X

Hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel napi hírfigyelőnkre, hogy első kézből értesülhessen a legfontosabb hírekről, eseményekről.

Aki lemarad, az kimarad!

Napi hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel naponta megjelenő hírlevelünkre, hogy első kézből értesüljön a piac híreiről, eseményeiről. Kérjük töltsön ki minden mezőt a sikeres feliratkozáshoz.

Ön szerint másnak is érdekes lehet ez a cikk?

Töltse ki az űrlapot, és küldje el e-mailben!

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a rendezvény?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Regisztráció az Arcképcsarnokba

Szerepelni szeretne az ingatlanpiaci Arcképcsarnokban? Küldje el regisztrációs kérelmét az alábbi adatlap kitöltésével. A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező!

Adatmódosítás

Szeretné az itt található adatokat módosítani? Kérjük írjon üzenetet munkatársunknak, aki elvégzi a kért módosításokat.

Kapcsolatfelvétel

Vegye fel a kapcsolatot vele:

TOP 10 ingatlanfejlesztés az elmúlt 10 évben

2017. Március 14. Iroda
A 10. Ingatlan Évkönyvben a kerek évfordulóra tekintettel számos TOP 10-es cikk szerepel. Az egyikben összegyűjtöttük az elmúlt 10 év legjelentősebb hazai fejlesztéseit. 

2007 – Arena Plaza

Az Arena Plaza Magyarország egyik legnagyobb alapterületű bevásárlóközpontja, amely Budapesten, a Kerepesi úton épült fel. A valamikori ügetőpálya területét még 1998-ban vette meg a francia Bouygues csoport 3 milliárd forinttért az ÁPV Rt-től; a vételár egy részének fejében felújították és ügetőversenyekre alkalmassá tették a Kincsem Parkot. Az építkezés 2004-ben kezdődött el, ám a plázát végül a 2005-ben a Bouygues-től megvásárló Plaza Centers fejezte be, akik a Duna Plazát is, az első nyugat-európai típusú plázát is építették Magyarországon. Az új tulajdonos még a megnyitó előtt eladta a bevásárlóközpontot az AAIM ingatlanalapnak. A 66 ezer m2-nyi bérbeadható területtel rendelkező bevásárlóközpontban több mint 200 üzlet várja a látogatókat, amely a kezdeti pozícionálási nehézségek után megtalálta a helyét a budapesti plázák között, és immár regionális üzletközpontként üzemel, hiszen a vásárlók egy része vidékről érkezik.

2008 - Átrium Park

Átadták a Wallis Ingatlan fejlesztésében az Átrium Park második ütemét, így a Váci úti irodakomplexum összesen 32 ezer m2-nyi bérbeadható területet kínál a Váci út-Apály utca-Angyalföldi út-Klapka utca által határolt területen. A kivitelezést még 2006-ban indították el. Az Átrium Park megjelenését, méreteit, műszaki megoldásait és szolgáltatásbeli sokszínűségét tekintve is a budapesti irodapiac egyik egyedülálló fejlesztése. A belső kert és a vízfelületei, az árkádsorok és a hangulatos sétányok a Váci út egyik legnagyobb zöld parkját alkotják. Az épületegyüttes öt nagyobb épületszárnyból áll, amelyekben a nyolc recepció mindegyike egyedi belsőépítészeti koncepció alapján készült el. A Váci úti monumentális üvegfal miatt a belső kert egy igazi zöldsziget, ahol a hatalmas forgalmat lebonyolító irodafolyosó zaja szinte megszűnik. Város a városban önálló belső terekkel, parkkal, kávézóval, üzletekkel, vízi architektúrával. A WING már tervezi az Átrium Park 2 megépítését is.

