X

Hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel napi hírfigyelőnkre, hogy első kézből értesülhessen a legfontosabb hírekről, eseményekről.

Aki lemarad, az kimarad!

Napi hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel naponta megjelenő hírlevelünkre, hogy első kézből értesüljön a piac híreiről, eseményeiről. Kérjük töltsön ki minden mezőt a sikeres feliratkozáshoz.

 

Ön szerint másnak is érdekes lehet ez a cikk?

Töltse ki az űrlapot, és küldje el e-mailben!

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a rendezvény?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Regisztráció az Arcképcsarnokba

Szerepelni szeretne az ingatlanpiaci Arcképcsarnokban? Küldje el regisztrációs kérelmét az alábbi adatlap kitöltésével. A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező!

Adatmódosítás

Szeretné az itt található adatokat módosítani? Kérjük írjon üzenetet munkatársunknak, aki elvégzi a kért módosításokat.

Kapcsolatfelvétel

Vegye fel a kapcsolatot vele:

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy naponta hírlevelet küldjünk neked a legfontosabb ingatlanpiaci hírekről, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Balogh László
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.

Járvány ide, járvány oda, az irodafejlesztők nem lassítanak

2020. Október 20. Urbanisztika
Ha bármilyen változás történik a nagyvilágban és a gazdasági életben, az ingatlanfejlesztési piac csak lassan tud reagálni. Majd pár év múlva derül ki, hogy a járvány hogyan hat az irodapiacra, mindenesetre most a pandémia ellenére sorra épülnek az irodaházak, és jövőre sem zárják be a boltot.

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma adatai szerint 59 ezer m2-vel bővült a fővárosi irodaállomány a harmadik negyedévben. Az első félévben további 132 ezer m2-t számolhattunk, vagyis idén eddig már csaknem 200 ezer m2-nyi friss állománynál tartunk. Ki emlékszik még 2012-re vagy 2013-ra, amikor ez a szám a mennybe repítette volna a piaci szereplőket? De tavaly is átmenetileg megtorpant az átadások volumene, hiszen akkor 63 ezer m2-vel kalkulálhattunk, míg 2018-ban a nagyságrend 230 ezer m2 volt.

Nem tudhatjuk, hogy a járvány meddig húzódik el, de ha jövőre jön a vakcina, akkor ismét fellendülhet a most visszaesett irodapiaci kereslet, hiszen a kínálat adott, és a jövőben is nőni fog. A kérdés az, hogy a most tervezett projektek csúsznak-e amiatt, hogy a pandémia okán esetleg lassítanak a fejlesztők, hiszen most tavasszal is rezgett a léc. Ha igen, akkor az a hiány csak évek múlva fog látszani, hiszen a már épülő házakat be kell fejezni, azok pedig 1-2 éven belül megjelennek a piacon. Másik kérdés, hogy a home office mekkora mértékben fog visszahúzódni az ellenszer megtalálása után, és mekkora arányban épül be végleg a vállalati kultúrába, és emiatt hogyan alakulnak a cégek irodaigényei.

Mi épült már meg idén?

De térjünk vissza a jelenbe! A Futureal-csoport egyik legnagyobb szabású projektje a Dél-Buda Városközpontban található, ahol az autópálya mellett épül a Budapest ONE irodapark az Etele Plaza közelében. Az első fázist 25 ezer m2-nyi irodával (+2 ezer m2 retail) már át is adták az év elején, de már láthatóan a második, jóval nagyobb fázis is épül, ahová például a Vodafone érkezik majd az UPC-vel.

A BudaPart városnegyed-fejlesztési projekt szintén szabad szemmel láthatóan is folyamatosan alakul, elég csak néha a Rákóczi híd felé közlekedni. Már itt is átadták az első irodaházat BudaPart GATE néven, mellette magasodik a BudaPart CITY, amely a tervek szerint 2021-ben kerül átadásra szintén 20 ezer m2-nyi bérleményt kínálva. A MOL vadonatúj székházáról nem is beszélve, ahol a torony gőzerővel tör az ég felé.

