X

Hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel napi hírfigyelőnkre, hogy első kézből értesülhessen a legfontosabb hírekről, eseményekről.

Aki lemarad, az kimarad!

Napi hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel naponta megjelenő hírlevelünkre, hogy első kézből értesüljön a piac híreiről, eseményeiről. Kérjük töltsön ki minden mezőt a sikeres feliratkozáshoz.

 

Ön szerint másnak is érdekes lehet ez a cikk?

Töltse ki az űrlapot, és küldje el e-mailben!

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a rendezvény?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Regisztráció az Arcképcsarnokba

Szerepelni szeretne az ingatlanpiaci Arcképcsarnokban? Küldje el regisztrációs kérelmét az alábbi adatlap kitöltésével. A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező!

Adatmódosítás

Szeretné az itt található adatokat módosítani? Kérjük írjon üzenetet munkatársunknak, aki elvégzi a kért módosításokat.

Kapcsolatfelvétel

Vegye fel a kapcsolatot vele:

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy naponta hírlevelet küldjünk neked a legfontosabb ingatlanpiaci hírekről, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Balogh László
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.

Új világ kezdődik az irodaházak életében. Túl kell élniük a kataklizmákat

2020. Június 01. Urbanisztika
A koronavírus-járvány sok kérdést felvet az irodaházak újranyitásával kapcsolatban. A HuGBC WELL munkacsoportja speciális webinárium-sorozatot indított, ahol a felmerülő kockázatokat elemzik, és megoldásokat kínálnak a jövőre nézve. Az egyik részben arra kaphattunk választ: mit tehetünk azért, hogy kollégáink biztonságban érezzék magukat az irodában.

A Magyar Környezettudatos Építés Egyesülete (angolul röviden HuGBC) nem tétlenkedett a járvány idején sem, hiszen elindította WELL kanapé webinárium sorozatát, ahol a WELL irányelveinek megfelelően mutatják be a biztonságos és egészséges munkakörnyezet egyes elemeit az irodaépületekben.

Sorjáznak a kérdések, hiszen a járvány alapvető gazdasági hatásai mellett most mindenki számára fókuszba került az egészséges életmód, illetve munkakörnyezet megteremtése, mondta Joseph Marfi, Los Angeles-ben élő WELL-szakértő a webinárium-sorozat egyik részében.

A WELL minősítési rendszer ennek tükrében is fontos szerepet kaphat az irodaházak életében, hiszen az egészséges környezetre fókuszál. Mivel a járvány akkor fog véget érni, amikor az elkészült vakcina nagy mennyiségben elérhetővé válik, ezért még hosszú ideig kell együtt élnünk a biztonságos munkahely fogalmával.

Már ismerjük az alapvető megoldásokat, vagyis a munkatársak távolabb foglalnak helyet egymástól, illetve csökkentik a megosztott munkahelyek és eszközök számát. Kulcsszerep jut a szellőző rendszereknek is, és egyéb intézkedéseket is hoznak az üzemeltetők az épületek vírusmentesítésére.

De mit tehetnek az üzemeltetők?

Az épületüzemeltetési stratégiák közül érdemes az ASHRAE (American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers) két ajánlását iskövetni: vagyis a járvány ideje alatt ne csökkentsük az épületekben a légcserét és szabályozzuk a relatív páratartalmat, emellett ajánlatos a használtlevegő visszakeverést szüneteltetni az energetikai veszteségek árán is. A frisslevegő-befúvást pedig 100%-os friss levegővel és meghosszabbított üzemidővel érdemes végezni.

Fontos szerep hárulhat a WELL minősítésre pályázó épületekben a javasolt levegősterilizáló gépészeti megoldásokra is. Egyaránt indokolt lehet az aktív szénnel kezelt légszűrők használata, a germicid lámpás (UVGI) fénycsövek alkalmazása, vagy az áthidaló megoldásnak számító gyorsan beépíthető UVGI adaptációk bevetése.

Előnyben vannak azok az épületek, ahol csak frisslevegő-bevezetés van, ezek az úgynevezett Direkt Ventilációs (DOAS) rendszerek. Ilyenkor a belső légtérben elhelyezett kis méretű kompakt berendezésekkel megoldható a levegő tisztítása és csírátlanítása, tette hozzá Joseph Marfi.

Mitől lesz alkalmazkodó egy épület?

Az épületek alkalmazkodóképességét is növelni kell a jövőben, hogy ellenállhassanak a különféle környezeti sokkhatásoknak, amelyek lehetnek szélsőséges hőmérsékletek, tartós hőhullámok, viharos szél, árvíz és belvíz, hosszan tartó csapadékos idő, szárazság és aszály, erdőtűz, földrengés, terrorizmus, illetve járvány és fertőzésveszély bekövetkezése.

