X

Hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel napi hírfigyelőnkre, hogy első kézből értesülhessen a legfontosabb hírekről, eseményekről.

Aki lemarad, az kimarad!

Napi hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel naponta megjelenő hírlevelünkre, hogy első kézből értesüljön a piac híreiről, eseményeiről. Kérjük töltsön ki minden mezőt a sikeres feliratkozáshoz.

 

Ön szerint másnak is érdekes lehet ez a cikk?

Töltse ki az űrlapot, és küldje el e-mailben!

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a rendezvény?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Regisztráció az Arcképcsarnokba

Szerepelni szeretne az ingatlanpiaci Arcképcsarnokban? Küldje el regisztrációs kérelmét az alábbi adatlap kitöltésével. A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező!

Adatmódosítás

Szeretné az itt található adatokat módosítani? Kérjük írjon üzenetet munkatársunknak, aki elvégzi a kért módosításokat.

Kapcsolatfelvétel

Vegye fel a kapcsolatot vele:

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy naponta hírlevelet küldjünk neked a legfontosabb ingatlanpiaci hírekről, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Balogh László
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.

Ferencváros lehet a budapesti irodapiac nagy dobása

2020. Július 16. Urbanisztika
A Váci út mellett egyre nagyobb hangsúly helyeződik a dél-pesti régióra, amely a népszerűségét számos tényezőnek köszönheti - derül ki az Eltinga és a WING kutatásából. A már felépült irodaházak közelsége, vagyis a kritikus tömeg és a pozitív szinergiák szintén tovább segíti az új fejlesztéseket. De a IX. kerületet erősítheti a közeli egyetemeken tanuló munkaerőbázis, illetve az olyan közösségi beruházások, mint például a Népliget felújítása. 

Bár még a Váci úti irodafolyosó a fejlesztések egyik kiemelt helyszíne, azonban az alkalmas területek fogyatkozásával a fejlesztők egyre inkább keresik az alternatív helyszíneket. Emiatt Dél-Buda mellett egyre nagyobb figyelem irányul a dél-pesti régióra, ahol különösen a Hungária Körgyűrű-Soroksári út vonzáskörzete értékelődik fel. Az alpiacon olyan meghatározó cégek vannak jelen, mint a Telekom, az Allianz, a Morgan Stanley, a K&H, a UPC vagy éppen a Vodafone.

Pest déli részének tömegközlekedési adottságai hasonlóan jók, mint a Váci útnak, a jövőben megvalósuló közlekedésfejlesztések pedig további előnyöket biztosíthatnak a térségnek. Az egykori rozsdazónából intenzív városi és zöldterületekké átalakuló kerületben hely még bőven van a fejlesztésekre, de már számos olyan beruházás is megvalósult, amelyek kritikus tömeget elérve további ösztönzést jelenthetnek a jövőbeni projekteknek. Most lássuk a városrész előnyeit!

Munkavállalók - a legnagyobb HR fegyver

Egy irodaház lokációjának megválasztása egyre inkább HR-kérdéssé válik, hiszen alapvető szempontokká váltak a toborzási és elköteleződési lehetőségek, vagyis hogy a bérlők megfelelő képzettségű munkavállalókat érhessenek el. A számos rehabilitációs zónát magában foglaló Ferencvárosból tíz-húsz percen belül megközelíthetők a legnagyobb egyetemek, illetve maga a belváros, amelyek képzett munkatársakat jelenthetnek az ide települő vállalatok számára.

A városrész hangulatos Duna-parti atmoszférája ráadásul az elmúlt években vonzotta a lakásfejlesztőket is, így a fiatalabb generációk számára egyre több lehetőség nyílik modern, a kor igényeit kielégítő lakást választani.

A tömegközlekedést szemügyre véve a 3-as metróval szinte bárhová eljuthatunk gyorsan észak-déli irányban, miközben az 1-es villamos jó összeköttetést biztosít Dél-Budával és Zuglóval. De a további közösségi közlekedés-fejlesztések még tovább javítják majd a lokáció elérési lehetőségeit, hiszen az épülő Déli Körvasút Kelenföld és Népliget között közvetlen összeköttetésbe hozza a területet a Keleti Pályaudvarral és a Budapesttől dél-nyugatra fekvő agglomerációval.

