X

Hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel napi hírfigyelőnkre, hogy első kézből értesülhessen a legfontosabb hírekről, eseményekről.

Aki lemarad, az kimarad!

Napi hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel naponta megjelenő hírlevelünkre, hogy első kézből értesüljön a piac híreiről, eseményeiről. Kérjük töltsön ki minden mezőt a sikeres feliratkozáshoz.

 

Ön szerint másnak is érdekes lehet ez a cikk?

Töltse ki az űrlapot, és küldje el e-mailben!

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a rendezvény?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Regisztráció az Arcképcsarnokba

Szerepelni szeretne az ingatlanpiaci Arcképcsarnokban? Küldje el regisztrációs kérelmét az alábbi adatlap kitöltésével. A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező!

Adatmódosítás

Szeretné az itt található adatokat módosítani? Kérjük írjon üzenetet munkatársunknak, aki elvégzi a kért módosításokat.

Kapcsolatfelvétel

Vegye fel a kapcsolatot vele:

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy naponta hírlevelet küldjünk neked a legfontosabb ingatlanpiaci hírekről, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Nádai Gábor
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.

Mennyire okosak a magyar irodaházak? Most megtudhattuk!

2019. November 18. Proptech
A CBRE legújabb proptech kutatása 6 kelet-közép-európai országban arra kereste a választ, hogy a régiós fővárosok irodaházai mennyire fejlettek technológiai értelemben. Nem állunk rosszul, de például az amszterdami „The Edge” irodaháztól még fényévekre vagyunk.

A CBRE szakértői 30 vállalatnál 1800 alkalmazottat kérdeztek meg 79 irodaházban. A PropTech 2019 elemzés bemutatja, hogy a modern irodaházak mennyire fejlettek technológiai szempontból a Visegrádi négyek, valamint Ausztria és Románia fővárosában.

A dinamikus technológiai változások idején növekszenek az ügyfél szükségletek, a hangsúly a költségcsökkentésre és a környezettudatos tevékenységekre, technológiai innovációkra helyeződik az épületekben, az új digitális megoldások pedig a bérlők számára rendkívül fontosak.

Mit kínálnak a közép-európai irodaházak?

A CBRE-tanulmány első részében az irodaházak technológiai fejlettségét elemezték az energia és hatékonyság, valamint a bérlői élmény és biztonság témakörökben. Ezekkel a kritériumokkal jellemzik a világ legokosabb irodaházait, így most is kézenfekvőnek tűnt.

Az első témakörben a fő cél a fogyasztás optimalizálása az összes közmű (fűtés, hűtés, elektromos energia, víz) esetében. A legfejlettebb épületek nemcsak folyamatosan optimalizálják a rendszereket, hanem saját energiát is előállíthatnak olyan megoldásokkal, mint pl. a tetőre telepített napelemek vagy a geotermikus rendszerek. Ide tartozó fontos szempontok az árnyékolástechnika vagy éppen a külső redőnyök automatikus vezérlése is. Ezen felül a modern épületek irodáiban szenzorok mérik a fényt, a páratartalmat, a hőmérsékletet, a mozgást, illetve az egyes helyiségek kihasználtságát.

A második témakör kiterjed minden olyan technológiai megoldásra, amely képes növelni az irodaépületek napi rutinműveleteinek hatékonyságát. Itt említhetjük meg az integrált irodatér-kezelési rendszereket és funkciókat, mint például tárgyalófoglalási asszisztens, irodatér-elemzés, parkoló foglalási és beléptető rendszer stb. Mindez ma már egyetlen alkalmazáson keresztül kezelhető egy okostelefon segítségével.

Az elemzés kimutatta, hogy nincsenek lényeges különbségek a mintában szereplő kelet-közép-európai országok irodaházai között, amelyek rendelkeznek BREEAM vagy LEED minősítéssel. Szinte az összes elemzett épület magas pontszámot kapott az energia és a hatékonyság szempontjából. A többség fejlett épületüzemeltetési rendszerrel (hűtés, fűtés, áram, víz) rendelkezik, az energiahatékonyság és az érzékelők jól működnek, amelyek jelentős költségmegtakarítást jelentenek az ingatlantulajdonosok számára.

A környezettudatosság jegyében a leggyakrabban használt megoldások: mozgásérzékelők a WC-kben, légtelenítők, esővíz gyűjtése és a szürke víz használata öblítéshez. A megújuló energiatechnológiák egyelőre nem olyan népszerűek az irodaépületekben, az intelligens homlokzatok sem jellemzők.