A második negyedévben a Váci úti átadások ideje jött el, hiszen az Atenor időközben befejezte a hat épületből álló, összesen 123 ezer m2-nyi munkahelyet kínáló Váci Greens irodapark fejlesztését, amelynek ötödik, 25 ezer m2-es F épületébe a bérlők júniustól költöztek be. A hatodik és utolsó, E épület átadására pedig most októberben került sor. De az Atenor több vasat is tart a budapesti tűzben, hiszen időközben elkészült az Arena Business Campus első fázisa is (kb. 20 ezer m2) a Hungária körgyűrűn közel a Stadionokhoz.

Következzen a HB Reavis nagyszabású vállalkozása, az Agóra Budapest, amely szintén célegyenesbe fordult, legalábbis nagy utat járt be, hiszen az első fázisban elkészült a 34 ezer m2-es Agora Tower, és a Raiffeisen Bank már javában használja az új székházát. Emellett ebben a negyedévben adták át az új 6 ezer m2-es Market székházat is, amely a cég korábbi épületeihez hasonlóan mindent tud, amit a mai technológia nyújthat. Illetve még említsük meg a belvárosi Kálmán Imre 20 irodaházat, amely 2.300 m2-rel bővítette a budapesti irodaállományt.

A harmadik negyedévben pedig átadásra került a HB Reavis újabb épülete is az Árpád hídnál: az Agora Hub-ban (34.500 m2) többek között a BP alakítja ki 22 ezer m2-es globális szolgáltatóközpontját. De még mindig a Váci úton maradunk, ahol a teljes állomány már elérte az 1 millió négyzetmétert. Ha valaki ezt mondta volna a rendszerváltás hajnalán, amikor Angyalföld „főutcája” tele volt lerobbant gyárépületekkel, kinevettük volna.

Ugyanitt a Skanska is pontot tett egy több éves fejlesztési ciklusra, hiszen átadta a Nordic Light Trio irodaházat (cirka 13 ezer m2), így a három fázisban megvalósuló irodakomplexum összesen 40 ezer m2-n kínál munkatereket. Emellett még ebben a negyedévben befejeződött a Gizella Loft felújítása (8.500 m2) a Wing fejlesztésében a Hungária Körgyűrűn, valamint felújították az Irányi Palace-t (3.500m2 ) is a belvárosban. De az utolsó negyedévben is a tervek szerint még további több tízezer négyzetméterrel növekedhet az állomány. Aztán majd meglátjuk.

Fotók: Nordic Light és Váci Greens

Média forrás: realista.hu
A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

Járvány ide, járvány oda, az irodafejlesztők nem lassítanak

Ha bármilyen változás történik a nagyvilágban és a gazdasági életben, az ingatlanfejlesztési piac csak lassan tud reagálni. Majd pár év múlva derül ki, hogy a járvány hogyan hat az irodapiacra, mindenesetre most a pandémia ellenére sorra épülnek az irodaházak, és jövőre sem zárják be a boltot.

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma adatai szerint 59 ezer m2-vel bővült a fővárosi irodaállomány a harmadik negyedévben. Az első félévben további 132 ezer m2-t számolhattunk, vagyis idén eddig már csaknem 200 ezer m2-nyi friss állománynál tartunk. Ki emlékszik még 2012-re vagy 2013-ra, amikor ez a szám a mennybe repítette volna a piaci szereplőket? De tavaly is átmenetileg megtorpant az átadások volumene, hiszen akkor 63 ezer m2-vel kalkulálhattunk, míg 2018-ban a nagyságrend 230 ezer m2 volt.

Nem tudhatjuk, hogy a járvány meddig húzódik el, de ha jövőre jön a vakcina, akkor ismét fellendülhet a most visszaesett irodapiaci kereslet, hiszen a kínálat adott, és a jövőben is nőni fog. A kérdés az, hogy a most tervezett projektek csúsznak-e amiatt, hogy a pandémia okán esetleg lassítanak a fejlesztők, hiszen most tavasszal is rezgett a léc. Ha igen, akkor az a hiány csak évek múlva fog látszani, hiszen a már épülő házakat be kell fejezni, azok pedig 1-2 éven belül megjelennek a piacon. Másik kérdés, hogy a home office mekkora mértékben fog visszahúzódni az ellenszer megtalálása után, és mekkora arányban épül be végleg a vállalati kultúrába, és emiatt hogyan alakulnak a cégek irodaigényei.

