X

Hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel napi hírfigyelőnkre, hogy első kézből értesülhessen a legfontosabb hírekről, eseményekről.

Aki lemarad, az kimarad!

Napi hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel naponta megjelenő hírlevelünkre, hogy első kézből értesüljön a piac híreiről, eseményeiről. Kérjük töltsön ki minden mezőt a sikeres feliratkozáshoz.

 

Ön szerint másnak is érdekes lehet ez a cikk?

Töltse ki az űrlapot, és küldje el e-mailben!

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a rendezvény?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Regisztráció az Arcképcsarnokba

Szerepelni szeretne az ingatlanpiaci Arcképcsarnokban? Küldje el regisztrációs kérelmét az alábbi adatlap kitöltésével. A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező!

Adatmódosítás

Szeretné az itt található adatokat módosítani? Kérjük írjon üzenetet munkatársunknak, aki elvégzi a kért módosításokat.

Kapcsolatfelvétel

Vegye fel a kapcsolatot vele:

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy naponta hírlevelet küldjünk neked a legfontosabb ingatlanpiaci hírekről, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Balogh László
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.

Bizakodók a közép-európai ingatlanpiaci szereplők, bár kevés a telek

2019. Július 15. Urbanisztika
Bizakodók a jövőre nézve a közép-európai ingatlanpiaci szereplők a Deloitte és a CEEQUA közös felmérése szerint. A fejlesztők legnagyobb kihívásként a beépíthető telkek felkutatását és az e-kereskedelem növekvő szerepét nevezték meg. Az eredményeket Kohári Gábor, a Deloitte szakértője értékelte.

A Deloitte a CEEQUA-vel – a közép-európai ingatlanfejlesztési projektek minősítőjével – együttműködésben első alkalommal publikálta a közép-európai régióra vonatkozó ingatlanpiaci bizalmi felmérését. Az adatok szerint a régió legnagyobb szereplői optimisták a jövőre nézve, és növekedést várnak az ingatlanpiacon.

A válaszadók szerint a globális piacokat továbbra is befolyásolják a politikai bizonytalanságok és a hitelfinanszírozás növekvő költségei. Bár idén a globális gazdasági növekedés lassulni látszik, a közép-európai gazdaságok egészséges képet mutatnak.

Az elmúlt három évben a Közép-Európában megvalósult tranzakciók volumene kiemelkedő volt: 2018 végére 13,8 milliárd eurót fektettek be üzleti ingatlanokba. A kérdezettek szerint az ingatlanügyletek volumene az idén is ugyanezt a nagyságrendet érheti el. A válaszadók 45 százaléka tervez új beruházást, 41 százaléka pedig egyenlő arányban tervez vásárlást és értékesítést, míg a megkérdezettek harmada (38 százalék) inkább az értékesítésre kíván koncentrálni.

Kevés a telek

A fejlesztők 63 százaléka számára a legnagyobb kihívás a fejlesztésre alkalmas földterületek megszerzése a növekvő árak és a megfelelő telkek hiánya miatt. „Az új telkek korlátozott hozzáférhetősége arra kényszeríti a befektetőket, hogy átgondolják meglévő stratégiáikat. Az új helyzet egyik következménye, hogy jelentősen nőtt a már meglévő épületek átépítésére irányuló projektek száma” – értékelte a piaci helyzetet Kohári Gábor MRICS, a Deloitte Magyarország ingatlantanácsadási szakértője.

Az egyes eszközök tekintetében hangsúlyeltolódást figyelhetünk meg, hiszen a befektetők a lakóingatlanoktól az üzleti ingatlanok felé fordulnak, a válaszadók többsége idén az irodapiacra összpontosít. A befektetők jelentős üzleti kockázatnak tekintik az e-kereskedelem növekvő szerepét. A szállodák iránti kereslet is növekszik, hiszen az olyan városok, mint Prága és Budapest, vonzó turisztikai célpontok, így a befektetők a turisztikai szektorhoz kapcsolódó ingatlanok iránt is fokozottan érdeklődnek.

A felmérés résztvevői külön kiemelték a diákszállásokba történő beruházásokat, mint magas hozamot biztosító ún. niche piacot. „A diákszállások piaca még mindig elég kicsi, de nagy potenciál van az egyre növekvő számú diákokban, ezért számos kollégiumi épület valósult már meg Budapesten, Varsóban és Prágában is” – tette hozzá Kohári Gábor.

A lakóingatlan szektor fő kihívása az, hogy a lakosság vásárlóereje és az emelkedő piaci árak közötti olló tovább nyílik, amely következtében egyre kevesebb mozgástér marad a további áremelkedésre. A beépíthető telkek számának csökkenése, valamint az emelkedő építési és munkaerőköltségek pedig csökkenthetik a fejlesztők nyereségét, és lassítják az áremelkedést.