Olyan veszélyforrások is előfordulhatnak, amiket ma még nem is ismerünk, vagy még nevén sem tudjuk nevezni, például a melegebb levegő által tárolt nagyobb mennyiségű csapadék, amelyre új szót is kitaláltak a meteorológusok: ezt hívjuk atmoszférikus folyónak.

Az új veszélyhelyzetek miatt is újabb kötelező előírások várhatók az épületek tervezése kapcsán, többek között:

szigorúbb előírások a szellőző-berendezésekre vonatkozóan;

emelt minimum értékek a légszűrés és fertőtlenítés kapcsán;

a légtechnikai rendszer csíramentesítése valószínűleg kötelező lesz;

nagyobb egyéni légtér biztosítása az irodában;

több takarítószer tároló biztosítása emeletenként;

beépített automata biometrikus védelemmel ellátott beléptető rendszerek.

Az épületek kivitelezése kapcsán pedig kötelező biztonságtechnikai programra, a beteg dolgozók elkülönítését szolgáló előírásokra, fizikai távolságtartásra, kötelező maszk használatra, a sok résztvevős személyes megbeszélések korlátozására, a két vagy több szakembert igénylő kivitelezési munkák felülvizsgálatára és átszervezésére a távolságtartást szemmel tartva, több ideiglenes WC biztosítására és melegvizes kézmosási lehetőséggel magasabb szintű higiéniára lehet számítani.

Szükség lesz a munkahely egyes részeinek sterilizálására, amennyiben egy dolgozó megbetegedése utólag tudomásukra jut, ami eddig soha nem volt kivitelezői feladat. Az épületek üzemeltetésére vonatkozóan pedig olyan előírásokat várhatunk, mint a takarítási minőség emelése alaposabb és többszöri takarítással, fertőtlenítés és csírátlanítás új speciális fertőtlenítő gépekkel, valamint a klímaberendezések EU + ASHARE ajánlásokkal való üzemeltetése, hangsúlyozta Joseph Marfi.

Új világ kezdődik

Bár a járvány mindenkinek okoz veszteséget, de lehetőség is ad arra, hogy ezentúl másként viszonyuljunk a minket körülvevő világhoz és jobb döntéseket hozzunk. A vírus azt is igazolja, hogy azok jó úton járnak, akik a WELL-minősítést előtérbe helyezik az épületeikben, hiszen a jelenlegi válság is ráirányította a figyelmet az egészséges munkakörnyezet fontosságára.

A WELL Building StandardTM kizárólagos tárgya ugyanis az ember, a dolgozó, minden eleme az egészségre, jobb erőnlétre és a kognitív kapacitásunk növelésére koncentrál. A vállalati vezetőknek és HR szakembereknek szinte kész forgatókönyvet kínál, amiből sokat meríthetnek.

Így például a MIND (szellemi kapacitás, gondolkodásmód) koncepció a mentális témákkal és munkahelyi stresszhatás-csökkentés pszichológiájával foglalkozik, ami jelen helyzetben különösen értékes tapasztalat lehet. Összességében szemléletváltásra van szükség a jövőbeni épületek és belső tereik tervezésében és megvalósításában, az építészeknek már a tervezés során figyelembe kell venniük a lehetséges jövőbeli extrém körülményeket.

Fotó: GettyImages, shutterstock.com

Média forrás: realista.hu
A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

Új világ kezdődik az irodaházak életében. Túl kell élniük a kataklizmákat

A koronavírus-járvány sok kérdést felvet az irodaházak újranyitásával kapcsolatban. A HuGBC WELL munkacsoportja speciális webinárium-sorozatot indított, ahol a felmerülő kockázatokat elemzik, és megoldásokat kínálnak a jövőre nézve. Az egyik részben arra kaphattunk választ: mit tehetünk azért, hogy kollégáink biztonságban érezzék magukat az irodában.

A Magyar Környezettudatos Építés Egyesülete (angolul röviden HuGBC) nem tétlenkedett a járvány idején sem, hiszen elindította WELL kanapé webinárium sorozatát, ahol a WELL irányelveinek megfelelően mutatják be a biztonságos és egészséges munkakörnyezet egyes elemeit az irodaépületekben.

Sorjáznak a kérdések, hiszen a járvány alapvető gazdasági hatásai mellett most mindenki számára fókuszba került az egészséges életmód, illetve munkakörnyezet megteremtése, mondta Joseph Marfi, Los Angeles-ben élő WELL-szakértő a webinárium-sorozat egyik részében.

A WELL minősítési rendszer ennek tükrében is fontos szerepet kaphat az irodaházak életében, hiszen az egészséges környezetre fókuszál. Mivel a járvány akkor fog véget érni, amikor az elkészült vakcina nagy mennyiségben elérhetővé válik, ezért még hosszú ideig kell együtt élnünk a biztonságos munkahely fogalmával.

