X

Hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel napi hírfigyelőnkre, hogy első kézből értesülhessen a legfontosabb hírekről, eseményekről.

Aki lemarad, az kimarad!

Napi hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel naponta megjelenő hírlevelünkre, hogy első kézből értesüljön a piac híreiről, eseményeiről. Kérjük töltsön ki minden mezőt a sikeres feliratkozáshoz.

 

Ön szerint másnak is érdekes lehet ez a cikk?

Töltse ki az űrlapot, és küldje el e-mailben!

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a rendezvény?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Regisztráció az Arcképcsarnokba

Szerepelni szeretne az ingatlanpiaci Arcképcsarnokban? Küldje el regisztrációs kérelmét az alábbi adatlap kitöltésével. A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező!

Adatmódosítás

Szeretné az itt található adatokat módosítani? Kérjük írjon üzenetet munkatársunknak, aki elvégzi a kért módosításokat.

Kapcsolatfelvétel

Vegye fel a kapcsolatot vele:

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy naponta hírlevelet küldjünk neked a legfontosabb ingatlanpiaci hírekről, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Balogh László
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.

Az év első felében nagyot nőtt a budapesti irodapiac. De a járvány is nyomott hagyott

2020. Július 13. Urbanisztika
A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma friss adatai szerint a második negyedévben 88 ezer m2-rel bővült a fővárosi irodaállomány. Az év elején további két irodaház nyílt meg 45 ezer m2-nyi bérleményt kínálva, vagyis eddig összesen már 132 ezer m2-vel nőtt az állomány. Azonban már a járvány következményei is meglátszanak a statisztikákban.

A 2020 második negyedéves irodapiaci adatok már tükrözik a világjárvány miatt bekövetkezett gazdasági változásokat. A piaci kereslet jelentősen visszaesett, a tranzakciók száma nagyméretű csökkenést mutatott. Azonban a kínálati bérleti díjak alapján csak minimálisan változtak az árak, azok is elsősorban a „B” kategóriás épületekben.

Miközben a kereslet drasztikusan visszaesett, a kínálat jelentősen nőtt, hiszen a már épülő létesítmények közül öt irodaház kivitelezése befejeződött. Az év elején megnyílt a BudaPart Gate és a Budapest ONE irodapark első fázisa, most pedig Dél-Buda után Pesten is folytatódtak az átadások: a nagy irodaparkokban újabb épületekbe költözhetnek be a bérlők.

A HB Reavis gigavállalkozása, az Agora Budapest lassan megtelik élettel, hiszen átadták az Agora Towert (34.500 m2), amely elsőként fogadja a bérlőket az irodaparkban. Szintén a Váci úti irodafolyosón immár a Váci Greens F épülete (25 ezer m2) is várja a bérlőket. Utóbbi kampusz idén végleg elkészül, épp ezért a fejlesztő Atenor már másik lokációban is aktív, ennek ékes bizonyítéka, hogy elkészült az Arena Business Campus első fázisa (20.400 m2) a Hungária körgyűrűn közel a Stadionokhoz.

Emellett a fővárosi állomány része lett a belvárosi Kálmán Imre 20 (2.300 m2), illetve a saját tulajdonú ingatlanok a Market Zrt. új székházával bővültek. Tehát a teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 3.817.305 m2-t tesz ki.

Így alakult a kereslet

Az üresedési ráta 7,3%-ra nőtt, ami éves szinten 1 százalékpontos növekedést jelent. 2020 második negyedévében a legalacsonyabb üresedési rátát, 2,8%-ot az Észak-Buda alpiacon regisztrálták, míg a legmagasabb üresedési ráta (33,6%) szokás szerint az Agglomerációban mérhető.

A nettó abszorpció a második negyedév során 31 ezer m2 volt, azonban a bruttó kereslet 88 ezer m2-t tett ki, ami az előző év azonos időszakához mérten 46%-os visszaesést jelent. A teljes keresleten belül továbbra is a szerződéshosszabbítások képviselték a legnagyobb arányt, hiszen a bérbeadási volumen 55%-át tették ki, míg az új szerződések csak a kereslet 27%-át tették ki, a bővülések részaránya 4%-ot, az előbérleti szerződések 14%-ot tettek ki.

A legmagasabb bérlői aktivitás a Váci úti folyosóhoz kötődik, ahol a teljes volumen 25%-a realizálódott. A második legaktívabb alpiac a Pest Központ alpiac volt 23%-os részesedéssel, míg a teljes volumenből Dél-Buda 19%-kal részesedik.

