X

Hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel napi hírfigyelőnkre, hogy első kézből értesülhessen a legfontosabb hírekről, eseményekről.

Aki lemarad, az kimarad!

Napi hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel naponta megjelenő hírlevelünkre, hogy első kézből értesüljön a piac híreiről, eseményeiről. Kérjük töltsön ki minden mezőt a sikeres feliratkozáshoz.

 

Ön szerint másnak is érdekes lehet ez a cikk?

Töltse ki az űrlapot, és küldje el e-mailben!

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a rendezvény?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Regisztráció az Arcképcsarnokba

Szerepelni szeretne az ingatlanpiaci Arcképcsarnokban? Küldje el regisztrációs kérelmét az alábbi adatlap kitöltésével. A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező!

Adatmódosítás

Szeretné az itt található adatokat módosítani? Kérjük írjon üzenetet munkatársunknak, aki elvégzi a kért módosításokat.

Kapcsolatfelvétel

Vegye fel a kapcsolatot vele:

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy naponta hírlevelet küldjünk neked a legfontosabb ingatlanpiaci hírekről, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Nádai Gábor
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.

Beindultak a fejlesztők a raktárpiacon

2016. Augusztus 16. Raktár
Élénk bérlői kereslet mutatkozik a Budapest agglomerációjában fekvő ipari ingatlanokra, amelyek kihasználatlansága jelentősen mérséklődött az utóbbi időszakban. A raktárépületek többségében már nincs bérelhető egység, és bár több nagyobb fejlesztés is elkészülhet a közeljövőben, az üresedési mutatók további csökkenése sem kizárt.

Noha 2016 második negyedévében nem adtak át új nagyobb raktárhelyiséget Budapesten és környékén, az év második felében négy fejlesztés is elkészülhet, amelyek révén csaknem 60 ezer négyzetméterrel nő majd a főváros ipariingatlan- állománya – írja a Magyar Idők. A gyáli, szigetszentmiklósi, vecsési és csepel-szabadkikötői beruházások mellett az ősz folyamán további mintegy 20 ezer négyzetméternyi spekulatív - azaz bérbeadási céllal készülő - ingatlanfejlesztést kezdenek el a főváros agglomerációjában, ezeket várhatóan 2017-ben adják át.

A piaci keresletet és a jelenleg elérhető ingatlanállományt figyelembe véve szükség van új területekre. Egykétezer négyzetméteres igényekre továbbra is könnyen található szabad terület, azonban már az ötezer négyzetméternél nagyobb területigényű keresések kielégítése is problémát jelent a mostani üresedési mutató mellett - mondta Pusztai Andrea, a Colliers International ipari ingatlan üzletágának társigazgatója.

A BRF-tag ingatlan- tanácsadó cég szakértője hozzátette: a budapesti és környéki modern ingatlanállományból mindössze négy épület kínál tízezer négyzetméternél nagyobb, míg további hat épület ötezer négyzetméternél nagyobb helyiséget, sőt a vizsgált fővárosi modern raktárállomány mintegy hatvan százalékában jelenleg nincs bérelhető egység. - A korlátozott kínálat, a továbbra is élénk kereslet és a növekvő bérleti díjak további bérlői igények szerint kialakított és spekulatív fejlesztés elindítását fogja ösztönözni a közeljövőben - hangsúlyozta Pusztai Andrea.

A BRF adatai szerint a kevés elérhető szabad raktárterület miatt több nagy előbérleti szerződés köttetett a második negyedévben. Ezek mértéke a teljes bérlői kereslet csaknem ötödét tette ki. Az április-júniusi időszakban a bérleti szerződések túlnyomó többségét logisztikai parkok területére kötötték, átlagosan 5700 négyzetméterre, míg a városi logisztikát érintő bérbeadások átlagos mérete 1100 négyzetmétert tett ki. Mivel a városon belüli területek Budapest és vonzáskörzete teljes modern ipariingatlan-állományának csupán a tizedét jelentik, így e piac viszonylag kis méretéből fakadóan akár egy-egy nagyobb bérlő mozgása is jelentősen befolyásolhatja a kihasználatlanságot.

Ez történt a második negyedévben is: mivel megüresedett egy ötezer négyzetméter alapterületet is meghaladó méretű raktárhelyiség, ezzel a városi logisztika üresedési mutatója 13-ról 16 százalékra nőtt az év elejéhez képest. A városi logisztikában kisebb méretű bérelhető területek érhetők el, de a logisztikai parkokhoz képest 25-35 százalékkal magasabb fajlagos bérleti díjért kínálják ezeket. Így Pusztai Andrea szerint azok a bérlők, akiknek a városon kívüli helyszín is elfogadható, inkább az utóbbi megoldást választják.

- Becslésünk szerint a teljes kereslet idén is elérheti a tavalyi, csúcsot jelentő értéket. A korlátozott kínálat miatt úgy látjuk, hogy a teljes keresletből a szerződéshosszabbítások aránya továbbra is meghatározó lesz, de emelkedhet az előbérleti szerződéskötések aránya is - mutatott rá Pusztai Andrea. A jelenleg is tapasztalható jelentős mértékű kereslet miatt, a több készülőfélben lévő vagy tervezett fejlesztés ellenére sem elképzelhetetlen, hogy a logisztikai parkok idei 8-9 százalék körül alakuló kihasználatlansága tovább csökken a közeljövőben.