Itthon a hozamok már rekord alacsonyak

Idén a magyar gazdaság növekedése folytatódhat, ennek egyik hatásaként az ingatlanpiaci befektetők érdeklődése továbbra is intenzív, ugyanakkor a szakértők óvatosságra intenek. „Az elmúlt években tapasztalt dinamikus árnövekedés után úgy véljük, hogy a hazai kereskedelmi ingatlanpiaci hozamok már valószínűleg elérték a hosszú távon fenntartható hozamszintet” – hangsúlyozta Kohári Gábor.

Média forrás: realista.hu
A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

Bizakodók a közép-európai ingatlanpiaci szereplők, bár kevés a telek

Bizakodók a jövőre nézve a közép-európai ingatlanpiaci szereplők a Deloitte és a CEEQUA közös felmérése szerint. A fejlesztők legnagyobb kihívásként a beépíthető telkek felkutatását és az e-kereskedelem növekvő szerepét nevezték meg. Az eredményeket Kohári Gábor, a Deloitte szakértője értékelte.

A Deloitte a CEEQUA-vel – a közép-európai ingatlanfejlesztési projektek minősítőjével – együttműködésben első alkalommal publikálta a közép-európai régióra vonatkozó ingatlanpiaci bizalmi felmérését. Az adatok szerint a régió legnagyobb szereplői optimisták a jövőre nézve, és növekedést várnak az ingatlanpiacon.

A válaszadók szerint a globális piacokat továbbra is befolyásolják a politikai bizonytalanságok és a hitelfinanszírozás növekvő költségei. Bár idén a globális gazdasági növekedés lassulni látszik, a közép-európai gazdaságok egészséges képet mutatnak.

Az elmúlt három évben a Közép-Európában megvalósult tranzakciók volumene kiemelkedő volt: 2018 végére 13,8 milliárd eurót fektettek be üzleti ingatlanokba. A kérdezettek szerint az ingatlanügyletek volumene az idén is ugyanezt a nagyságrendet érheti el. A válaszadók 45 százaléka tervez új beruházást, 41 százaléka pedig egyenlő arányban tervez vásárlást és értékesítést, míg a megkérdezettek harmada (38 százalék) inkább az értékesítésre kíván koncentrálni.

Kevés a telek

A fejlesztők 63 százaléka számára a legnagyobb kihívás a fejlesztésre alkalmas földterületek megszerzése a növekvő árak és a megfelelő telkek hiánya miatt. „Az új telkek korlátozott hozzáférhetősége arra kényszeríti a befektetőket, hogy átgondolják meglévő stratégiáikat. Az új helyzet egyik következménye, hogy jelentősen nőtt a már meglévő épületek átépítésére irányuló projektek száma” – értékelte a piaci helyzetet Kohári Gábor MRICS, a Deloitte Magyarország ingatlantanácsadási szakértője.

Az egyes eszközök tekintetében hangsúlyeltolódást figyelhetünk meg, hiszen a befektetők a lakóingatlanoktól az üzleti ingatlanok felé fordulnak, a válaszadók többsége idén az irodapiacra összpontosít. A befektetők jelentős üzleti kockázatnak tekintik az e-kereskedelem növekvő szerepét. A szállodák iránti kereslet is növekszik, hiszen az olyan városok, mint Prága és Budapest, vonzó turisztikai célpontok, így a befektetők a turisztikai szektorhoz kapcsolódó ingatlanok iránt is fokozottan érdeklődnek.

A felmérés résztvevői külön kiemelték a diákszállásokba történő beruházásokat, mint magas hozamot biztosító ún. niche piacot. „A diákszállások piaca még mindig elég kicsi, de nagy potenciál van az egyre növekvő számú diákokban, ezért számos kollégiumi épület valósult már meg Budapesten, Varsóban és Prágában is” – tette hozzá Kohári Gábor.

A lakóingatlan szektor fő kihívása az, hogy a lakosság vásárlóereje és az emelkedő piaci árak közötti olló tovább nyílik, amely következtében egyre kevesebb mozgástér marad a további áremelkedésre. A beépíthető telkek számának csökkenése, valamint az emelkedő építési és munkaerőköltségek pedig csökkenthetik a fejlesztők nyereségét, és lassítják az áremelkedést.

Itthon a hozamok már rekord alacsonyak

Idén a magyar gazdaság növekedése folytatódhat, ennek egyik hatásaként az ingatlanpiaci befektetők érdeklődése továbbra is intenzív, ugyanakkor a szakértők óvatosságra intenek. „Az elmúlt években tapasztalt dinamikus árnövekedés után úgy véljük, hogy a hazai kereskedelmi ingatlanpiaci hozamok már valószínűleg elérték a hosszú távon fenntartható hozamszintet” – hangsúlyozta Kohári Gábor.

Média forrás: realista.hu

Tetszett a cikk? Itt megoszthatja!

iroda.hu V. Díjátadó Gála Irodablog.hu - Munka. Stílus. Design. theBAR by iroda.hu Ingatlan évkönyv 2014-2015

PARTNEREINK

MBSZ IMEDIA - Médiafigyelő Médiafigyelés MTI Brand Trend HuGBC