2009 – Allee

A volt Budai Skála területén az ING Real Estate beruházásában megépült Allee bevásárlóközpont 46.000 négyzetméternyi összterülettel rendelkezik, ahol 140 üzlethelyiség, 13 termes mozi, kaszinó, éttermek, kávézók és egy 1500 nm-es fitneszközpont található. A komplexum a multifunkcionális fejlesztések egyik kitűnő példája, hiszen a kiskereskedelmi egységek mellett lakások és irodák is épültek, vagyis Újbuda legújabb városközpontjaként működik a négyes metró mentén. Az ingatlanegyüttes szervesen illeszkedik a környezetéhez, hiszen körülötte elegáns parkosított közterület jött létre. A komplexum külső tömegének tervezése a városok fejlődésének mintáit követi, hiszen az öt fő épületegységet három, egymástól független  építész stúdió tervezte.

2010 – Residence Irodaházak

A Budai Várnegyed szomszédságában építtette a Raiffeisen Evolution magyar leányvállalata, az RE project development a Residence Irodaházak komplexumot. A Víziváros egyik legkülönlegesebb ingatlanegyüttesének generáltervezője a Platinium Group volt, beruházási összértéke pedig elérte a 41 millió eurót. A forgalmas Margit körúttól egy saroknyira, a Ganz és Kacsa utca által határolt területen Bel-Buda impozáns üzleti szigeteként helyezkedik el az összesen 21 ezer négyzetméter bruttó szintterülettel rendelkező két épület, amelyek izgalmas homlokzata és harmonikus tömegformálása elegáns megjelenéssel párosul a történelmi környezetbe tökéletesen illeszkedve. Az irodaházak kiérdemelték a Laminam „Év Fejlesztése” díjat is: az indoklás szerint kiemelkedő példaként szolgálnak a minőségi anyaghasználatra.

2011 – Zsolnay Kulturális Negyed

Pécsett a Zsolnay Kulturális Negyedben Közép-Európa legnagyobb ipariműemlék-rekonstrukciója során 5 hektáron – 40 ezer négyzetméternyi épület felújításával – Magyarország egyik legnagyobb kulturális központja jött létre. A manufaktúra a negyed keleti részébe került, míg a megüresedett épületeket átépítették, felújították, megszépült a gyár parkja is. A Míves Negyedben található a gyár történetét bemutató kiállítás kiegészülve a Gyugyi-gyűjteménnyel. A „Kéz-művész” utcában van a Zsolnay Mauzóleum és az Inkubátorház. Az Alkotó Negyedben a Pécsi Ifjúsági Központ Ifjúsági Háza működik. A Gyermek és Családi Negyedben az interaktív tudományos-technikai kiállítás és a Planetárium terei találhatók, kapcsolódva a Pécsi Galéria modern épületéhez. A „Zöld Házban” kapott új otthont a Bóbita Bábszínház. Az Egyetemi Negyedet pedig több egyetemi kar vette birtokba.

2012 – Mercedes-gyár

A Daimler-Benz 2008-ban jelentette be, hogy Kecskeméten 800 millió eurós beruházással új gyárat épít. 2009-ben elindult az építkezés, a gyár pedig 2012-ben kezdett el üzemelni. A projekt Magyarország történetének egyik legnagyobb zöldmezős beruházása, hiszen a gyártócsarnok egy 450 hektáros területen épült fel, ahol a közvetlen foglalkoztatottakon kívül a beszállítói körben további 10 ezer munkahelyet teremtettek. Ezzel azonban nincs vége a sikertörténetnek, hiszen 2016-ban a cégcsoport egy újabb autógyár építését is bejelentette a hírős városban, ahol az 1 milliárd eurós beruházással évi 150 ezer autót gyárthatnak majd. A fejlesztés további 2500 új munkahelyet jelent, és a tervek szerint a fejlesztést az évtized végére fejezik be.

