X

Hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel napi hírfigyelőnkre, hogy első kézből értesülhessen a legfontosabb hírekről, eseményekről.

Aki lemarad, az kimarad!

Napi hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel naponta megjelenő hírlevelünkre, hogy első kézből értesüljön a piac híreiről, eseményeiről. Kérjük töltsön ki minden mezőt a sikeres feliratkozáshoz.

 

Ön szerint másnak is érdekes lehet ez a cikk?

Töltse ki az űrlapot, és küldje el e-mailben!

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a rendezvény?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Regisztráció az Arcképcsarnokba

Szerepelni szeretne az ingatlanpiaci Arcképcsarnokban? Küldje el regisztrációs kérelmét az alábbi adatlap kitöltésével. A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező!

Adatmódosítás

Szeretné az itt található adatokat módosítani? Kérjük írjon üzenetet munkatársunknak, aki elvégzi a kért módosításokat.

Kapcsolatfelvétel

Vegye fel a kapcsolatot vele:

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy naponta hírlevelet küldjünk neked a legfontosabb ingatlanpiaci hírekről, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Balogh László
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.

Hatalmas biznisz a bérlakáspiac. 240 milliárd forintról van szó

2016. Június 03. Lakás
Magyarországon 120-200 ezer bérlőknek piaci alapon kiadott lakóingatlan lehet az ingatlan.com becslése szerint. A kiadott ingatlanok országos átlagos bérleti díja havi 100 ezer forint körül mozog, így a piac mérete éves szinten 144-240 milliárd forintra rúghat. Ez pedig csak a személyi jövedelemadó szempontjából 19-32 milliárd forintos összeget jelentene, ha mindenki teljesítené adófizetési kötelezettségét.

A bérelhető lakások iránti igény és kínálat idén jelentősen megnőtt: az ingatlan.com adatai szerint az elmúlt évben közel összesen 170 ezer magánszemély keresett bérlőt a lakóingatlanába. Az idén azonban növekedett a piac, január óta minden hónapban 20-75 százalékkal több hirdetést adtak fel kiadó lakóingatlanokra, mint az előző év azonos hónapjában - derül ki az ingatlan.com több mint 240 ezer magánszemély által feladott hirdetésen alapuló összeállításából, amely a hosszútávra kiadó lakóingatlanok országos piacának méretét és a lehetséges adóbevételt is megbecsülte.

Az ingatlan.com becslése szerint összességében 120-200 ezer olyan lakás és ház lehet Magyarországon, amelyet piaci alapon adnak ki a tulajdonosok. “Ennél pontosabb piaci méretet nehéz meghatározni többek között a bejelentés nélkül, láthatatlanul kiadott lakások miatt. A 120-200 ezres kiadó ingatlankínálat összhangban van az Eurostat adataival, amely szerint a magyarországi népesség több mint 3 százaléka él piaci alapon kiadott lakóingatlanban. Sok a láthatatlan tényező, ezért akár tízezres nagyságrendű eltérés elképzelhető. Szintén fontos megemlíteni, hogy a legutóbbi népszámlálási adatok alapján 383 ezer üres lakást tartott nyilván a hivatalos statisztika” - mondta Balogh László az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

A kiadó lakóingatlanok havi átlagos bérleti díja a kínálati piacon az elmúlt 12 hónap és az összes kiadó ingatlan alapján havonta 100 ezer forint. Ebből adódóan a kiadó lakóingatlanok piaca idén éves szinten legalább 144-240 milliárd forintra tehető. Ez a piac pedig adózási szempontból is lényeges tétel, ha ugyanis a 10 százalékos költségátalányt alkalmazó adózással számolunk, akkor a piaci alapon kiadott lakóingatlanból származó 144-240 milliárdos becsült összeg 90 százaléka után kell 15 százalékos személyi jövedelemadót fizetni. Ez pedig 19-32 milliárd forintos bevételt jelenthet a költségvetés számára. “A lakástulajdonosok kiadásból származó jövedelmet mérsékelheti az egészségügyi hozzájárulás, de ezt nem minden esetben kell fizetni, ezért pontos összeget nehéz becsülni erre az összegre” – tette hozzá Balogh László. Az persze továbbra is kérdéses, hogy valójában hányan adóznak a lakáskiadás után.

Az ingatlan.com szakértője kiemelte, hogy a kiadó ingatlanokra vonatkozó - az elmúlt 12 hónapban az oldalon meghirdetett összes kiadó lakás és ház adataiból számított - havi 100 ezer forintos bérleti díj egy országos átlag, de területenként jelentősen eltérnek a díjak. Budapesten például a kiadó lakásokat átlagosan havi 140-160 ezer forintért hirdetik, ez pedig jelentősen felhúzza az országos átlagot, míg vidéken bőven vannak akár 80-100 ezer alatti bérleti díjak. A tapasztalatok alapján a befektetők által vásárolt ingatlanok nagy része megjelenik a kiadó lakások piacán, így a kínálat folyamatos bővülése árversenyt eredményezhet. Ez jó hír lehet a bérlőknek, hiszen ez előbb-utóbb akár a bérleti díjak mérséklődéséhez is vezethet.

