X

Hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel napi hírfigyelőnkre, hogy első kézből értesülhessen a legfontosabb hírekről, eseményekről.

Aki lemarad, az kimarad!

Napi hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel naponta megjelenő hírlevelünkre, hogy első kézből értesüljön a piac híreiről, eseményeiről. Kérjük töltsön ki minden mezőt a sikeres feliratkozáshoz.

 

Ön szerint másnak is érdekes lehet ez a cikk?

Töltse ki az űrlapot, és küldje el e-mailben!

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a rendezvény?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Regisztráció az Arcképcsarnokba

Szerepelni szeretne az ingatlanpiaci Arcképcsarnokban? Küldje el regisztrációs kérelmét az alábbi adatlap kitöltésével. A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező!

Adatmódosítás

Szeretné az itt található adatokat módosítani? Kérjük írjon üzenetet munkatársunknak, aki elvégzi a kért módosításokat.

Kapcsolatfelvétel

Vegye fel a kapcsolatot vele:

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy naponta hírlevelet küldjünk neked a legfontosabb ingatlanpiaci hírekről, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Nádai Gábor
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.

Budapest aranybányái, ahol a kékgallérosokat a fehérgallérosok váltják

2018. November 23. Urbanisztika
Sorra épülnek az irodaházak Budapesten olyan területeken, ahol korábban gyárak üzemeltek, kémények ontották a füstöt. A metamorfózis azonban megállíthatatlan, a kékgallérosok világát a fehérgallérosok veszik át. A realista.hu új mini sorozatában a barnaövezetek sorsába pillantunk be.

A budapesti irodapiac legjelentősebb alpiacai jelentős részben rendelkeznek „barnaövezeti háttérrel”, azaz ha valaki idecsöppenne mondjuk 1920-ból vagy 1985-ből, igencsak elcsodálkozna, hogy mekkorát fordult a világ. Váci út, Soroksári út, Dél-Buda, hogy csak a legismertebb helyszíneket említsük, ahol irodaházak nőttek ki  a földből az üzemek helyén. A rendszerváltás idején Budapest közigazgatásai területének mintegy 10-15%-a volt ipari övezet, ahol jelentős arányban szűnt meg az ipari tevékenység.

Hosszú időt vett igénybe a rehabilitáció, hiszen óriási zónákról beszélünk, ahol számtalan probléma merült fel: környezetszennyezés, rossz infrastruktúra, tudatos fejlesztési tervek hiánya, tulajdonosi elaprózódás satöbbi. Mára azonban tisztult a kép, a gyárépületek ledózerolása sok helyen befejezett tény, számos lokációban a funkcióváltás megtörtént, de még jelentős barnaövezetek az átalakulás szemtanúi, vagyis "show must go on".

Igazi aranybányák

A budapesti város- és ingatlanfejlesztés tartaléka a barnaövezet, hiszen a főváros különböző lakónegyedei – legyen az sűrű beépítésű belvárosi övezet, kertváros, családi házas övezet, avagy lakótelep – csak nagyon kis részben alkalmasak arra, hogy új világot teremtsenek, amelyek a modern ember igényeit, szemléletmódját és ízlését tükrözik. Ha nem félünk az újdonságtól, és nyitott szemmel járunk, akkor az építészet új csodáit fedezhetjük fel a rehabilitált barnaövezetekben.

Az ezredforduló idejéről származó adat szerint a magyarországi barnamezős területek 40 %-a a fővárosban található. A budapesti ipari övezetek egyrészt a klasszikus belváros és a belső lakónegyedek, valamint a lakótelepek és külvárosok között helyezkedtek el. Másrészt az M0-ás vonzáskörzetében is kialakult egy jelentősebb gyárövezet.

A belső iparzóna a rendszerváltás után totális funkcióváltáson ment keresztül. Alapvetően a gyárépületek lebontásra kerültek, kisebb részüket rehabilitálták, akár ipari műemlékként is, mint a régi világ építészeti értékét. Az iroda-, kiskereskedelmi és kisebb részben lakófunkció által kiszorított ipari tevékenység pedig részben az M0-ás környékére települt ki,  jelentős logisztikai központokkal és raktározási funkcióval.

Mi is az a barnaövezet?