2013 – Árkád

18 hónapig tartó építkezés után nyitotta meg kapuit a háromszintes Árkád 2 bevásárlóközpont mintegy 20.000 m2 bérbeadható területtel. Még ugyanabban az évben megújították a 2002 óta működő régebbi épületet is, így az ingatlanegyüttes Magyarország legnagyobb alapterületű kiskereskedelmi komplexuma lett az Örs vezér téren. Már 2005-ben napirenden volt a bővítés, 2009-ben pedig megkapták az építési engedélyt is, így a plázastop sem érintette. A két épület összesen 68.000 m2 bérbeadható területtel rendelkezik, és közel 200 üzlethelyiséget foglal magában. Az Árkád fejlesztői körét az ECE/Otto család és a DWS egy zárt ingatlanbefektetési alapja alkotják. Az új bevásárlóközpont beruházási volumene összesen 80 millió eurót tett ki.

2014 – Eiffel Palace

Az Eiffel Palace épületének története 1893-94-ban kezdődött, amikor elkészült a Pesti Hírlap szerkesztősége, kiadóhivatala és nyomdája. Az ingatlan ékkövének számító sarokkupola Budapest ostroma során megsemmisült, a homlokzat nagy része és a negyedik emelet súlyosan megsérült. A Kádár-rendszerben sokáig gazdátlanul állt az elhanyagolt állapotában is impozáns épület, amelynek története 2013-ban szerencsés fordulatot vett. A Horizon Development beruházása során a homlokzat visszanyerte – a sarokkupola kivételével – eredeti arculatát. Belső szerkezete és felépítése vadonatúj tervek alapján lett kialakítva, a kivitelezési munkákat pedig a DVM group irányította. A 14 ezer m2-nyi bérbeadható térrel rendelkező Eiffel Palace az első olyan irodafejlesztés Kelet-Közép-Európában, amely a BREEAM és LEED rendszer kritériumainak is megfelelt.

2015 - Mátrai Naperőmű

A Mátra lábánál mintegy 6,5 milliárd forintos ráfordítással megépült fotovoltaikus, vagyis napenergiával működő erőmű 16 megawattos (MW) teljesítményű. A Mátrai Erőmű Zrt. fejlesztésében Közép-Európa legnagyobb kapcsolt szén- és megújuló-energia erőműve jött létre. Az Őzse-völgyi zagytározó sík felületén 30 hektáron szolármezőn 72 ezer napelemet helyeztek el. A naperőmű az alternatív rekultiváció kiváló példája, hiszen a húsz év után megtelt és lefedett terület a lehető legésszerűbb módon került hasznosításra. A beruházás több szempontból is kiemelt jelentőséggel bír: a megújuló energiaforrások alkalmazásával hazánk magas energiahordozó-import-függősége csökkenthető, illetve hozzájárul a megújuló energiaforrásból származó villamosenergia-termelés részarányának teljesítéséhez, és mintegy 24 ezer tonnával csökkenti a hazai CO2-kibocsátást.

2016 – Váci 1

A Horizon Development fejlesztésében a Vörösmarty téren található neoklasszicista palota Váci 1 néven 2016 tavaszára teljesen megújult. Az UNESCO Világörökség részeként nyilvántartott, 13.750 négyzetméter alapterületű, 1911 és 1915 között épült gyöngyszem hosszú ideig a Pesti Hazai Első Takarékpénztár székházaként funkcionált, de 1990 és 2005 között itt működött a Budapesti Értéktőzsde is. A vadonatúj belső tereknél megvalósult koncepció eredményeképpen a korábbi tulajdonos által tervezett kiskereskedelmi funkció  kiegészült az irodai felhasználással. Az egyedülálló vásárlói élményt és irodai munkakörnyezetet kínáló épület műemléki védettség alatt álló századfordulós enteriőrjeit a funkcionalitásukban is újragondolt, harmonikus modern terek egészítik ki. A retail terület nagy részén a H&M exkluzív zászlóshajó üzlete nyílt meg május végén. 

Megjelent az Ingatlan Évkönyv 2016 kiadványban. Az ingatlanevkonyv.hu oldalon ingyenesen megrendelhető.