A realista.hu Colliers szakértőivel készített interjút a raktárpiacról, amelyet itt olvashat.

Kövesse a realista.hu hírportált a FacebookonInstagramonLinkedinen.

Média forrás: Magyar idők
A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

Beindultak a fejlesztők a raktárpiacon

Élénk bérlői kereslet mutatkozik a Budapest agglomerációjában fekvő ipari ingatlanokra, amelyek kihasználatlansága jelentősen mérséklődött az utóbbi időszakban. A raktárépületek többségében már nincs bérelhető egység, és bár több nagyobb fejlesztés is elkészülhet a közeljövőben, az üresedési mutatók további csökkenése sem kizárt.

Noha 2016 második negyedévében nem adtak át új nagyobb raktárhelyiséget Budapesten és környékén, az év második felében négy fejlesztés is elkészülhet, amelyek révén csaknem 60 ezer négyzetméterrel nő majd a főváros ipariingatlan- állománya – írja a Magyar Idők. A gyáli, szigetszentmiklósi, vecsési és csepel-szabadkikötői beruházások mellett az ősz folyamán további mintegy 20 ezer négyzetméternyi spekulatív - azaz bérbeadási céllal készülő - ingatlanfejlesztést kezdenek el a főváros agglomerációjában, ezeket várhatóan 2017-ben adják át.

A piaci keresletet és a jelenleg elérhető ingatlanállományt figyelembe véve szükség van új területekre. Egykétezer négyzetméteres igényekre továbbra is könnyen található szabad terület, azonban már az ötezer négyzetméternél nagyobb területigényű keresések kielégítése is problémát jelent a mostani üresedési mutató mellett - mondta Pusztai Andrea, a Colliers International ipari ingatlan üzletágának társigazgatója.

A BRF-tag ingatlan- tanácsadó cég szakértője hozzátette: a budapesti és környéki modern ingatlanállományból mindössze négy épület kínál tízezer négyzetméternél nagyobb, míg további hat épület ötezer négyzetméternél nagyobb helyiséget, sőt a vizsgált fővárosi modern raktárállomány mintegy hatvan százalékában jelenleg nincs bérelhető egység. - A korlátozott kínálat, a továbbra is élénk kereslet és a növekvő bérleti díjak további bérlői igények szerint kialakított és spekulatív fejlesztés elindítását fogja ösztönözni a közeljövőben - hangsúlyozta Pusztai Andrea.

A BRF adatai szerint a kevés elérhető szabad raktárterület miatt több nagy előbérleti szerződés köttetett a második negyedévben. Ezek mértéke a teljes bérlői kereslet csaknem ötödét tette ki. Az április-júniusi időszakban a bérleti szerződések túlnyomó többségét logisztikai parkok területére kötötték, átlagosan 5700 négyzetméterre, míg a városi logisztikát érintő bérbeadások átlagos mérete 1100 négyzetmétert tett ki. Mivel a városon belüli területek Budapest és vonzáskörzete teljes modern ipariingatlan-állományának csupán a tizedét jelentik, így e piac viszonylag kis méretéből fakadóan akár egy-egy nagyobb bérlő mozgása is jelentősen befolyásolhatja a kihasználatlanságot.

Ez történt a második negyedévben is: mivel megüresedett egy ötezer négyzetméter alapterületet is meghaladó méretű raktárhelyiség, ezzel a városi logisztika üresedési mutatója 13-ról 16 százalékra nőtt az év elejéhez képest. A városi logisztikában kisebb méretű bérelhető területek érhetők el, de a logisztikai parkokhoz képest 25-35 százalékkal magasabb fajlagos bérleti díjért kínálják ezeket. Így Pusztai Andrea szerint azok a bérlők, akiknek a városon kívüli helyszín is elfogadható, inkább az utóbbi megoldást választják.

- Becslésünk szerint a teljes kereslet idén is elérheti a tavalyi, csúcsot jelentő értéket. A korlátozott kínálat miatt úgy látjuk, hogy a teljes keresletből a szerződéshosszabbítások aránya továbbra is meghatározó lesz, de emelkedhet az előbérleti szerződéskötések aránya is - mutatott rá Pusztai Andrea. A jelenleg is tapasztalható jelentős mértékű kereslet miatt, a több készülőfélben lévő vagy tervezett fejlesztés ellenére sem elképzelhetetlen, hogy a logisztikai parkok idei 8-9 százalék körül alakuló kihasználatlansága tovább csökken a közeljövőben.

A realista.hu Colliers szakértőivel készített interjút a raktárpiacról, amelyet itt olvashat.

Kövesse a realista.hu hírportált a FacebookonInstagramonLinkedinen.

Média forrás: Magyar idők

Tetszett a cikk? Itt megoszthatja!

iroda.hu V. Díjátadó Gála Irodablog.hu - Munka. Stílus. Design. theBAR by iroda.hu Ingatlan évkönyv 2014-2015

PARTNEREINK

MBSZ IMEDIA - Médiafigyelő Médiafigyelés MTI Brand Trend HuGBC