A bérlői élmény és biztonság szempontjából az eredmény némileg rosszabb, mivel csak a felhasználói személyre szabottság (pl. hőmérséklet és fény) és a gyors liftrendszer működik az elemzett épületek több mint 50% -ában. Az épületek többsége nem kínál integrált irodaterület-kezelési és fejlett beléptetési rendszert a bérlőknek. Ez utóbbiak egyébként Magyarországon a legnépszerűbbek. Az irodaházak nagyjából fele (48%) rendelkezik fejlett parkolási rendszerrel, de az intelligens evakuálási szisztéma szinte mindenhol hiányzik.

A tanulmány második része a Proptech Index, amely az épületeket értékeli a technológiai fejlettség szempontjából. Ez a számadat minden városban meghaladja az 50%-os értéket, Budapest esetében ez 51%, míg a legmagasabb Bécsben, ahol 58%-ot mértek. Budapest esetében az energia és hatékonyság 64%-ot, míg a bérlői élmény 37%-ot kapott, vagyis utóbbi esetében van még hová fejlődni, bár fejlesztői részről ezeket az igényeket folyamatosan próbálják kielégíteni.

Összességében

Az elemzett kelet-közép-európai országokban az  irodaépületek egyre fejlettebbek technológiailag, de a világ leginnovatívabb irodaházaival (pl. amszterdami The Edge) összehasonlítva még jelentős az elmaradás. Az ingatlanok többsége fejlett épületüzemeltetéssel rendelkezik energiahatékonysági technológiákkal és környezetelemző érzékelőkkel együtt.

A bérlői tapasztalatok vonatkozásában van már egy tudatosság a piacon, miszerint a modern, multifunkcionális, digitálisan fejlett irodaház fontos tényező a munkahely vonzereje tekintetében, vagyis a vállalatok már egyre nagyobb hangsúlyt helyeznek erre a toborzás során. A tulajdonosoknak is versenyezniük kell az ügyfeleikért az új funkciók hozzáadásával, mint például az integrált iroda-irányítási rendszerek, applikációk a bérlők számára. Ma azonban az épületek többségében ez a szolgáltatás még kevésbé elérhető.

Azonban a legnagyobb fejlesztők (Skanska, CA Immo) már próbálnak testreszabott megoldásokkal beléptető- és irodatér-kezelő integrált alkalmazásokat telepíteni az épületeikbe. Az új megoldások telepítése az induló Proptech vállalkozásokkal és a globális technológiai szereplőkkel (például a Siemens) együtt fel fog gyorsulni a jövőben. Jelenleg azok a bérlők, akik felismerték már a technológia értékét az irodában, megpróbálnak új, független alkalmazásokat bevezetni, mert a kiválasztott funkciókra az épület által biztosított integrált megoldás még ritka. A bérlők azonban hosszú távon integrált megoldásokat keresnek, mivel jelenleg számos alkalmazást használnak párhuzamosan, ami nem teljesen hatékony módszer.

Fotó: Mill Park és The Edge - www.hollandfoto.net / shutterstock.com

Média forrás: realista.hu
A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

Mennyire okosak a magyar irodaházak? Most megtudhattuk!

A CBRE legújabb proptech kutatása 6 kelet-közép-európai országban arra kereste a választ, hogy a régiós fővárosok irodaházai mennyire fejlettek technológiai értelemben. Nem állunk rosszul, de például az amszterdami „The Edge” irodaháztól még fényévekre vagyunk.

A CBRE szakértői 30 vállalatnál 1800 alkalmazottat kérdeztek meg 79 irodaházban. A PropTech 2019 elemzés bemutatja, hogy a modern irodaházak mennyire fejlettek technológiai szempontból a Visegrádi négyek, valamint Ausztria és Románia fővárosában.

A dinamikus technológiai változások idején növekszenek az ügyfél szükségletek, a hangsúly a költségcsökkentésre és a környezettudatos tevékenységekre, technológiai innovációkra helyeződik az épületekben, az új digitális megoldások pedig a bérlők számára rendkívül fontosak.

Mit kínálnak a közép-európai irodaházak?

A CBRE-tanulmány első részében az irodaházak technológiai fejlettségét elemezték az energia és hatékonyság, valamint a bérlői élmény és biztonság témakörökben. Ezekkel a kritériumokkal jellemzik a világ legokosabb irodaházait, így most is kézenfekvőnek tűnt.

Az első témakörben a fő cél a fogyasztás optimalizálása az összes közmű (fűtés, hűtés, elektromos energia, víz) esetében. A legfejlettebb épületek nemcsak folyamatosan optimalizálják a rendszereket, hanem saját energiát is előállíthatnak olyan megoldásokkal, mint pl. a tetőre telepített napelemek vagy a geotermikus rendszerek. Ide tartozó fontos szempontok az árnyékolástechnika vagy éppen a külső redőnyök automatikus vezérlése is. Ezen felül a modern épületek irodáiban szenzorok mérik a fényt, a páratartalmat, a hőmérsékletet, a mozgást, illetve az egyes helyiségek kihasználtságát.

