X

Hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel napi hírfigyelőnkre, hogy első kézből értesülhessen a legfontosabb hírekről, eseményekről.

Aki lemarad, az kimarad!

Napi hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel naponta megjelenő hírlevelünkre, hogy első kézből értesüljön a piac híreiről, eseményeiről. Kérjük töltsön ki minden mezőt a sikeres feliratkozáshoz.

 

Ön szerint másnak is érdekes lehet ez a cikk?

Töltse ki az űrlapot, és küldje el e-mailben!

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a rendezvény?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Regisztráció az Arcképcsarnokba

Szerepelni szeretne az ingatlanpiaci Arcképcsarnokban? Küldje el regisztrációs kérelmét az alábbi adatlap kitöltésével. A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező!

Adatmódosítás

Szeretné az itt található adatokat módosítani? Kérjük írjon üzenetet munkatársunknak, aki elvégzi a kért módosításokat.

Kapcsolatfelvétel

Vegye fel a kapcsolatot vele:

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy naponta hírlevelet küldjünk neked a legfontosabb ingatlanpiaci hírekről, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Nádai Gábor
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.

Továbbra is lendületben az Airport City Logisztikai Park – interjú Nagy Ivánnal, a CPI Hungary fejlesztési igazgatójával

2018. December 07. Raktár
Nemrég került sor az Airport City Logisztikai Parkban az új épület bokréta ünnepségére Vecsésen. Ennek apropóján Nagy Ivánnal, a CPI Hungary fejlesztési igazgatójával értékeltük 2018 ipari ingatlanpiacát.

– Hogyan értékelhetjük az idei évet az alapvető statisztikák szemszögéből? Milyen következtetéseket vonhatunk le a fejlesztési volumenből és az üresedési rátából?

– A válság után megindult egyfajta fejlesztési láz Budapesten, és ha az elmúlt időszakot nézzük, akkor a tavalyi évhez képest még inkább megerősödött a beruházási igény. 2016 végén és 2017 elején már láthattuk, hogy nagy volumenben épülnek irodaházak és logisztikai ingatlanok.

Jelenleg az üresedési ráta ezen az alacsony szinten stabilizálódott. Nagyon nagy mozgás érzékelhető az ipari ingatlanpiacon, sokan új bérleménybe költöznek, a megüresedő területet szinte azonnal elfoglalják. Jelenleg hiány mutatkozik a raktárakból és az irodákból, ezért mi egy beruházás során együtt fejlesztjük a két funkciót. A bérlők részéről ugyanis nagy az igény arra, hogy a logisztikai bázis és iroda lokációja közel kerüljön egymáshoz, a jelenlegi ingatlanállomány összetételét és szerkezetét azonban erre kevés lehetőség nyílik tekintve.

– Ha az üresedési ráta tendenciaszerűen alacsony szinten stabilizálódott, akkor miért nem beszélhetünk fejlesztési bummról a raktárpiacon?

– Magyarországon a logisztikai piac iránt némileg korlátozott a bizalom, még néhány évre szükség van ahhoz, hogy olyan volumenben számolhassunk be ingatlan-beruházásokról ebben a szektorban, amelyek közelíthetik a cseh vagy lengyel piacot. Ha a budapesti fejlesztéseket nézzük, hangsúlyosabb szerepet tölt be az iroda- és a retail szektor, .

– Pedig egy logisztikai ingatlant könnyebb kivitelezni, fajlagosan olcsóbb és rövidebb időt vesz igénybe.

– Egyrészt tartalmában kevésbé összetett művelet, mint például egy bevásárlóközpont vagy egy irodaház építése, másrészt nagyjából feleannyi időt vesz igénybe egy csarnok, mint egy irodaház kivitelezése, ráadásul egy raktárépület esetében sokkal világosabbak a feltételek, lehetőségek és kötöttségek. Utóbbi esetében arra gondolok, hogy a logisztikai szereplők által igényelt követelmények nem támasztanak a fejlesztővel szemben akkora kihívást, mint például egy modern irodaház esetében. Egyébként a fejlesztések túlnyomó többségben BTS típusú beruházások, de ez a jelenség nem csak Magyarországon általános, hanem egész Európában tapasztalható.

– A CPI eddigi magyarországi tevékenysége során az irodaházak mellett az ipari ingatlanpiacon is jelentős pozíciókat foglalt el. Hogyan értékelhetjük a cégcsoport teljesítményét hazánkban az utóbbi szektorban?

– Mi töretlenül hiszünk a logisztikában, az elmúlt tíz év eredményei minket igazolnak a régióban, hiszen magas kihasználtsággal üzemelnek az épületeink, ráadásul hosszú távú trendként értékelhetjük az ingatlanjainkban mért alacsony üresedési rátát. A sikereinkben fontos szerepet játszik az, hogy jól kommunikálunk a piaci szereplőkkel, és jól értelmezzük azokat a tendenciákat és feltételeket, amelyek meghatározzák az ipari ingatlanok eredményes működését. Nem győzöm hangsúlyozni, hogy rendszeresen megfelelő párbeszédet kell folytatni a bérlőkkel, hogy a felmerülő és gyakran változó igényeket a gyorsuló világunkban ki tudjuk szolgálni. Az Airport City Logisztikai parkban mindössze két épület készült el BTS-konstrukcióban, a többi ingatlan spekulatív beruházások keretében épült meg, mégis mindegyik projektünk sikeresnek bizonyult.

