X

Hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel napi hírfigyelőnkre, hogy első kézből értesülhessen a legfontosabb hírekről, eseményekről.

Aki lemarad, az kimarad!

Napi hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel naponta megjelenő hírlevelünkre, hogy első kézből értesüljön a piac híreiről, eseményeiről. Kérjük töltsön ki minden mezőt a sikeres feliratkozáshoz.

 

Ön szerint másnak is érdekes lehet ez a cikk?

Töltse ki az űrlapot, és küldje el e-mailben!

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a rendezvény?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Regisztráció az Arcképcsarnokba

Szerepelni szeretne az ingatlanpiaci Arcképcsarnokban? Küldje el regisztrációs kérelmét az alábbi adatlap kitöltésével. A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező!

Adatmódosítás

Szeretné az itt található adatokat módosítani? Kérjük írjon üzenetet munkatársunknak, aki elvégzi a kért módosításokat.

Kapcsolatfelvétel

Vegye fel a kapcsolatot vele:

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy naponta hírlevelet küldjünk neked a legfontosabb ingatlanpiaci hírekről, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Balogh László
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.

További áremelkedést vár a Smart 13 fejlesztője a XIII. kerületben - beszélgetés Szabó Gál Andrással

2018. Október 17. Lakás
Szabó Gál András, akit rádiós műsorvezetőként és a Budapest-Bamako Rally alapítójaként ismernek, a 90-es évek vége óta foglalkozik budapesti ingatlanfejlesztésekkel és -beruházásokkal. A 73 lakásos Smart13 névre hallgató lakóingatlan projektje a XIII.kerületben a finisébe érkezett.   

 - Hogyan áll jelenleg a fejlesztés és az értékesítés?

 - Az ingatlanszakma olyan, mint az asztrológia. A csillagok állása nagyon fontos. Természetesen itt a metaforikus értelemben vett csillagokra gondolok. A bankhitel, a fejlesztő és a kereslet csillagai a 2016-os év végén úgy tűnt, hogy egy vonalban állnak. Aztán vagy a bankhitel esett ki, vagy fejlesztőhiánnyal kínlódtunk, mint sokan mások. De végül a szerencse mellénk szegődött és tavaly ősszel megkezdődött az építkezés. Jelenleg a projekt két tornya szerkezetkész, és optimista esetben január végén át is adjuk a lakásokat. Eddig a lakások 90 százalékát előértékesítésben eladtuk.

Milyen jellemzőkkel rendelkezik most a lakáspiac a környéken?

- A Westend mögötti Lőportár dűlő az egyik legdinamikusabban fejlődő környék Budapesten. A szlömösödés pár éve fordulatot vett. Az elhanyagolt, rossz állapotban lévő épületek sorra tűnnek el. Az V. VI. VII. Kerület zónáján kívül ez az első még belvárosnak minősíthető és az utolsó megfizethető zóna. Az „Új Lipótvárost angyalföldi árakon” marketing koncepció teljesen jól írja le a helyzetet.  Azok a lakások, amiket az első körben vettek meg a vevőink 490.000 Ft/m2 áron, ma már 720.000-750.000 forinton mennek. Az új fejlesztések a 750.000 forintos áron indulnak. A környék elég kompetitív, de abban a pillanatban, hogy a kínálat csökken a környéken, az árak újra felfelé veszik majd az irányt, és nagyon rövid időn belül elérjük az 1 millió forintos négyzetméter árat.

Mikor indult a projekt és milyen irányelveket vettek figyelembe az épületek tervezésénél?

- A telket a 2008-as válság előtt néhány hónappal vettük azzal a szándékkal, hogy elvi építési engedéllyel és tervrajzokkal a projektet a Lehman Brothers egyik ingatlanalapjának értékesítjük. Sajnos a gyors profit realizálásból 8 év kínszenvedés és szó szerint parkolópálya lett, de úgy érzem, hogy a türelem ebben az esetben tényleg rózsát termett. Az eredeti terveket teljesen újraértékelve modern, élhető, a városi felső középosztály igényeit kiszolgáló, a 2000-es évek társasházi drámáit kerülő barátságos, okos otthonokat alakítottunk ki. A két ikertoronyban van 30 négyzetméteres kis garzon, de 160 négyzetméteres jacuzzis, szaunás penthouse lakás is, ahonnan a Szabadság szobor, a Parlament, a Vár és a Bazilika is látszik. Igazán szerethető és értékes otthonokat sikerült kialakítanunk.

A Smart 13 befejeztével milyen új projekten dolgozik majd? 