Erősödő helyi szinergiák

Az elmúlt években Dél-Pesten már felépült irodaházak közelsége pedig további előnyöket jelent az új beruházások számára: könnyű kapcsolódást tesznek lehetővé a munkavállalók között, közelebb hozzák egymáshoz a cégeket. A Könyves Kálmán körút déli része számos ilyen kapcsolódási ponttal rendelkezik: a közelben találhatók a Millenniumi Városközpont irodái, a Rákóczi híd túloldalán fekvő Infopark, de közel vannak a Corvin Sétány irodaházai is. Összesen mintegy 80 ezer korszerű munkahely közelíthető meg Ferencvárosból alig negyedóra alatt.

Az irodanegyed kiemelkedő ingatlanegyüttese a 2018-ban átadott Telekom székház, a környék pedig az Infoparkkal kiegészülve már most pénzügyi (K&H, Morgan Stanley, Takarék Bank. Allianz, Gránit Bank) és info-tech (Ericsson, Vodafone, Magyar Telekom) központként működik, de a régió egyik legnagyobb energiacége, a MOL is két év múlva költözik a szemben lévő Duna-parton a saját irodaházába. Mindeközben már épül a Telekom székház szomszédságában a Liberty irodaház is.

Városfejlesztések

Dél-Pesten számos városfejlesztési projekt zajlik, amely növeli az életminőséget, és még inkább vonzó helyszínt biztosít a lakhatás és az irodabérlés számára. Az elhanyagolt zöldterületek megújulnak: a Népliget és környéke, a Józsefvárosi pályaudvar Opera Műhellyé és Közlekedési Múzeummá történő felújításának és beépítésének köszönhetően, illetve a csepel-szigetcsúcsi Duna-part az új Atlétikai Stadion és szabadidő park fejlesztése révén városi jelentőségű parkokká alakulnak át.

A Dél-Pesti Centrumkórház, a Duna Medical Center és a SOTE közelsége tovább erősítik Ferencváros orvosi és biotechnológiában játszott szerepét. Az Üllői út mentén rövidesen teljesen megújuló 3-as metró eddig is gyors elérést biztosított a belvároshoz, Észak-Pesthez és Kispesthez is. A környék kötött pályás elérhetősége kiemelkedő lesz, köszönhetően részben a tervezett új körvasútnak, amely Dél-Budát és a repteret is közel hozza a ferencvárosi munkahelyekhez. A Ráckeve, illetve Csepel felől érkező hévek a megújulás után pedig a Duna-part felől közelítik a belvárost Kálvin téri végállomásukkal.

A máris megkezdett építkezéseken túl komoly elköteleződés mutatkozik a Duna-parti Diákváros-projekt indulására is, amely modern városrészként tízezernyi lakót szolgál majd ki. Összességében a környék alulhasznosított, barnamezős területei még évtizedekig nagy tartalékot kínálnak a további fejlesztések számára, legyen az lakóépület vagy irodakomplexum.

Média forrás: realista.hu
A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

Ferencváros lehet a budapesti irodapiac nagy dobása

A Váci út mellett egyre nagyobb hangsúly helyeződik a dél-pesti régióra, amely a népszerűségét számos tényezőnek köszönheti - derül ki az Eltinga és a WING kutatásából. A már felépült irodaházak közelsége, vagyis a kritikus tömeg és a pozitív szinergiák szintén tovább segíti az új fejlesztéseket. De a IX. kerületet erősítheti a közeli egyetemeken tanuló munkaerőbázis, illetve az olyan közösségi beruházások, mint például a Népliget felújítása. 

Bár még a Váci úti irodafolyosó a fejlesztések egyik kiemelt helyszíne, azonban az alkalmas területek fogyatkozásával a fejlesztők egyre inkább keresik az alternatív helyszíneket. Emiatt Dél-Buda mellett egyre nagyobb figyelem irányul a dél-pesti régióra, ahol különösen a Hungária Körgyűrű-Soroksári út vonzáskörzete értékelődik fel. Az alpiacon olyan meghatározó cégek vannak jelen, mint a Telekom, az Allianz, a Morgan Stanley, a K&H, a UPC vagy éppen a Vodafone.

Pest déli részének tömegközlekedési adottságai hasonlóan jók, mint a Váci útnak, a jövőben megvalósuló közlekedésfejlesztések pedig további előnyöket biztosíthatnak a térségnek. Az egykori rozsdazónából intenzív városi és zöldterületekké átalakuló kerületben hely még bőven van a fejlesztésekre, de már számos olyan beruházás is megvalósult, amelyek kritikus tömeget elérve további ösztönzést jelenthetnek a jövőbeni projekteknek. Most lássuk a városrész előnyeit!

