150 ezer m2-nyi beruházás történhet Magyarországon 2019-ben, túlnyomó részben Budapestről beszélhetünk, vidéken alapvetően a saját célra fejlesztés piaca alakult ki, jellemző példa ezekre a beruházásokra a nagy autógyárakat kiegészítő logisztikai állományok. A Prologis tavaly négy, 108 ezer m2-nyi magyarországi épületet és 39 hektárnyi földterületet értékesített 2018-ban, amely illeszkedett a cégcsoport világméretű portfólió optimalizálási tevékenységébe.

Trendek

2019-ben négy trendet azonosíthatunk, folytatta Kemenes László, az első alapján idén is folytatódik a szektorban a tavaly megfigyelhető lendületes fejlődés, a bérletidíj-növekedés 2019-ben is 5% körül alakulhat Európában. A második fő trend, hogy erős piaci alapok ösztönzik az ágazatot, itt emelhetjük ki a nagyon alacsony üresedési rátát. A folyamat jól érzékelhető, ha összehasonlítjuk a 2007-es 11%-os és a 2018-as 3%-os üresedési rátát Európában.

A harmadik trend szerint a piaci növekedés Nagy-Britanniából fokozatosan átterjedt Európába, bár a bérleti díj-emelkedési intenzitásban eltérések tapasztalhatók. A negyedik fő csapás alapján a piacok 2019-ben is tovább nőnek majd.

Mi várható?

A pozitív kilátások Magyarországon is éreztetik a hatásukat, hiszen az említett 100-150 ezer m2-nyi fejlesztési volumen jelentős része spekulatív alapon realizálódik. Jelenleg nálunk az autóipar, az elektronika és az FMCG-piac uralja a szektort, míg az online kereskedelem folyamatosan nyomul a városi logisztikai ingatlanok felé.

Európai szinten pedig – különösen a városi foghíjbeépített területek esetén – a bérleti díjak emelkedése ösztönzi a bővülést, a piaci körülmények továbbra is kedvezők, amelyeket a strukturális keresleti tényezők támasztanak alá. A folytatódó urbanizációnak, az e-kereskedelem térnyerésének és a Last Touch iránti keresletnek köszönhetően az európai logisztikai ingatlanpiac lendülete 2019-ben is töretlen maradhat.

Média forrás: realista.hu
A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

A Prologis kimaxolta a logisztikai piacot. Mindent bérbe adtak

Az európai logisztikai ingatlanpiac bővülése 2018-ban is tovább folytatódott: erőteljes volt a kereslet, negatív rekordot döntött az üresedési ráta, és megkezdődött a bérleti díjak növekedése, hangzott el a Prologis évindító sajtótájékoztatóján. Idén 100 ezer m2-es nagyságrendben kerülhet új állomány a hazai piacra.

Az európai logisztikai ingatlanpiacok jelentős lendületet vettek 2018-ban, ami a további bővülés esélyét vetíti előre 2019-re is. Európa egészét tekintve a nettó tényleges bérleti díjak mintegy 4,5%-kal nőttek 2018-ban, és hasonló fellendülésre számíthatunk 2019-ben is – ez az eddigi legmagasabb érték a századforduló óta, amikor a valódi pán-európai logisztikai ingatlanpiac egyáltalán kialakult.

A Prologis ingatlanállománya hazánkban nagyjából 580 ezer négyzetméternyi területre terjed ki, amelynek kihasználtsága elérte a 99,8%-ot, vagyis szinte az utolsó négyzetcentiméter is ki van adva. Tavaly a magyarországi céges állományra vonatkozóan 144 ezer m2-nyi aláírt bérleti szerződést regisztráltak, ezen belül 32 ezer m2-t tettek ki az új szerződések. A Prologis Park Budapest Harbor-ben, amely összesen nagyjából 130 ezer négyzetméternyi logisztikai területtel rendelkezik, fejlesztenek egy új, 11 ezer m2-es csarnokot, amely hamarosan elkészül. Még legalább egy ugyanakkora ingatlant tudnak építeni a helyszínen.

A kínálat folyamatosan javul Magyarországon is, mondta Kemenes László, a Prologis hazai vezetője, de Csehországhoz képest még jelentősen le vagyunk maradva, még ha folyamatosan csökken is a különbség. Hazánkban nagyjából 7,5%-os hozamokkal kalkulálhatunk, míg Csehországban ugyanez a szám 5,5-6% lehet. Az alacsonyabb lengyel bérleti díjak történelmi okokkal magyarázhatók, illetve az európai középhatalomnak számító országban jelentős a versenyhelyzet.

Előrejelzések szerint 100-150 ezer m2-nyi beruházás történhet Magyarországon 2019-ben, túlnyomó részben Budapestről beszélhetünk, vidéken alapvetően a saját célra fejlesztés piaca alakult ki, jellemző példa ezekre a beruházásokra a nagy autógyárakat kiegészítő logisztikai állományok. A Prologis tavaly négy, 108 ezer m2-nyi magyarországi épületet és 39 hektárnyi földterületet értékesített 2018-ban, amely illeszkedett a cégcsoport világméretű portfólió optimalizálási tevékenységébe.

Trendek

2019-ben négy trendet azonosíthatunk, folytatta Kemenes László, az első alapján idén is folytatódik a szektorban a tavaly megfigyelhető lendületes fejlődés, a bérletidíj-növekedés 2019-ben is 5% körül alakulhat Európában. A második fő trend, hogy erős piaci alapok ösztönzik az ágazatot, itt emelhetjük ki a nagyon alacsony üresedési rátát. A folyamat jól érzékelhető, ha összehasonlítjuk a 2007-es 11%-os és a 2018-as 3%-os üresedési rátát Európában.

A harmadik trend szerint a piaci növekedés Nagy-Britanniából fokozatosan átterjedt Európába, bár a bérleti díj-emelkedési intenzitásban eltérések tapasztalhatók. A negyedik fő csapás alapján a piacok 2019-ben is tovább nőnek majd.

Mi várható?

A pozitív kilátások Magyarországon is éreztetik a hatásukat, hiszen az említett 100-150 ezer m2-nyi fejlesztési volumen jelentős része spekulatív alapon realizálódik. Jelenleg nálunk az autóipar, az elektronika és az FMCG-piac uralja a szektort, míg az online kereskedelem folyamatosan nyomul a városi logisztikai ingatlanok felé.

Európai szinten pedig – különösen a városi foghíjbeépített területek esetén – a bérleti díjak emelkedése ösztönzi a bővülést, a piaci körülmények továbbra is kedvezők, amelyeket a strukturális keresleti tényezők támasztanak alá. A folytatódó urbanizációnak, az e-kereskedelem térnyerésének és a Last Touch iránti keresletnek köszönhetően az európai logisztikai ingatlanpiac lendülete 2019-ben is töretlen maradhat.

Média forrás: realista.hu

Tetszett a cikk? Itt megoszthatja!

iroda.hu V. Díjátadó Gála Irodablog.hu - Munka. Stílus. Design. theBAR by iroda.hu Ingatlan évkönyv 2014-2015

PARTNEREINK

MBSZ IMEDIA - Médiafigyelő Médiafigyelés MTI Brand Trend HuGBC