X

Hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel napi hírfigyelőnkre, hogy első kézből értesülhessen a legfontosabb hírekről, eseményekről.

Aki lemarad, az kimarad!

Napi hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel naponta megjelenő hírlevelünkre, hogy első kézből értesüljön a piac híreiről, eseményeiről. Kérjük töltsön ki minden mezőt a sikeres feliratkozáshoz.

 

Ön szerint másnak is érdekes lehet ez a cikk?

Töltse ki az űrlapot, és küldje el e-mailben!

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a rendezvény?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Regisztráció az Arcképcsarnokba

Szerepelni szeretne az ingatlanpiaci Arcképcsarnokban? Küldje el regisztrációs kérelmét az alábbi adatlap kitöltésével. A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező!

Adatmódosítás

Szeretné az itt található adatokat módosítani? Kérjük írjon üzenetet munkatársunknak, aki elvégzi a kért módosításokat.

Kapcsolatfelvétel

Vegye fel a kapcsolatot vele:

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy naponta hírlevelet küldjünk neked a legfontosabb ingatlanpiaci hírekről, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Balogh László
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.

Jól hajrázott a magyar FM-piac. De jönnek a kemény tárgyalások

2021. Február 19. Urbanisztika
Nemrég a LEO közölte a legújabb Létesítménygazdálkodási Vezetői KoronaVírus Indexet (LVKVI), amely csaknem elérte az 53 pontot, azaz már pozitívabban értékelték a piaci szereplők az ágazat tevékenységét. Bár az is igaz, hogy ez az eredmény az év végi hajrának köszönhető, amikor plusz megrendelések élénkítették a piacot.

A LEO (Létesítménygazdálkodási és Épületüzemeltetési Szolgáltatók Országos Szövetsége) a járvány kitörése óta rendszeresen megkérdezi az ágazati szereplőket, hogy hogyan látják saját tevékenységüket és általában az FM-iparágat. A felmérésben az 50 pont jelenti a semleges értéket.

A legutóbbi felmérés a tavaly novemberi és decemberi állapotokat értékeli, a válaszadók is ezt az időszakot jellemezték. Az LVKVI értéke 52,91pont lett, amely mindenképpen egyfajta óvatos optimizmust feltételez, és az elmúlt időszak stagnálása tekintetében némi előrelépést érzékelhetünk.

Hosszú távú következtetést azonban még nem vonhatunk le a legújabb adatból, hiszen egyrészt a pandémia még korántsem ért véget, az új vírusmutációk megjelenése miatt ráadásul a helyzet és a jövőkép bizonytalan, az átoltottság ütemezése is kérdéses. Másrészt az év végén az FM-szektorra mindig pozitív értelemben hat egyfajta szezonalitás, azaz az utolsó hónapok plusz megrendelései minden évben jelentősen megemelik ezen időszak bevételadatait.

Ha általánosságban visszatekintünk a tavalyi évre, meglehetősen hektikus a kép, hiszen a márciusi visszaesést magyarázó sokkhatás után áprilisban és májusban sok épület gyakorlatilag kiürült, és az alacsony felhasználószámmal működő ingatlanok üzemeltetési költségei csökkentek.

Az újranyitást követően ismét egyre többen tértek vissza az irodaházakba, plázákba és egyéb intézményekbe, a kihasználtság ismét jelentősen emelkedett, ami jótékonyan hatott az üzemeltetési szektor bevételeire, hiszen a szolgáltatások szinte mindenütt visszaálltak a vírus előtti szintre.

Majd a második félévben stagnálást tapasztalhattunk a szektorban, a járvány második hulláma már nem okozott akkora fennakadást, mint az első. A szokásos év végi hajrá pedig úgy tűnik, hogy 2020-ban sem maradt el. Ez olyannyira igaz, hogy a visszajelzések alapján több cégnek az év közbeni elmaradásokat is sikerült ledolgoznia.

Összességében a pandémiás helyzet egyelőre nincs erős negatív hatással az FM-szektorra, ugyanakkor a megrendelői bizonytalanság, a november elején hozott kormányzati intézkedések hatása érezhető feszültséget generál a piaci szereplők életében.

Az egyes eszközöket tekintve az irodaházakban stagnálás a jellemző ingatlankezelés szempontjából, azonban nincsenek irigylésre méltó helyzetben azok, akiknek az épületeiben mozi, retail-egységek, éttermek vagy éppen szálláshely szolgáltatók működnek, ahol rosszabb esetben a kötelező bezárás érvényesül, jobb esetben forgalom- és bevételcsökkenés következik be.

