X

Hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel napi hírfigyelőnkre, hogy első kézből értesülhessen a legfontosabb hírekről, eseményekről.

Aki lemarad, az kimarad!

Napi hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel naponta megjelenő hírlevelünkre, hogy első kézből értesüljön a piac híreiről, eseményeiről. Kérjük töltsön ki minden mezőt a sikeres feliratkozáshoz.

 

Ön szerint másnak is érdekes lehet ez a cikk?

Töltse ki az űrlapot, és küldje el e-mailben!

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a rendezvény?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Regisztráció az Arcképcsarnokba

Szerepelni szeretne az ingatlanpiaci Arcképcsarnokban? Küldje el regisztrációs kérelmét az alábbi adatlap kitöltésével. A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező!

Adatmódosítás

Szeretné az itt található adatokat módosítani? Kérjük írjon üzenetet munkatársunknak, aki elvégzi a kért módosításokat.

Kapcsolatfelvétel

Vegye fel a kapcsolatot vele:

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy naponta hírlevelet küldjünk neked a legfontosabb ingatlanpiaci hírekről, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Nádai Gábor
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.

A szállodákra is rástartolnak az ingatlanbefektetők

2020. Február 27. Urbanisztika
Tavaly is hozta a magyar ingatlanbefektetési piac az 1,7 milliárd eurós volument, azaz jó néhány éve stabilan magas nagyságrendet tudott elérni. De mi várható idén? Lássuk az Eston elemzését.

A magyar gazdaság alapvető mutatói mind-mind hozzájárultak ahhoz, hogy a befektetési piac tavaly is jelentős eredményt érjen el az ingatlanszektorban. Kezdjük néhány statisztikával, amelyek megalapozták az aktivitást. A hazai gazdaság növekedése 2019-ben 4,9% volt, az ipar, a kiskereskedelem és a turizmus teljesítménye is erősödött, miközben az építőipar bővülése 2019-ben 21,7%-ot ért el. A munkaerő-piaci mutatók továbbra is kedvezőek, hiszen a munkanélküliségi ráta 3,5%, a foglalkoztatási arány 70,3%.

Tranzakciók és hozamok

2019-ben az ingatlanbefektetések volumene  1,7 milliárd euró fölött realizálódott, ami azt jelenti, hogy a tranzakciók összértéke 2016 óta stabilan meghaladja a 1,5 milliárd eurót. Erős és kiegyensúlyozott kereslet mutatkozott az iroda- és a kiskereskedelmi ingatlanok iránt, emellett jelentősebb mértékben bővült a hotel-értékesítések volumene is.

A legkeresettebb eszköztípus 2019-ben is az iroda volt (45%), emellett a kiskereskedelmi ingatlanok és hotelek szintén komoly érdeklődésre tartottak számot (23% és 20% az éves volumenből). A tranzakciók átlagos mérete hozzávetőleg 31 millió euró volt az Eston adatai szerint.

Az év legnagyobb értékű (legalább 100 millió eurós) ingatlanbefektetései között szerepel a Roosevelt irodaház (vevő: OTP Ingatlan Alap), a Sofitel Chain Bridge (vevő: Indotek) és a KÖKI (vevő: Adventum) eladása; de szintén eladásra került Budapest egyik ikonikus épülete, a Gellért Hotel is. Portfolió értékesítések lezárásával cserélt gazdát a METRO több ingatlana, az M7 Real Estate több logisztikai létesítménye, valamint az Inforpark több épülete.

A hazai befektetők továbbra is meghatározók a piacon, 70%-ot meghaladó részesedéssel. A nyílt végű ingatlanalapok mellett jelentősen erősödött a hazai privát befektetők aktivitása, a 40 millió eurónál nagyobb ügyleteknél is, elsősorban az iroda- és a hotelpiacon.

A hozamok esése folyamatosa volt 2019-ben, bár annak dinamikája csökkent. Az év során az egyik legjelentősebb irodaügylet 5%-hoz közeli hozam mellett került lezárásra, míg a kiskereskedelmi ingatlanoknál az átlagos hozam 5,5% körül, míg az ipari ingatlanok valamivel 7% alatti szinten alakult.

Mi lesz idén?

