X

Hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel napi hírfigyelőnkre, hogy első kézből értesülhessen a legfontosabb hírekről, eseményekről.

Aki lemarad, az kimarad!

Napi hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel naponta megjelenő hírlevelünkre, hogy első kézből értesüljön a piac híreiről, eseményeiről. Kérjük töltsön ki minden mezőt a sikeres feliratkozáshoz.

 

Ön szerint másnak is érdekes lehet ez a cikk?

Töltse ki az űrlapot, és küldje el e-mailben!

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a rendezvény?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Regisztráció az Arcképcsarnokba

Szerepelni szeretne az ingatlanpiaci Arcképcsarnokban? Küldje el regisztrációs kérelmét az alábbi adatlap kitöltésével. A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező!

Adatmódosítás

Szeretné az itt található adatokat módosítani? Kérjük írjon üzenetet munkatársunknak, aki elvégzi a kért módosításokat.

Kapcsolatfelvétel

Vegye fel a kapcsolatot vele:

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy naponta hírlevelet küldjünk neked a legfontosabb ingatlanpiaci hírekről, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Balogh László
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.

Ingyen vehetjük igénybe a parkolóházakat. A jogi helyzetről kérdeztük a szakértőt

2020. November 26. Retail
Egy friss kormányrendelet szerint a bevásárlóközpontok, a P+R parkolóházak, az állami tulajdonú cégek közterületi parkolói, a felszíni parkolók díjfizetés nélkül vehetők igénybe éjszakánként, hogy a járvány terjedését így is lassítsák. Ennek jogi hétteréről kérdeztük dr. Krüpl Lászlót, a Schönherr Hetényi Ügyvédi Iroda ingatlanjogi csoportjának vezetőjét.

– A nemrég kihirdetett ingyenes parkolóház használat mit jelent a gyakorlatban?

– Az 512/2020. (XI. 21.) Korm. rendelet szabályozza a veszélyhelyzet idején a parkolást könnyítő intézkedéseket. A 2. § első ránézésre egyértelműen rögzíti, hogy a kereskedelmi célú parkolási létesítmény üzemeltetője köteles az este hét és reggel hét óra közötti ingyenes parkolási idősávban lehetővé tenni az ingyenes parkolást a nyilvánosság számára.

– Hogyan lehet jogilag kötelezni magántulajdonban lévő vállalkozásokat e tekintetben?

– A kormány számára az intézkedés jogi hátterét az Alaptörvény 53. cikkének (2) bekezdése biztosítja, mely szerint a kormány veszélyhelyzetben rendeletet alkothat, amellyel egyes törvények, így többek között a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény - alkalmazását felfüggesztheti, törvényi rendelkezésektől eltérhet, valamint egyéb rendkívüli intézkedéseket hozhat. Ennek keretében fogadta el a kormány a fenti kormányrendeletet, amelyben a kereskedelmi célú parkolási intézmények tekintetében korlátozza a tulajdonos használati, hasznosítási jogát a koronavírus-világjárvány második hullámra hivatkozva.

Megjegyzendő, hogy a fenti kormányrendelettel együtt az 1839/2020. (XI. 21.) Korm. határozattal a kormány felhívta a minisztereket, hogy – egyes különleges létesítmények kivételével – a fenti parkolási idősávban valamennyi költségvetési szerv, valamint az állam közvetlen vagy közvetett többségi tulajdonában álló gazdasági társaság tulajdonában lévő, közterületen elhelyezkedő felszíni parkolókat tegyék a nyilvánosság számára hozzáférhetővé. A kormány emellett hasonló felkérést intézett a települési, a fővárosi és a területi önkormányzatok felé is.

– Milyen nehézségek merülhetnek fel a gyakorlatban?

– Az új jogszabály értelmezése sajnos kétséges, hiszen nem határozza meg, hogy egy parkolási létesítmény pontosan milyen esetekben minősül kereskedelmi célúnak. Így kérdés, hogy a kormányrendelet kizárólag a parkolóházak tekintetében alkalmazandó, vagy az olyan bevásárlóközpontokra, irodaházakra vagy szállodákra is, amelyekben parkolóhelyek is vannak, de nem a parkolási funkció az elsődleges rendeltetésük. Álláspontunk szerint célszerű lenne a jogalkotó részéről ennek pontosítása és annak kifejezett kimondása, hogy arra azon létesítmények üzemeltetőire kiterjed-e az új szabályozás, melyekben nem a parkolási funkció az elsődleges rendeltetés.

– A parkolóházak állandó partnereit és bérleteseit ez hogyan érinti?

– Az értelmezési nehézségek bizonytalanságot szülnek, de úgy látjuk, hogy a parkolóházak nagy többsége eleget tesz a rendelet előírásainak, továbbá a plázák mélygarázsait is megnyitják az éjszaka parkolni szándékozó autósok előtt. A szállodák és az irodaházak nem nyitják meg éjszaka a mélygarázsaikat és általánosságban nem alkalmazzák a rendeletet. Ami a bérbeadott parkolóhelyeket illeti, kijelenthető, hogy azoknak a nyilvánosság számára történő megnyitása szerződésszegés lenne az üzemeltető részéről. Arról nincs tudomásunk, hogy a hatóság a kormányrendeletben foglalt előírások betartását mennyiben ellenőrzi, vagy arról, hogy került-e már sor bírság kiszabására ezzel kapcsolatban.

