2021. január elsejétől vehető igénybe az az otthonfelújítási támogatás, melynél a számlával igazolt felújítási költségek 50 százaléka, de legfeljebb 3 millió forintos összeg szerezhető meg lakásfelújításhoz, abban az esetben, ha - több más feltétel mellett persze - legalább egy gyermeket nevel a felújításba belekezdő család vagy egyedülálló szülő.

Mint Balla Ákos, a Balla Ingatlan tulajdonos-ügyvezetője elmondta, jelenleg két ellentétes hatás érvényesül a budapesti ingatlanpiacon. Az egyik a koronavírus-járványé, a másik az otthonteremtési programé. Utóbbi kapcsán megjegyezte, hogy a programban szereplő kedvezmények korlátozottak: elsősorban a kisebb gyermekeket nevelő családoknak szólnak, ráadásul csak áttételesen hatnak a lakáspiacra, hiszen nem lakás-, hanem családtámogatásokról beszélünk. Ezen korlátozott hatás ellenére az otthonteremtési program új elemeinek év eleji elindulása életre keltette a lakáspiacot a november környékén még jellemző megtorpanás után - hívta fel a figyelmet a szakértő.

Ugyanezt tapasztalja Nagy Csaba, a Balla Ingatlan dél-budai irodáinak régiós vezetője, aki szerint, habár az idei évből eddig még csak néhány hét telt el, az már biztosan látszik, hogy jelentősen, mintegy 30-40 százalékkal megnőtt az érdeklődés a tavaly novemberi-decemberi időszakhoz képest. Ez érvényes minden lokációra Dél-Budán, ugyanakkor az is igaz, hogy most érezhetően inkább egy “terepfelmérés” zajlik, vagyis az érdeklődők egyelőre inkább csak tájékozódnak az ingatlanpiacon – mondta.

A kérdés most az, hogy ezekből az érdeklődésekből mikor lesznek realizálódó tranzakciók, vagy lesznek-e egyáltalán. Ez majd csak a következő két-három hónapban dől el, egyelőre ez még nem tapasztalható, mindössze az érdeklődés növekedése - tette hozzá Nagy Csaba, aki emiatt is optimista az ingatlanpiac idei évével kapcsolatban.

Rácz Gyula László, a Balla Ingatlan XVIII. kerületi irodájának szakmai vezetője is azt érzékeli, hogy határozottan élénkült az ingatlanpiac az elmúlt hetekben, és ez a folyamat náluk nem is idén, hanem már tavaly december 10. környékén megkezdődött, majd a két ünnep között, valamint január elején csak tovább nőtt a lendület.

Ez alapján számára úgy tűnik, hogy a tavaly november környékén tapasztalható pangás inkább csak kivárás volt, és most az látható, hogy az emberek elkezdtek tapogatózni, tájékozódni, amiben jelentős részük van az otthonteremtési támogatásoknak, illetve a CSOK esetében az elengedett illetéknek is.

Emellett ugyanakkor nem szabad elfeledkezni arról sem, hogy az újépítésű lakások áfája ismét 5 százalékra csökkent, ami kedvező a piac számára. Az is látható ugyanakkor, hogy az újépítésű lakások árai emelkedtek - tette hozzá Rácz Gyula László, aki ugyanakkor arra is felhívta a figyelmet, hogy az évből még csak néhány hét telt el, így nem feltétlenül érdemes mélyebb következtetést levonni az ingatlanpiacon eddig tapasztaltakból.

Fotó: pixabay.com