2020-ban ismét nagyobb iroda és logisztikai állomány kerül a piacra, jócskán meghaladva a tavalyi számokat, így a befektetői kereslet további élénkülésével nőhet az éves tranzakciós nagyságrend. Az Eston várakozása szerint a hozamesés üteme tovább csökken minden részpiacon, ugyanakkor az irodapiacon várható még 5% alatti hozamszinten történő üzletkötés. A piacra kerülő, illetve kivitelezés alatt álló beruházásokat tekintve a következő tizenkét hónapban továbbra is kiemelt szerep jut az iroda és a kiskereskedelmi célú prémium ingatlanoknak, emellett tovább növekvő befektetői aktivitásra számítanak a hotelpiacon.

Média forrás: realista.hu
A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

A szállodákra is rástartolnak az ingatlanbefektetők

Tavaly is hozta a magyar ingatlanbefektetési piac az 1,7 milliárd eurós volument, azaz jó néhány éve stabilan magas nagyságrendet tudott elérni. De mi várható idén? Lássuk az Eston elemzését.

A magyar gazdaság alapvető mutatói mind-mind hozzájárultak ahhoz, hogy a befektetési piac tavaly is jelentős eredményt érjen el az ingatlanszektorban. Kezdjük néhány statisztikával, amelyek megalapozták az aktivitást. A hazai gazdaság növekedése 2019-ben 4,9% volt, az ipar, a kiskereskedelem és a turizmus teljesítménye is erősödött, miközben az építőipar bővülése 2019-ben 21,7%-ot ért el. A munkaerő-piaci mutatók továbbra is kedvezőek, hiszen a munkanélküliségi ráta 3,5%, a foglalkoztatási arány 70,3%.

Tranzakciók és hozamok

2019-ben az ingatlanbefektetések volumene  1,7 milliárd euró fölött realizálódott, ami azt jelenti, hogy a tranzakciók összértéke 2016 óta stabilan meghaladja a 1,5 milliárd eurót. Erős és kiegyensúlyozott kereslet mutatkozott az iroda- és a kiskereskedelmi ingatlanok iránt, emellett jelentősebb mértékben bővült a hotel-értékesítések volumene is.

A legkeresettebb eszköztípus 2019-ben is az iroda volt (45%), emellett a kiskereskedelmi ingatlanok és hotelek szintén komoly érdeklődésre tartottak számot (23% és 20% az éves volumenből). A tranzakciók átlagos mérete hozzávetőleg 31 millió euró volt az Eston adatai szerint.

Az év legnagyobb értékű (legalább 100 millió eurós) ingatlanbefektetései között szerepel a Roosevelt irodaház (vevő: OTP Ingatlan Alap), a Sofitel Chain Bridge (vevő: Indotek) és a KÖKI (vevő: Adventum) eladása; de szintén eladásra került Budapest egyik ikonikus épülete, a Gellért Hotel is. Portfolió értékesítések lezárásával cserélt gazdát a METRO több ingatlana, az M7 Real Estate több logisztikai létesítménye, valamint az Inforpark több épülete.

A hazai befektetők továbbra is meghatározók a piacon, 70%-ot meghaladó részesedéssel. A nyílt végű ingatlanalapok mellett jelentősen erősödött a hazai privát befektetők aktivitása, a 40 millió eurónál nagyobb ügyleteknél is, elsősorban az iroda- és a hotelpiacon.

A hozamok esése folyamatosa volt 2019-ben, bár annak dinamikája csökkent. Az év során az egyik legjelentősebb irodaügylet 5%-hoz közeli hozam mellett került lezárásra, míg a kiskereskedelmi ingatlanoknál az átlagos hozam 5,5% körül, míg az ipari ingatlanok valamivel 7% alatti szinten alakult.

Mi lesz idén?

2020-ban ismét nagyobb iroda és logisztikai állomány kerül a piacra, jócskán meghaladva a tavalyi számokat, így a befektetői kereslet további élénkülésével nőhet az éves tranzakciós nagyságrend. Az Eston várakozása szerint a hozamesés üteme tovább csökken minden részpiacon, ugyanakkor az irodapiacon várható még 5% alatti hozamszinten történő üzletkötés. A piacra kerülő, illetve kivitelezés alatt álló beruházásokat tekintve a következő tizenkét hónapban továbbra is kiemelt szerep jut az iroda és a kiskereskedelmi célú prémium ingatlanoknak, emellett tovább növekvő befektetői aktivitásra számítanak a hotelpiacon.

Média forrás: realista.hu

Tetszett a cikk? Itt megoszthatja!

iroda.hu V. Díjátadó Gála Irodablog.hu - Munka. Stílus. Design. theBAR by iroda.hu Ingatlan évkönyv 2014-2015

PARTNEREINK

MBSZ IMEDIA - Médiafigyelő Médiafigyelés MTI Brand Trend HuGBC