Mielőtt sorra vennék a fővárosi fejlesztéseket, tisztázzuk, hogy konkrétan mi is az a barnaövezet. A barnamező (brownfield) fogalma az 1980-as években bukkant fel először, és akkoriban az elhagyott ipari területeket jelentette. Nem véletlenül származik a kifejezés az angol nyelvből, hiszen Amerikát és az angolszász országokat érintették először a dezindusztrializációs folyamatok (pl. Manchester, brit bányavidékek).

Számos iparág csődbe ment, vagy a termelés volumene és technológiája átalakult, és helyükön új munkahelyeket kellett teremteni, hogy a munkanélküliség csökkenjen. Vagyis a világgazdasági korszakváltás nyomában kialakuló posztmodern társadalomban alakult ki a barnamező fogalma.

A barnamezőre jellemző, hogy feltárt vagy feltételezett környezetszennyezettségi problémákkal küszködik, jelentős gondot jelenthet a tulajdonviszonyok rendezetlensége, gondoljunk csak Csepelre. Manapság az alulhasznosított, esetenként kiürült volt iparterületek mellett ide soroljuk a rosszul hasznosított, vagy elhagyott vasúti és már kiürült katonai területeket is.

Itt említhetjük meg a rozsdaövezetet, amely a barnamező fogalmát árnyalja, hiszen ide azok a térségek tartoznak, amelyeket korábban intenzíven hasznosítottak, ám a tevékenység visszaesett vagy teljesen megszűnt. Ezek közé sorolhatók a leromlott infrastruktúrával rendelkező elhagyott üzemépületek, raktárak, iparvágányok. A budapesti tradicionális ipari területekre jellemző még, hogy közlekedési, lakótelepi zárványokkal egészülnek ki.

Kép: Fortepan: Váci út 178. Magyar Hajó- és Darugyár - ma Duna Plaza

folytatjuk

 

+++

Melyek a legújabb irodatrendek? Hogyan járulhat hozzá az irodai környezet a munkáltatók márkájához? Hogyan használható fel a munkakörnyezet a munkaerő toborzásra és megtartásra? Milyen igényei vannak az új generációknak? Ezekre a kérdésekre keresik a szervezők a választ Az Év Irodája verseny első irodatrend konferenciáján, az OfficeUP-on. A rendezvény csúcspontja Az Év Irodája Díjátadó lesz, ahol a verseny bérlői díjait osztják ki 2019. február 20-án az Akvárium Klubban.

www.officeup.hu

Média forrás: realista.hu
A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

Budapest aranybányái, ahol a kékgallérosokat a fehérgallérosok váltják

Sorra épülnek az irodaházak Budapesten olyan területeken, ahol korábban gyárak üzemeltek, kémények ontották a füstöt. A metamorfózis azonban megállíthatatlan, a kékgallérosok világát a fehérgallérosok veszik át. A realista.hu új mini sorozatában a barnaövezetek sorsába pillantunk be.

A budapesti irodapiac legjelentősebb alpiacai jelentős részben rendelkeznek „barnaövezeti háttérrel”, azaz ha valaki idecsöppenne mondjuk 1920-ból vagy 1985-ből, igencsak elcsodálkozna, hogy mekkorát fordult a világ. Váci út, Soroksári út, Dél-Buda, hogy csak a legismertebb helyszíneket említsük, ahol irodaházak nőttek ki  a földből az üzemek helyén. A rendszerváltás idején Budapest közigazgatásai területének mintegy 10-15%-a volt ipari övezet, ahol jelentős arányban szűnt meg az ipari tevékenység.

Hosszú időt vett igénybe a rehabilitáció, hiszen óriási zónákról beszélünk, ahol számtalan probléma merült fel: környezetszennyezés, rossz infrastruktúra, tudatos fejlesztési tervek hiánya, tulajdonosi elaprózódás satöbbi. Mára azonban tisztult a kép, a gyárépületek ledózerolása sok helyen befejezett tény, számos lokációban a funkcióváltás megtörtént, de még jelentős barnaövezetek az átalakulás szemtanúi, vagyis "show must go on".