Média forrás: realista.hu
A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

Továbbra is lendületben az Airport City Logisztikai Park – interjú Nagy Ivánnal, a CPI Hungary fejlesztési igazgatójával

Nemrég került sor az Airport City Logisztikai Parkban az új épület bokréta ünnepségére Vecsésen. Ennek apropóján Nagy Ivánnal, a CPI Hungary fejlesztési igazgatójával értékeltük 2018 ipari ingatlanpiacát.

– Hogyan értékelhetjük az idei évet az alapvető statisztikák szemszögéből? Milyen következtetéseket vonhatunk le a fejlesztési volumenből és az üresedési rátából?

– A válság után megindult egyfajta fejlesztési láz Budapesten, és ha az elmúlt időszakot nézzük, akkor a tavalyi évhez képest még inkább megerősödött a beruházási igény. 2016 végén és 2017 elején már láthattuk, hogy nagy volumenben épülnek irodaházak és logisztikai ingatlanok.

Jelenleg az üresedési ráta ezen az alacsony szinten stabilizálódott. Nagyon nagy mozgás érzékelhető az ipari ingatlanpiacon, sokan új bérleménybe költöznek, a megüresedő területet szinte azonnal elfoglalják. Jelenleg hiány mutatkozik a raktárakból és az irodákból, ezért mi egy beruházás során együtt fejlesztjük a két funkciót. A bérlők részéről ugyanis nagy az igény arra, hogy a logisztikai bázis és iroda lokációja közel kerüljön egymáshoz, a jelenlegi ingatlanállomány összetételét és szerkezetét azonban erre kevés lehetőség nyílik tekintve.

– Ha az üresedési ráta tendenciaszerűen alacsony szinten stabilizálódott, akkor miért nem beszélhetünk fejlesztési bummról a raktárpiacon?

– Magyarországon a logisztikai piac iránt némileg korlátozott a bizalom, még néhány évre szükség van ahhoz, hogy olyan volumenben számolhassunk be ingatlan-beruházásokról ebben a szektorban, amelyek közelíthetik a cseh vagy lengyel piacot. Ha a budapesti fejlesztéseket nézzük, hangsúlyosabb szerepet tölt be az iroda- és a retail szektor, .

– Pedig egy logisztikai ingatlant könnyebb kivitelezni, fajlagosan olcsóbb és rövidebb időt vesz igénybe.

– Egyrészt tartalmában kevésbé összetett művelet, mint például egy bevásárlóközpont vagy egy irodaház építése, másrészt nagyjából feleannyi időt vesz igénybe egy csarnok, mint egy irodaház kivitelezése, ráadásul egy raktárépület esetében sokkal világosabbak a feltételek, lehetőségek és kötöttségek. Utóbbi esetében arra gondolok, hogy a logisztikai szereplők által igényelt követelmények nem támasztanak a fejlesztővel szemben akkora kihívást, mint például egy modern irodaház esetében. Egyébként a fejlesztések túlnyomó többségben BTS típusú beruházások, de ez a jelenség nem csak Magyarországon általános, hanem egész Európában tapasztalható.

– A CPI eddigi magyarországi tevékenysége során az irodaházak mellett az ipari ingatlanpiacon is jelentős pozíciókat foglalt el. Hogyan értékelhetjük a cégcsoport teljesítményét hazánkban az utóbbi szektorban?

– Mi töretlenül hiszünk a logisztikában, az elmúlt tíz év eredményei minket igazolnak a régióban, hiszen magas kihasználtsággal üzemelnek az épületeink, ráadásul hosszú távú trendként értékelhetjük az ingatlanjainkban mért alacsony üresedési rátát. A sikereinkben fontos szerepet játszik az, hogy jól kommunikálunk a piaci szereplőkkel, és jól értelmezzük azokat a tendenciákat és feltételeket, amelyek meghatározzák az ipari ingatlanok eredményes működését. Nem győzöm hangsúlyozni, hogy rendszeresen megfelelő párbeszédet kell folytatni a bérlőkkel, hogy a felmerülő és gyakran változó igényeket a gyorsuló világunkban ki tudjuk szolgálni. Az Airport City Logisztikai parkban mindössze két épület készült el BTS-konstrukcióban, a többi ingatlan spekulatív beruházások keretében épült meg, mégis mindegyik projektünk sikeresnek bizonyult.

Média forrás: realista.hu

Tetszett a cikk? Itt megoszthatja!

iroda.hu V. Díjátadó Gála Irodablog.hu - Munka. Stílus. Design. theBAR by iroda.hu Ingatlan évkönyv 2014-2015

PARTNEREINK

MBSZ IMEDIA - Médiafigyelő Médiafigyelés MTI Brand Trend HuGBC