A BRF összesen 114 irodahasználati szerződést regisztrált a második negyedév során, a tranzakciók száma közel felére esett vissza 2019 azonos negyedévéhez viszonyítva. A tranzakciók átlagos mérete 772 m2 volt, ezen kívül kilenc szerződést kötöttek 3.000 m2

Média forrás: realista.hu
A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

Az év első felében nagyot nőtt a budapesti irodapiac. De a járvány is nyomott hagyott

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma friss adatai szerint a második negyedévben 88 ezer m2-rel bővült a fővárosi irodaállomány. Az év elején további két irodaház nyílt meg 45 ezer m2-nyi bérleményt kínálva, vagyis eddig összesen már 132 ezer m2-vel nőtt az állomány. Azonban már a járvány következményei is meglátszanak a statisztikákban.

A 2020 második negyedéves irodapiaci adatok már tükrözik a világjárvány miatt bekövetkezett gazdasági változásokat. A piaci kereslet jelentősen visszaesett, a tranzakciók száma nagyméretű csökkenést mutatott. Azonban a kínálati bérleti díjak alapján csak minimálisan változtak az árak, azok is elsősorban a „B” kategóriás épületekben.

Miközben a kereslet drasztikusan visszaesett, a kínálat jelentősen nőtt, hiszen a már épülő létesítmények közül öt irodaház kivitelezése befejeződött. Az év elején megnyílt a BudaPart Gate és a Budapest ONE irodapark első fázisa, most pedig Dél-Buda után Pesten is folytatódtak az átadások: a nagy irodaparkokban újabb épületekbe költözhetnek be a bérlők.

A HB Reavis gigavállalkozása, az Agora Budapest lassan megtelik élettel, hiszen átadták az Agora Towert (34.500 m2), amely elsőként fogadja a bérlőket az irodaparkban. Szintén a Váci úti irodafolyosón immár a Váci Greens F épülete (25 ezer m2) is várja a bérlőket. Utóbbi kampusz idén végleg elkészül, épp ezért a fejlesztő Atenor már másik lokációban is aktív, ennek ékes bizonyítéka, hogy elkészült az Arena Business Campus első fázisa (20.400 m2) a Hungária körgyűrűn közel a Stadionokhoz.

Emellett a fővárosi állomány része lett a belvárosi Kálmán Imre 20 (2.300 m2), illetve a saját tulajdonú ingatlanok a Market Zrt. új székházával bővültek. Tehát a teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 3.817.305 m2-t tesz ki.

Így alakult a kereslet

Az üresedési ráta 7,3%-ra nőtt, ami éves szinten 1 százalékpontos növekedést jelent. 2020 második negyedévében a legalacsonyabb üresedési rátát, 2,8%-ot az Észak-Buda alpiacon regisztrálták, míg a legmagasabb üresedési ráta (33,6%) szokás szerint az Agglomerációban mérhető.

A nettó abszorpció a második negyedév során 31 ezer m2 volt, azonban a bruttó kereslet 88 ezer m2-t tett ki, ami az előző év azonos időszakához mérten 46%-os visszaesést jelent. A teljes keresleten belül továbbra is a szerződéshosszabbítások képviselték a legnagyobb arányt, hiszen a bérbeadási volumen 55%-át tették ki, míg az új szerződések csak a kereslet 27%-át tették ki, a bővülések részaránya 4%-ot, az előbérleti szerződések 14%-ot tettek ki.

A legmagasabb bérlői aktivitás a Váci úti folyosóhoz kötődik, ahol a teljes volumen 25%-a realizálódott. A második legaktívabb alpiac a Pest Központ alpiac volt 23%-os részesedéssel, míg a teljes volumenből Dél-Buda 19%-kal részesedik.

A BRF összesen 114 irodahasználati szerződést regisztrált a második negyedév során, a tranzakciók száma közel felére esett vissza 2019 azonos negyedévéhez viszonyítva. A tranzakciók átlagos mérete 772 m2 volt, ezen kívül kilenc szerződést kötöttek 3.000 m2

Média forrás: realista.hu

Tetszett a cikk? Itt megoszthatja!

iroda.hu V. Díjátadó Gála Irodablog.hu - Munka. Stílus. Design. theBAR by iroda.hu Ingatlan évkönyv 2014-2015

PARTNEREINK

MBSZ IMEDIA - Médiafigyelő Médiafigyelés MTI Brand Trend HuGBC