Kövesse a realista.hu hírportált a FacebookonInstagramonLinkedinen.

Média forrás: realista.hu / Ingatlan Évkönyv
A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

TOP 10 ingatlanfejlesztés az elmúlt 10 évben

A 10. Ingatlan Évkönyvben a kerek évfordulóra tekintettel számos TOP 10-es cikk szerepel. Az egyikben összegyűjtöttük az elmúlt 10 év legjelentősebb hazai fejlesztéseit. 

2007 – Arena Plaza

Az Arena Plaza Magyarország egyik legnagyobb alapterületű bevásárlóközpontja, amely Budapesten, a Kerepesi úton épült fel. A valamikori ügetőpálya területét még 1998-ban vette meg a francia Bouygues csoport 3 milliárd forinttért az ÁPV Rt-től; a vételár egy részének fejében felújították és ügetőversenyekre alkalmassá tették a Kincsem Parkot. Az építkezés 2004-ben kezdődött el, ám a plázát végül a 2005-ben a Bouygues-től megvásárló Plaza Centers fejezte be, akik a Duna Plazát is, az első nyugat-európai típusú plázát is építették Magyarországon. Az új tulajdonos még a megnyitó előtt eladta a bevásárlóközpontot az AAIM ingatlanalapnak. A 66 ezer m2-nyi bérbeadható területtel rendelkező bevásárlóközpontban több mint 200 üzlet várja a látogatókat, amely a kezdeti pozícionálási nehézségek után megtalálta a helyét a budapesti plázák között, és immár regionális üzletközpontként üzemel, hiszen a vásárlók egy része vidékről érkezik.

2008 - Átrium Park

Átadták a Wallis Ingatlan fejlesztésében az Átrium Park második ütemét, így a Váci úti irodakomplexum összesen 32 ezer m2-nyi bérbeadható területet kínál a Váci út-Apály utca-Angyalföldi út-Klapka utca által határolt területen. A kivitelezést még 2006-ban indították el. Az Átrium Park megjelenését, méreteit, műszaki megoldásait és szolgáltatásbeli sokszínűségét tekintve is a budapesti irodapiac egyik egyedülálló fejlesztése. A belső kert és a vízfelületei, az árkádsorok és a hangulatos sétányok a Váci út egyik legnagyobb zöld parkját alkotják. Az épületegyüttes öt nagyobb épületszárnyból áll, amelyekben a nyolc recepció mindegyike egyedi belsőépítészeti koncepció alapján készült el. A Váci úti monumentális üvegfal miatt a belső kert egy igazi zöldsziget, ahol a hatalmas forgalmat lebonyolító irodafolyosó zaja szinte megszűnik. Város a városban önálló belső terekkel, parkkal, kávézóval, üzletekkel, vízi architektúrával. A WING már tervezi az Átrium Park 2 megépítését is.

2009 – Allee

A volt Budai Skála területén az ING Real Estate beruházásában megépült Allee bevásárlóközpont 46.000 négyzetméternyi összterülettel rendelkezik, ahol 140 üzlethelyiség, 13 termes mozi, kaszinó, éttermek, kávézók és egy 1500 nm-es fitneszközpont található. A komplexum a multifunkcionális fejlesztések egyik kitűnő példája, hiszen a kiskereskedelmi egységek mellett lakások és irodák is épültek, vagyis Újbuda legújabb városközpontjaként működik a négyes metró mentén. Az ingatlanegyüttes szervesen illeszkedik a környezetéhez, hiszen körülötte elegáns parkosított közterület jött létre. A komplexum külső tömegének tervezése a városok fejlődésének mintáit követi, hiszen az öt fő épületegységet három, egymástól független  építész stúdió tervezte.