Mi épült már meg idén?

De térjünk vissza a jelenbe! A Futureal-csoport egyik legnagyobb szabású projektje a Dél-Buda Városközpontban található, ahol az autópálya mellett épül a Budapest ONE irodapark az Etele Plaza közelében. Az első fázist 25 ezer m2-nyi irodával (+2 ezer m2 retail) már át is adták az év elején, de már láthatóan a második, jóval nagyobb fázis is épül, ahová például a Vodafone érkezik majd az UPC-vel.

A BudaPart városnegyed-fejlesztési projekt szintén szabad szemmel láthatóan is folyamatosan alakul, elég csak néha a Rákóczi híd felé közlekedni. Már itt is átadták az első irodaházat BudaPart GATE néven, mellette magasodik a BudaPart CITY, amely a tervek szerint 2021-ben kerül átadásra szintén 20 ezer m2-nyi bérleményt kínálva. A MOL vadonatúj székházáról nem is beszélve, ahol a torony gőzerővel tör az ég felé.

A második negyedévben a Váci úti átadások ideje jött el, hiszen az Atenor időközben befejezte a hat épületből álló, összesen 123 ezer m2-nyi munkahelyet kínáló Váci Greens irodapark fejlesztését, amelynek ötödik, 25 ezer m2-es F épületébe a bérlők júniustól költöztek be. A hatodik és utolsó, E épület átadására pedig most októberben került sor. De az Atenor több vasat is tart a budapesti tűzben, hiszen időközben elkészült az Arena Business Campus első fázisa is (kb. 20 ezer m2) a Hungária körgyűrűn közel a Stadionokhoz.

Következzen a HB Reavis nagyszabású vállalkozása, az Agóra Budapest, amely szintén célegyenesbe fordult, legalábbis nagy utat járt be, hiszen az első fázisban elkészült a 34 ezer m2-es Agora Tower, és a Raiffeisen Bank már javában használja az új székházát. Emellett ebben a negyedévben adták át az új 6 ezer m2-es Market székházat is, amely a cég korábbi épületeihez hasonlóan mindent tud, amit a mai technológia nyújthat. Illetve még említsük meg a belvárosi Kálmán Imre 20 irodaházat, amely 2.300 m2-rel bővítette a budapesti irodaállományt.

A harmadik negyedévben pedig átadásra került a HB Reavis újabb épülete is az Árpád hídnál: az Agora Hub-ban (34.500 m2) többek között a BP alakítja ki 22 ezer m2-es globális szolgáltatóközpontját. De még mindig a Váci úton maradunk, ahol a teljes állomány már elérte az 1 millió négyzetmétert. Ha valaki ezt mondta volna a rendszerváltás hajnalán, amikor Angyalföld „főutcája” tele volt lerobbant gyárépületekkel, kinevettük volna.

Ugyanitt a Skanska is pontot tett egy több éves fejlesztési ciklusra, hiszen átadta a Nordic Light Trio irodaházat (cirka 13 ezer m2), így a három fázisban megvalósuló irodakomplexum összesen 40 ezer m2-n kínál munkatereket. Emellett még ebben a negyedévben befejeződött a Gizella Loft felújítása (8.500 m2) a Wing fejlesztésében a Hungária Körgyűrűn, valamint felújították az Irányi Palace-t (3.500m2 ) is a belvárosban. De az utolsó negyedévben is a tervek szerint még további több tízezer négyzetméterrel növekedhet az állomány. Aztán majd meglátjuk.

Fotók: Nordic Light és Váci Greens

Média forrás: realista.hu

Tetszett a cikk? Itt megoszthatja!

iroda.hu V. Díjátadó Gála Irodablog.hu - Munka. Stílus. Design. theBAR by iroda.hu Ingatlan évkönyv 2014-2015

PARTNEREINK

MBSZ IMEDIA - Médiafigyelő Médiafigyelés MTI Brand Trend HuGBC