Média forrás: realista.hu
A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

Ingyen vehetjük igénybe a parkolóházakat. A jogi helyzetről kérdeztük a szakértőt

2020. November 26. Retail
Egy friss kormányrendelet szerint a bevásárlóközpontok, a P+R parkolóházak, az állami tulajdonú cégek közterületi parkolói, a felszíni parkolók díjfizetés nélkül vehetők igénybe éjszakánként, hogy a járvány terjedését így is lassítsák. Ennek jogi hétteréről kérdeztük dr. Krüpl Lászlót, a Schönherr Hetényi Ügyvédi Iroda ingatlanjogi csoportjának vezetőjét.

– A nemrég kihirdetett ingyenes parkolóház használat mit jelent a gyakorlatban?

– Az 512/2020. (XI. 21.) Korm. rendelet szabályozza a veszélyhelyzet idején a parkolást könnyítő intézkedéseket. A 2. § első ránézésre egyértelműen rögzíti, hogy a kereskedelmi célú parkolási létesítmény üzemeltetője köteles az este hét és reggel hét óra közötti ingyenes parkolási idősávban lehetővé tenni az ingyenes parkolást a nyilvánosság számára.

– Hogyan lehet jogilag kötelezni magántulajdonban lévő vállalkozásokat e tekintetben?

– A kormány számára az intézkedés jogi hátterét az Alaptörvény 53. cikkének (2) bekezdése biztosítja, mely szerint a kormány veszélyhelyzetben rendeletet alkothat, amellyel egyes törvények, így többek között a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény - alkalmazását felfüggesztheti, törvényi rendelkezésektől eltérhet, valamint egyéb rendkívüli intézkedéseket hozhat. Ennek keretében fogadta el a kormány a fenti kormányrendeletet, amelyben a kereskedelmi célú parkolási intézmények tekintetében korlátozza a tulajdonos használati, hasznosítási jogát a koronavírus-világjárvány második hullámra hivatkozva.

Megjegyzendő, hogy a fenti kormányrendelettel együtt az 1839/2020. (XI. 21.) Korm. határozattal a kormány felhívta a minisztereket, hogy – egyes különleges létesítmények kivételével – a fenti parkolási idősávban valamennyi költségvetési szerv, valamint az állam közvetlen vagy közvetett többségi tulajdonában álló gazdasági társaság tulajdonában lévő, közterületen elhelyezkedő felszíni parkolókat tegyék a nyilvánosság számára hozzáférhetővé. A kormány emellett hasonló felkérést intézett a települési, a fővárosi és a területi önkormányzatok felé is.

– Milyen nehézségek merülhetnek fel a gyakorlatban?

– Az új jogszabály értelmezése sajnos kétséges, hiszen nem határozza meg, hogy egy parkolási létesítmény pontosan milyen esetekben minősül kereskedelmi célúnak. Így kérdés, hogy a kormányrendelet kizárólag a parkolóházak tekintetében alkalmazandó, vagy az olyan bevásárlóközpontokra, irodaházakra vagy szállodákra is, amelyekben parkolóhelyek is vannak, de nem a parkolási funkció az elsődleges rendeltetésük. Álláspontunk szerint célszerű lenne a jogalkotó részéről ennek pontosítása és annak kifejezett kimondása, hogy arra azon létesítmények üzemeltetőire kiterjed-e az új szabályozás, melyekben nem a parkolási funkció az elsődleges rendeltetés.

– A parkolóházak állandó partnereit és bérleteseit ez hogyan érinti?

– Az értelmezési nehézségek bizonytalanságot szülnek, de úgy látjuk, hogy a parkolóházak nagy többsége eleget tesz a rendelet előírásainak, továbbá a plázák mélygarázsait is megnyitják az éjszaka parkolni szándékozó autósok előtt. A szállodák és az irodaházak nem nyitják meg éjszaka a mélygarázsaikat és általánosságban nem alkalmazzák a rendeletet. Ami a bérbeadott parkolóhelyeket illeti, kijelenthető, hogy azoknak a nyilvánosság számára történő megnyitása szerződésszegés lenne az üzemeltető részéről. Arról nincs tudomásunk, hogy a hatóság a kormányrendeletben foglalt előírások betartását mennyiben ellenőrzi, vagy arról, hogy került-e már sor bírság kiszabására ezzel kapcsolatban.

Média forrás: realista.hu

Tetszett a cikk? Itt megoszthatja!

iroda.hu V. Díjátadó Gála Irodablog.hu - Munka. Stílus. Design. theBAR by iroda.hu Ingatlan évkönyv 2014-2015

PARTNEREINK

MBSZ IMEDIA - Médiafigyelő Médiafigyelés MTI Brand Trend HuGBC