Munkavállalók - a legnagyobb HR fegyver

Egy irodaház lokációjának megválasztása egyre inkább HR-kérdéssé válik, hiszen alapvető szempontokká váltak a toborzási és elköteleződési lehetőségek, vagyis hogy a bérlők megfelelő képzettségű munkavállalókat érhessenek el. A számos rehabilitációs zónát magában foglaló Ferencvárosból tíz-húsz percen belül megközelíthetők a legnagyobb egyetemek, illetve maga a belváros, amelyek képzett munkatársakat jelenthetnek az ide települő vállalatok számára.

A városrész hangulatos Duna-parti atmoszférája ráadásul az elmúlt években vonzotta a lakásfejlesztőket is, így a fiatalabb generációk számára egyre több lehetőség nyílik modern, a kor igényeit kielégítő lakást választani.

A tömegközlekedést szemügyre véve a 3-as metróval szinte bárhová eljuthatunk gyorsan észak-déli irányban, miközben az 1-es villamos jó összeköttetést biztosít Dél-Budával és Zuglóval. De a további közösségi közlekedés-fejlesztések még tovább javítják majd a lokáció elérési lehetőségeit, hiszen az épülő Déli Körvasút Kelenföld és Népliget között közvetlen összeköttetésbe hozza a területet a Keleti Pályaudvarral és a Budapesttől dél-nyugatra fekvő agglomerációval.

Erősödő helyi szinergiák

Az elmúlt években Dél-Pesten már felépült irodaházak közelsége pedig további előnyöket jelent az új beruházások számára: könnyű kapcsolódást tesznek lehetővé a munkavállalók között, közelebb hozzák egymáshoz a cégeket. A Könyves Kálmán körút déli része számos ilyen kapcsolódási ponttal rendelkezik: a közelben találhatók a Millenniumi Városközpont irodái, a Rákóczi híd túloldalán fekvő Infopark, de közel vannak a Corvin Sétány irodaházai is. Összesen mintegy 80 ezer korszerű munkahely közelíthető meg Ferencvárosból alig negyedóra alatt.

Az irodanegyed kiemelkedő ingatlanegyüttese a 2018-ban átadott Telekom székház, a környék pedig az Infoparkkal kiegészülve már most pénzügyi (K&H, Morgan Stanley, Takarék Bank. Allianz, Gránit Bank) és info-tech (Ericsson, Vodafone, Magyar Telekom) központként működik, de a régió egyik legnagyobb energiacége, a MOL is két év múlva költözik a szemben lévő Duna-parton a saját irodaházába. Mindeközben már épül a Telekom székház szomszédságában a Liberty irodaház is.

Városfejlesztések

Dél-Pesten számos városfejlesztési projekt zajlik, amely növeli az életminőséget, és még inkább vonzó helyszínt biztosít a lakhatás és az irodabérlés számára. Az elhanyagolt zöldterületek megújulnak: a Népliget és környéke, a Józsefvárosi pályaudvar Opera Műhellyé és Közlekedési Múzeummá történő felújításának és beépítésének köszönhetően, illetve a csepel-szigetcsúcsi Duna-part az új Atlétikai Stadion és szabadidő park fejlesztése révén városi jelentőségű parkokká alakulnak át.

A Dél-Pesti Centrumkórház, a Duna Medical Center és a SOTE közelsége tovább erősítik Ferencváros orvosi és biotechnológiában játszott szerepét. Az Üllői út mentén rövidesen teljesen megújuló 3-as metró eddig is gyors elérést biztosított a belvároshoz, Észak-Pesthez és Kispesthez is. A környék kötött pályás elérhetősége kiemelkedő lesz, köszönhetően részben a tervezett új körvasútnak, amely Dél-Budát és a repteret is közel hozza a ferencvárosi munkahelyekhez. A Ráckeve, illetve Csepel felől érkező hévek a megújulás után pedig a Duna-part felől közelítik a belvárost Kálvin téri végállomásukkal.

A máris megkezdett építkezéseken túl komoly elköteleződés mutatkozik a Duna-parti Diákváros-projekt indulására is, amely modern városrészként tízezernyi lakót szolgál majd ki. Összességében a környék alulhasznosított, barnamezős területei még évtizedekig nagy tartalékot kínálnak a további fejlesztések számára, legyen az lakóépület vagy irodakomplexum.

Média forrás: realista.hu

Tetszett a cikk? Itt megoszthatja!

iroda.hu V. Díjátadó Gála Irodablog.hu - Munka. Stílus. Design. theBAR by iroda.hu Ingatlan évkönyv 2014-2015

PARTNEREINK

MBSZ IMEDIA - Médiafigyelő Médiafigyelés MTI Brand Trend HuGBC