2010 – Residence Irodaházak

A Budai Várnegyed szomszédságában építtette a Raiffeisen Evolution magyar leányvállalata, az RE project development a Residence Irodaházak komplexumot. A Víziváros egyik legkülönlegesebb ingatlanegyüttesének generáltervezője a Platinium Group volt, beruházási összértéke pedig elérte a 41 millió eurót. A forgalmas Margit körúttól egy saroknyira, a Ganz és Kacsa utca által határolt területen Bel-Buda impozáns üzleti szigeteként helyezkedik el az összesen 21 ezer négyzetméter bruttó szintterülettel rendelkező két épület, amelyek izgalmas homlokzata és harmonikus tömegformálása elegáns megjelenéssel párosul a történelmi környezetbe tökéletesen illeszkedve. Az irodaházak kiérdemelték a Laminam „Év Fejlesztése” díjat is: az indoklás szerint kiemelkedő példaként szolgálnak a minőségi anyaghasználatra.

2011 – Zsolnay Kulturális Negyed

Pécsett a Zsolnay Kulturális Negyedben Közép-Európa legnagyobb ipariműemlék-rekonstrukciója során 5 hektáron – 40 ezer négyzetméternyi épület felújításával – Magyarország egyik legnagyobb kulturális központja jött létre. A manufaktúra a negyed keleti részébe került, míg a megüresedett épületeket átépítették, felújították, megszépült a gyár parkja is. A Míves Negyedben található a gyár történetét bemutató kiállítás kiegészülve a Gyugyi-gyűjteménnyel. A „Kéz-művész” utcában van a Zsolnay Mauzóleum és az Inkubátorház. Az Alkotó Negyedben a Pécsi Ifjúsági Központ Ifjúsági Háza működik. A Gyermek és Családi Negyedben az interaktív tudományos-technikai kiállítás és a Planetárium terei találhatók, kapcsolódva a Pécsi Galéria modern épületéhez. A „Zöld Házban” kapott új otthont a Bóbita Bábszínház. Az Egyetemi Negyedet pedig több egyetemi kar vette birtokba.

2012 – Mercedes-gyár

A Daimler-Benz 2008-ban jelentette be, hogy Kecskeméten 800 millió eurós beruházással új gyárat épít. 2009-ben elindult az építkezés, a gyár pedig 2012-ben kezdett el üzemelni. A projekt Magyarország történetének egyik legnagyobb zöldmezős beruházása, hiszen a gyártócsarnok egy 450 hektáros területen épült fel, ahol a közvetlen foglalkoztatottakon kívül a beszállítói körben további 10 ezer munkahelyet teremtettek. Ezzel azonban nincs vége a sikertörténetnek, hiszen 2016-ban a cégcsoport egy újabb autógyár építését is bejelentette a hírős városban, ahol az 1 milliárd eurós beruházással évi 150 ezer autót gyárthatnak majd. A fejlesztés további 2500 új munkahelyet jelent, és a tervek szerint a fejlesztést az évtized végére fejezik be.

2013 – Árkád

18 hónapig tartó építkezés után nyitotta meg kapuit a háromszintes Árkád 2 bevásárlóközpont mintegy 20.000 m2 bérbeadható területtel. Még ugyanabban az évben megújították a 2002 óta működő régebbi épületet is, így az ingatlanegyüttes Magyarország legnagyobb alapterületű kiskereskedelmi komplexuma lett az Örs vezér téren. Már 2005-ben napirenden volt a bővítés, 2009-ben pedig megkapták az építési engedélyt is, így a plázastop sem érintette. A két épület összesen 68.000 m2 bérbeadható területtel rendelkezik, és közel 200 üzlethelyiséget foglal magában. Az Árkád fejlesztői körét az ECE/Otto család és a DWS egy zárt ingatlanbefektetési alapja alkotják. Az új bevásárlóközpont beruházási volumene összesen 80 millió eurót tett ki.