- Jelenleg több projekt is átvilágítás alatt van. Továbbra is erősen hiszek a XIII. kerületi lakáspiac felfutásában, emellett a VII. kerületi rövidtávú bérleti portfólióm erősítem. Ezenkívül az Andrássy úton egy szállodaprojekt tervein dolgozom, de erről még túl korai lenne beszélni.

További információ: Smart13.hu

Média forrás: realista.hu
A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

További áremelkedést vár a Smart 13 fejlesztője a XIII. kerületben - beszélgetés Szabó Gál Andrással

2018. Október 17. Lakás
Szabó Gál András, akit rádiós műsorvezetőként és a Budapest-Bamako Rally alapítójaként ismernek, a 90-es évek vége óta foglalkozik budapesti ingatlanfejlesztésekkel és -beruházásokkal. A 73 lakásos Smart13 névre hallgató lakóingatlan projektje a XIII.kerületben a finisébe érkezett.   

 - Hogyan áll jelenleg a fejlesztés és az értékesítés?

 - Az ingatlanszakma olyan, mint az asztrológia. A csillagok állása nagyon fontos. Természetesen itt a metaforikus értelemben vett csillagokra gondolok. A bankhitel, a fejlesztő és a kereslet csillagai a 2016-os év végén úgy tűnt, hogy egy vonalban állnak. Aztán vagy a bankhitel esett ki, vagy fejlesztőhiánnyal kínlódtunk, mint sokan mások. De végül a szerencse mellénk szegődött és tavaly ősszel megkezdődött az építkezés. Jelenleg a projekt két tornya szerkezetkész, és optimista esetben január végén át is adjuk a lakásokat. Eddig a lakások 90 százalékát előértékesítésben eladtuk.

Milyen jellemzőkkel rendelkezik most a lakáspiac a környéken?

- A Westend mögötti Lőportár dűlő az egyik legdinamikusabban fejlődő környék Budapesten. A szlömösödés pár éve fordulatot vett. Az elhanyagolt, rossz állapotban lévő épületek sorra tűnnek el. Az V. VI. VII. Kerület zónáján kívül ez az első még belvárosnak minősíthető és az utolsó megfizethető zóna. Az „Új Lipótvárost angyalföldi árakon” marketing koncepció teljesen jól írja le a helyzetet.  Azok a lakások, amiket az első körben vettek meg a vevőink 490.000 Ft/m2 áron, ma már 720.000-750.000 forinton mennek. Az új fejlesztések a 750.000 forintos áron indulnak. A környék elég kompetitív, de abban a pillanatban, hogy a kínálat csökken a környéken, az árak újra felfelé veszik majd az irányt, és nagyon rövid időn belül elérjük az 1 millió forintos négyzetméter árat.

Mikor indult a projekt és milyen irányelveket vettek figyelembe az épületek tervezésénél?

- A telket a 2008-as válság előtt néhány hónappal vettük azzal a szándékkal, hogy elvi építési engedéllyel és tervrajzokkal a projektet a Lehman Brothers egyik ingatlanalapjának értékesítjük. Sajnos a gyors profit realizálásból 8 év kínszenvedés és szó szerint parkolópálya lett, de úgy érzem, hogy a türelem ebben az esetben tényleg rózsát termett. Az eredeti terveket teljesen újraértékelve modern, élhető, a városi felső középosztály igényeit kiszolgáló, a 2000-es évek társasházi drámáit kerülő barátságos, okos otthonokat alakítottunk ki. A két ikertoronyban van 30 négyzetméteres kis garzon, de 160 négyzetméteres jacuzzis, szaunás penthouse lakás is, ahonnan a Szabadság szobor, a Parlament, a Vár és a Bazilika is látszik. Igazán szerethető és értékes otthonokat sikerült kialakítanunk.

A Smart 13 befejeztével milyen új projekten dolgozik majd? 

- Jelenleg több projekt is átvilágítás alatt van. Továbbra is erősen hiszek a XIII. kerületi lakáspiac felfutásában, emellett a VII. kerületi rövidtávú bérleti portfólióm erősítem. Ezenkívül az Andrássy úton egy szállodaprojekt tervein dolgozom, de erről még túl korai lenne beszélni.

További információ: Smart13.hu

Média forrás: realista.hu

Tetszett a cikk? Itt megoszthatja!

iroda.hu V. Díjátadó Gála Irodablog.hu - Munka. Stílus. Design. theBAR by iroda.hu Ingatlan évkönyv 2014-2015

PARTNEREINK

MBSZ IMEDIA - Médiafigyelő Médiafigyelés MTI Brand Trend HuGBC