Média forrás: realista.hu
A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

Hatalmas biznisz a bérlakáspiac. 240 milliárd forintról van szó

Magyarországon 120-200 ezer bérlőknek piaci alapon kiadott lakóingatlan lehet az ingatlan.com becslése szerint. A kiadott ingatlanok országos átlagos bérleti díja havi 100 ezer forint körül mozog, így a piac mérete éves szinten 144-240 milliárd forintra rúghat. Ez pedig csak a személyi jövedelemadó szempontjából 19-32 milliárd forintos összeget jelentene, ha mindenki teljesítené adófizetési kötelezettségét.

A bérelhető lakások iránti igény és kínálat idén jelentősen megnőtt: az ingatlan.com adatai szerint az elmúlt évben közel összesen 170 ezer magánszemély keresett bérlőt a lakóingatlanába. Az idén azonban növekedett a piac, január óta minden hónapban 20-75 százalékkal több hirdetést adtak fel kiadó lakóingatlanokra, mint az előző év azonos hónapjában - derül ki az ingatlan.com több mint 240 ezer magánszemély által feladott hirdetésen alapuló összeállításából, amely a hosszútávra kiadó lakóingatlanok országos piacának méretét és a lehetséges adóbevételt is megbecsülte.

Az ingatlan.com becslése szerint összességében 120-200 ezer olyan lakás és ház lehet Magyarországon, amelyet piaci alapon adnak ki a tulajdonosok. “Ennél pontosabb piaci méretet nehéz meghatározni többek között a bejelentés nélkül, láthatatlanul kiadott lakások miatt. A 120-200 ezres kiadó ingatlankínálat összhangban van az Eurostat adataival, amely szerint a magyarországi népesség több mint 3 százaléka él piaci alapon kiadott lakóingatlanban. Sok a láthatatlan tényező, ezért akár tízezres nagyságrendű eltérés elképzelhető. Szintén fontos megemlíteni, hogy a legutóbbi népszámlálási adatok alapján 383 ezer üres lakást tartott nyilván a hivatalos statisztika” - mondta Balogh László az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

A kiadó lakóingatlanok havi átlagos bérleti díja a kínálati piacon az elmúlt 12 hónap és az összes kiadó ingatlan alapján havonta 100 ezer forint. Ebből adódóan a kiadó lakóingatlanok piaca idén éves szinten legalább 144-240 milliárd forintra tehető. Ez a piac pedig adózási szempontból is lényeges tétel, ha ugyanis a 10 százalékos költségátalányt alkalmazó adózással számolunk, akkor a piaci alapon kiadott lakóingatlanból származó 144-240 milliárdos becsült összeg 90 százaléka után kell 15 százalékos személyi jövedelemadót fizetni. Ez pedig 19-32 milliárd forintos bevételt jelenthet a költségvetés számára. “A lakástulajdonosok kiadásból származó jövedelmet mérsékelheti az egészségügyi hozzájárulás, de ezt nem minden esetben kell fizetni, ezért pontos összeget nehéz becsülni erre az összegre” – tette hozzá Balogh László. Az persze továbbra is kérdéses, hogy valójában hányan adóznak a lakáskiadás után.

Az ingatlan.com szakértője kiemelte, hogy a kiadó ingatlanokra vonatkozó - az elmúlt 12 hónapban az oldalon meghirdetett összes kiadó lakás és ház adataiból számított - havi 100 ezer forintos bérleti díj egy országos átlag, de területenként jelentősen eltérnek a díjak. Budapesten például a kiadó lakásokat átlagosan havi 140-160 ezer forintért hirdetik, ez pedig jelentősen felhúzza az országos átlagot, míg vidéken bőven vannak akár 80-100 ezer alatti bérleti díjak. A tapasztalatok alapján a befektetők által vásárolt ingatlanok nagy része megjelenik a kiadó lakások piacán, így a kínálat folyamatos bővülése árversenyt eredményezhet. Ez jó hír lehet a bérlőknek, hiszen ez előbb-utóbb akár a bérleti díjak mérséklődéséhez is vezethet.

Média forrás: realista.hu

Tetszett a cikk? Itt megoszthatja!

iroda.hu V. Díjátadó Gála Irodablog.hu - Munka. Stílus. Design. theBAR by iroda.hu Ingatlan évkönyv 2014-2015

PARTNEREINK

MBSZ IMEDIA - Médiafigyelő Médiafigyelés MTI Brand Trend HuGBC