2014 – Eiffel Palace

Az Eiffel Palace épületének története 1893-94-ban kezdődött, amikor elkészült a Pesti Hírlap szerkesztősége, kiadóhivatala és nyomdája. Az ingatlan ékkövének számító sarokkupola Budapest ostroma során megsemmisült, a homlokzat nagy része és a negyedik emelet súlyosan megsérült. A Kádár-rendszerben sokáig gazdátlanul állt az elhanyagolt állapotában is impozáns épület, amelynek története 2013-ban szerencsés fordulatot vett. A Horizon Development beruházása során a homlokzat visszanyerte – a sarokkupola kivételével – eredeti arculatát. Belső szerkezete és felépítése vadonatúj tervek alapján lett kialakítva, a kivitelezési munkákat pedig a DVM group irányította. A 14 ezer m2-nyi bérbeadható térrel rendelkező Eiffel Palace az első olyan irodafejlesztés Kelet-Közép-Európában, amely a BREEAM és LEED rendszer kritériumainak is megfelelt.

2015 - Mátrai Naperőmű

A Mátra lábánál mintegy 6,5 milliárd forintos ráfordítással megépült fotovoltaikus, vagyis napenergiával működő erőmű 16 megawattos (MW) teljesítményű. A Mátrai Erőmű Zrt. fejlesztésében Közép-Európa legnagyobb kapcsolt szén- és megújuló-energia erőműve jött létre. Az Őzse-völgyi zagytározó sík felületén 30 hektáron szolármezőn 72 ezer napelemet helyeztek el. A naperőmű az alternatív rekultiváció kiváló példája, hiszen a húsz év után megtelt és lefedett terület a lehető legésszerűbb módon került hasznosításra. A beruházás több szempontból is kiemelt jelentőséggel bír: a megújuló energiaforrások alkalmazásával hazánk magas energiahordozó-import-függősége csökkenthető, illetve hozzájárul a megújuló energiaforrásból származó villamosenergia-termelés részarányának teljesítéséhez, és mintegy 24 ezer tonnával csökkenti a hazai CO2-kibocsátást.

2016 – Váci 1

A Horizon Development fejlesztésében a Vörösmarty téren található neoklasszicista palota Váci 1 néven 2016 tavaszára teljesen megújult. Az UNESCO Világörökség részeként nyilvántartott, 13.750 négyzetméter alapterületű, 1911 és 1915 között épült gyöngyszem hosszú ideig a Pesti Hazai Első Takarékpénztár székházaként funkcionált, de 1990 és 2005 között itt működött a Budapesti Értéktőzsde is. A vadonatúj belső tereknél megvalósult koncepció eredményeképpen a korábbi tulajdonos által tervezett kiskereskedelmi funkció  kiegészült az irodai felhasználással. Az egyedülálló vásárlói élményt és irodai munkakörnyezetet kínáló épület műemléki védettség alatt álló századfordulós enteriőrjeit a funkcionalitásukban is újragondolt, harmonikus modern terek egészítik ki. A retail terület nagy részén a H&M exkluzív zászlóshajó üzlete nyílt meg május végén. 

Megjelent az Ingatlan Évkönyv 2016 kiadványban. Az ingatlanevkonyv.hu oldalon ingyenesen megrendelhető.

Kövesse a realista.hu hírportált a FacebookonInstagramonLinkedinen.

Média forrás: realista.hu / Ingatlan Évkönyv

Tetszett a cikk? Itt megoszthatja!

Hozzászólások: 0 db

A hosszászólások moderálás után jelennek meg, melynek célja a trágár stílusú, más felhasználókat vallási, etnikai, világnézeti, vagy egyéb szempontból sértő, valamint politikai témájú hozzászólások kiszűrése.

Még nem érkezett hozzászólás. Legyen Ön az első!

Szóljon hozzá a cikkhez! (kattintásra kinyílik)
iroda.hu V. Díjátadó Gála Irodablog.hu - Munka. Stílus. Design. theBAR by iroda.hu Ingatlan évkönyv 2014-2015

PARTNEREINK

MBSZ IMEDIA - Médiafigyelő Médiafigyelés MTI Brand Trend HuGBC