Igazi aranybányák

A budapesti város- és ingatlanfejlesztés tartaléka a barnaövezet, hiszen a főváros különböző lakónegyedei – legyen az sűrű beépítésű belvárosi övezet, kertváros, családi házas övezet, avagy lakótelep – csak nagyon kis részben alkalmasak arra, hogy új világot teremtsenek, amelyek a modern ember igényeit, szemléletmódját és ízlését tükrözik. Ha nem félünk az újdonságtól, és nyitott szemmel járunk, akkor az építészet új csodáit fedezhetjük fel a rehabilitált barnaövezetekben.

Az ezredforduló idejéről származó adat szerint a magyarországi barnamezős területek 40 %-a a fővárosban található. A budapesti ipari övezetek egyrészt a klasszikus belváros és a belső lakónegyedek, valamint a lakótelepek és külvárosok között helyezkedtek el. Másrészt az M0-ás vonzáskörzetében is kialakult egy jelentősebb gyárövezet.

A belső iparzóna a rendszerváltás után totális funkcióváltáson ment keresztül. Alapvetően a gyárépületek lebontásra kerültek, kisebb részüket rehabilitálták, akár ipari műemlékként is, mint a régi világ építészeti értékét. Az iroda-, kiskereskedelmi és kisebb részben lakófunkció által kiszorított ipari tevékenység pedig részben az M0-ás környékére települt ki,  jelentős logisztikai központokkal és raktározási funkcióval.

Mi is az a barnaövezet?

Mielőtt sorra vennék a fővárosi fejlesztéseket, tisztázzuk, hogy konkrétan mi is az a barnaövezet. A barnamező (brownfield) fogalma az 1980-as években bukkant fel először, és akkoriban az elhagyott ipari területeket jelentette. Nem véletlenül származik a kifejezés az angol nyelvből, hiszen Amerikát és az angolszász országokat érintették először a dezindusztrializációs folyamatok (pl. Manchester, brit bányavidékek).

Számos iparág csődbe ment, vagy a termelés volumene és technológiája átalakult, és helyükön új munkahelyeket kellett teremteni, hogy a munkanélküliség csökkenjen. Vagyis a világgazdasági korszakváltás nyomában kialakuló posztmodern társadalomban alakult ki a barnamező fogalma.

A barnamezőre jellemző, hogy feltárt vagy feltételezett környezetszennyezettségi problémákkal küszködik, jelentős gondot jelenthet a tulajdonviszonyok rendezetlensége, gondoljunk csak Csepelre. Manapság az alulhasznosított, esetenként kiürült volt iparterületek mellett ide soroljuk a rosszul hasznosított, vagy elhagyott vasúti és már kiürült katonai területeket is.

Itt említhetjük meg a rozsdaövezetet, amely a barnamező fogalmát árnyalja, hiszen ide azok a térségek tartoznak, amelyeket korábban intenzíven hasznosítottak, ám a tevékenység visszaesett vagy teljesen megszűnt. Ezek közé sorolhatók a leromlott infrastruktúrával rendelkező elhagyott üzemépületek, raktárak, iparvágányok. A budapesti tradicionális ipari területekre jellemző még, hogy közlekedési, lakótelepi zárványokkal egészülnek ki.

Kép: Fortepan: Váci út 178. Magyar Hajó- és Darugyár - ma Duna Plaza

folytatjuk

 

+++

Melyek a legújabb irodatrendek? Hogyan járulhat hozzá az irodai környezet a munkáltatók márkájához? Hogyan használható fel a munkakörnyezet a munkaerő toborzásra és megtartásra? Milyen igényei vannak az új generációknak? Ezekre a kérdésekre keresik a szervezők a választ Az Év Irodája verseny első irodatrend konferenciáján, az OfficeUP-on. A rendezvény csúcspontja Az Év Irodája Díjátadó lesz, ahol a verseny bérlői díjait osztják ki 2019. február 20-án az Akvárium Klubban.

www.officeup.hu

Média forrás: realista.hu

Tetszett a cikk? Itt megoszthatja!

iroda.hu V. Díjátadó Gála Irodablog.hu - Munka. Stílus. Design. theBAR by iroda.hu Ingatlan évkönyv 2014-2015

PARTNEREINK

MBSZ IMEDIA - Médiafigyelő Médiafigyelés MTI Brand Trend HuGBC