Jelenleg a legnagyobb kihívás az FM-szereplők számára, hogy a 2021. évi szerződéses kondíciókról szóló tárgyalások milyen eredményt hoznak. Az elmúlt években végbement jelentős béremelés költséghatását eddig sem sikerült teljesen áthárítani az ügyfelekre. A kialakult válsághelyzetben pedig még nehezebb tárgyalási pozíciókra kell felkészülni.

Fotó: GettyImages

Média forrás: realista.hu
A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

Jól hajrázott a magyar FM-piac. De jönnek a kemény tárgyalások

Nemrég a LEO közölte a legújabb Létesítménygazdálkodási Vezetői KoronaVírus Indexet (LVKVI), amely csaknem elérte az 53 pontot, azaz már pozitívabban értékelték a piaci szereplők az ágazat tevékenységét. Bár az is igaz, hogy ez az eredmény az év végi hajrának köszönhető, amikor plusz megrendelések élénkítették a piacot.

A LEO (Létesítménygazdálkodási és Épületüzemeltetési Szolgáltatók Országos Szövetsége) a járvány kitörése óta rendszeresen megkérdezi az ágazati szereplőket, hogy hogyan látják saját tevékenységüket és általában az FM-iparágat. A felmérésben az 50 pont jelenti a semleges értéket.

A legutóbbi felmérés a tavaly novemberi és decemberi állapotokat értékeli, a válaszadók is ezt az időszakot jellemezték. Az LVKVI értéke 52,91pont lett, amely mindenképpen egyfajta óvatos optimizmust feltételez, és az elmúlt időszak stagnálása tekintetében némi előrelépést érzékelhetünk.

Hosszú távú következtetést azonban még nem vonhatunk le a legújabb adatból, hiszen egyrészt a pandémia még korántsem ért véget, az új vírusmutációk megjelenése miatt ráadásul a helyzet és a jövőkép bizonytalan, az átoltottság ütemezése is kérdéses. Másrészt az év végén az FM-szektorra mindig pozitív értelemben hat egyfajta szezonalitás, azaz az utolsó hónapok plusz megrendelései minden évben jelentősen megemelik ezen időszak bevételadatait.

Ha általánosságban visszatekintünk a tavalyi évre, meglehetősen hektikus a kép, hiszen a márciusi visszaesést magyarázó sokkhatás után áprilisban és májusban sok épület gyakorlatilag kiürült, és az alacsony felhasználószámmal működő ingatlanok üzemeltetési költségei csökkentek.

Az újranyitást követően ismét egyre többen tértek vissza az irodaházakba, plázákba és egyéb intézményekbe, a kihasználtság ismét jelentősen emelkedett, ami jótékonyan hatott az üzemeltetési szektor bevételeire, hiszen a szolgáltatások szinte mindenütt visszaálltak a vírus előtti szintre.

Majd a második félévben stagnálást tapasztalhattunk a szektorban, a járvány második hulláma már nem okozott akkora fennakadást, mint az első. A szokásos év végi hajrá pedig úgy tűnik, hogy 2020-ban sem maradt el. Ez olyannyira igaz, hogy a visszajelzések alapján több cégnek az év közbeni elmaradásokat is sikerült ledolgoznia.

Összességében a pandémiás helyzet egyelőre nincs erős negatív hatással az FM-szektorra, ugyanakkor a megrendelői bizonytalanság, a november elején hozott kormányzati intézkedések hatása érezhető feszültséget generál a piaci szereplők életében.

Az egyes eszközöket tekintve az irodaházakban stagnálás a jellemző ingatlankezelés szempontjából, azonban nincsenek irigylésre méltó helyzetben azok, akiknek az épületeiben mozi, retail-egységek, éttermek vagy éppen szálláshely szolgáltatók működnek, ahol rosszabb esetben a kötelező bezárás érvényesül, jobb esetben forgalom- és bevételcsökkenés következik be.

Jelenleg a legnagyobb kihívás az FM-szereplők számára, hogy a 2021. évi szerződéses kondíciókról szóló tárgyalások milyen eredményt hoznak. Az elmúlt években végbement jelentős béremelés költséghatását eddig sem sikerült teljesen áthárítani az ügyfelekre. A kialakult válsághelyzetben pedig még nehezebb tárgyalási pozíciókra kell felkészülni.

Fotó: GettyImages

Média forrás: realista.hu

Tetszett a cikk? Itt megoszthatja!

PARTNEREINK

MBSZ IMEDIA - Médiafigyelő Médiafigyelés MTI Brand Trend HuGBC