A második témakör kiterjed minden olyan technológiai megoldásra, amely képes növelni az irodaépületek napi rutinműveleteinek hatékonyságát. Itt említhetjük meg az integrált irodatér-kezelési rendszereket és funkciókat, mint például tárgyalófoglalási asszisztens, irodatér-elemzés, parkoló foglalási és beléptető rendszer stb. Mindez ma már egyetlen alkalmazáson keresztül kezelhető egy okostelefon segítségével.

Az elemzés kimutatta, hogy nincsenek lényeges különbségek a mintában szereplő kelet-közép-európai országok irodaházai között, amelyek rendelkeznek BREEAM vagy LEED minősítéssel. Szinte az összes elemzett épület magas pontszámot kapott az energia és a hatékonyság szempontjából. A többség fejlett épületüzemeltetési rendszerrel (hűtés, fűtés, áram, víz) rendelkezik, az energiahatékonyság és az érzékelők jól működnek, amelyek jelentős költségmegtakarítást jelentenek az ingatlantulajdonosok számára.

A környezettudatosság jegyében a leggyakrabban használt megoldások: mozgásérzékelők a WC-kben, légtelenítők, esővíz gyűjtése és a szürke víz használata öblítéshez. A megújuló energiatechnológiák egyelőre nem olyan népszerűek az irodaépületekben, az intelligens homlokzatok sem jellemzők.

A bérlői élmény és biztonság szempontjából az eredmény némileg rosszabb, mivel csak a felhasználói személyre szabottság (pl. hőmérséklet és fény) és a gyors liftrendszer működik az elemzett épületek több mint 50% -ában. Az épületek többsége nem kínál integrált irodaterület-kezelési és fejlett beléptetési rendszert a bérlőknek. Ez utóbbiak egyébként Magyarországon a legnépszerűbbek. Az irodaházak nagyjából fele (48%) rendelkezik fejlett parkolási rendszerrel, de az intelligens evakuálási szisztéma szinte mindenhol hiányzik.

A tanulmány második része a Proptech Index, amely az épületeket értékeli a technológiai fejlettség szempontjából. Ez a számadat minden városban meghaladja az 50%-os értéket, Budapest esetében ez 51%, míg a legmagasabb Bécsben, ahol 58%-ot mértek. Budapest esetében az energia és hatékonyság 64%-ot, míg a bérlői élmény 37%-ot kapott, vagyis utóbbi esetében van még hová fejlődni, bár fejlesztői részről ezeket az igényeket folyamatosan próbálják kielégíteni.

Összességében

Az elemzett kelet-közép-európai országokban az  irodaépületek egyre fejlettebbek technológiailag, de a világ leginnovatívabb irodaházaival (pl. amszterdami The Edge) összehasonlítva még jelentős az elmaradás. Az ingatlanok többsége fejlett épületüzemeltetéssel rendelkezik energiahatékonysági technológiákkal és környezetelemző érzékelőkkel együtt.

A bérlői tapasztalatok vonatkozásában van már egy tudatosság a piacon, miszerint a modern, multifunkcionális, digitálisan fejlett irodaház fontos tényező a munkahely vonzereje tekintetében, vagyis a vállalatok már egyre nagyobb hangsúlyt helyeznek erre a toborzás során. A tulajdonosoknak is versenyezniük kell az ügyfeleikért az új funkciók hozzáadásával, mint például az integrált iroda-irányítási rendszerek, applikációk a bérlők számára. Ma azonban az épületek többségében ez a szolgáltatás még kevésbé elérhető.

Azonban a legnagyobb fejlesztők (Skanska, CA Immo) már próbálnak testreszabott megoldásokkal beléptető- és irodatér-kezelő integrált alkalmazásokat telepíteni az épületeikbe. Az új megoldások telepítése az induló Proptech vállalkozásokkal és a globális technológiai szereplőkkel (például a Siemens) együtt fel fog gyorsulni a jövőben. Jelenleg azok a bérlők, akik felismerték már a technológia értékét az irodában, megpróbálnak új, független alkalmazásokat bevezetni, mert a kiválasztott funkciókra az épület által biztosított integrált megoldás még ritka. A bérlők azonban hosszú távon integrált megoldásokat keresnek, mivel jelenleg számos alkalmazást használnak párhuzamosan, ami nem teljesen hatékony módszer.

Fotó: Mill Park és The Edge - www.hollandfoto.net / shutterstock.com

Média forrás: realista.hu

Tetszett a cikk? Itt megoszthatja!

iroda.hu V. Díjátadó Gála Irodablog.hu - Munka. Stílus. Design. theBAR by iroda.hu Ingatlan évkönyv 2014-2015

PARTNEREINK

MBSZ IMEDIA - Médiafigyelő Médiafigyelés MTI Brand Trend HuGBC