Már ismerjük az alapvető megoldásokat, vagyis a munkatársak távolabb foglalnak helyet egymástól, illetve csökkentik a megosztott munkahelyek és eszközök számát. Kulcsszerep jut a szellőző rendszereknek is, és egyéb intézkedéseket is hoznak az üzemeltetők az épületek vírusmentesítésére.

De mit tehetnek az üzemeltetők?

Az épületüzemeltetési stratégiák közül érdemes az ASHRAE (American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers) két ajánlását iskövetni: vagyis a járvány ideje alatt ne csökkentsük az épületekben a légcserét és szabályozzuk a relatív páratartalmat, emellett ajánlatos a használtlevegő visszakeverést szüneteltetni az energetikai veszteségek árán is. A frisslevegő-befúvást pedig 100%-os friss levegővel és meghosszabbított üzemidővel érdemes végezni.

Fontos szerep hárulhat a WELL minősítésre pályázó épületekben a javasolt levegősterilizáló gépészeti megoldásokra is. Egyaránt indokolt lehet az aktív szénnel kezelt légszűrők használata, a germicid lámpás (UVGI) fénycsövek alkalmazása, vagy az áthidaló megoldásnak számító gyorsan beépíthető UVGI adaptációk bevetése.

Előnyben vannak azok az épületek, ahol csak frisslevegő-bevezetés van, ezek az úgynevezett Direkt Ventilációs (DOAS) rendszerek. Ilyenkor a belső légtérben elhelyezett kis méretű kompakt berendezésekkel megoldható a levegő tisztítása és csírátlanítása, tette hozzá Joseph Marfi.

Mitől lesz alkalmazkodó egy épület?

Az épületek alkalmazkodóképességét is növelni kell a jövőben, hogy ellenállhassanak a különféle környezeti sokkhatásoknak, amelyek lehetnek szélsőséges hőmérsékletek, tartós hőhullámok, viharos szél, árvíz és belvíz, hosszan tartó csapadékos idő, szárazság és aszály, erdőtűz, földrengés, terrorizmus, illetve járvány és fertőzésveszély bekövetkezése.

Olyan veszélyforrások is előfordulhatnak, amiket ma még nem is ismerünk, vagy még nevén sem tudjuk nevezni, például a melegebb levegő által tárolt nagyobb mennyiségű csapadék, amelyre új szót is kitaláltak a meteorológusok: ezt hívjuk atmoszférikus folyónak.

Az új veszélyhelyzetek miatt is újabb kötelező előírások várhatók az épületek tervezése kapcsán, többek között:

szigorúbb előírások a szellőző-berendezésekre vonatkozóan;

emelt minimum értékek a légszűrés és fertőtlenítés kapcsán;

a légtechnikai rendszer csíramentesítése valószínűleg kötelező lesz;

nagyobb egyéni légtér biztosítása az irodában;

több takarítószer tároló biztosítása emeletenként;

beépített automata biometrikus védelemmel ellátott beléptető rendszerek.

Az épületek kivitelezése kapcsán pedig kötelező biztonságtechnikai programra, a beteg dolgozók elkülönítését szolgáló előírásokra, fizikai távolságtartásra, kötelező maszk használatra, a sok résztvevős személyes megbeszélések korlátozására, a két vagy több szakembert igénylő kivitelezési munkák felülvizsgálatára és átszervezésére a távolságtartást szemmel tartva, több ideiglenes WC biztosítására és melegvizes kézmosási lehetőséggel magasabb szintű higiéniára lehet számítani.

Szükség lesz a munkahely egyes részeinek sterilizálására, amennyiben egy dolgozó megbetegedése utólag tudomásukra jut, ami eddig soha nem volt kivitelezői feladat. Az épületek üzemeltetésére vonatkozóan pedig olyan előírásokat várhatunk, mint a takarítási minőség emelése alaposabb és többszöri takarítással, fertőtlenítés és csírátlanítás új speciális fertőtlenítő gépekkel, valamint a klímaberendezések EU + ASHARE ajánlásokkal való üzemeltetése, hangsúlyozta Joseph Marfi.

Új világ kezdődik

Bár a járvány mindenkinek okoz veszteséget, de lehetőség is ad arra, hogy ezentúl másként viszonyuljunk a minket körülvevő világhoz és jobb döntéseket hozzunk. A vírus azt is igazolja, hogy azok jó úton járnak, akik a WELL-minősítést előtérbe helyezik az épületeikben, hiszen a jelenlegi válság is ráirányította a figyelmet az egészséges munkakörnyezet fontosságára.

A WELL Building StandardTM kizárólagos tárgya ugyanis az ember, a dolgozó, minden eleme az egészségre, jobb erőnlétre és a kognitív kapacitásunk növelésére koncentrál. A vállalati vezetőknek és HR szakembereknek szinte kész forgatókönyvet kínál, amiből sokat meríthetnek.

Így például a MIND (szellemi kapacitás, gondolkodásmód) koncepció a mentális témákkal és munkahelyi stresszhatás-csökkentés pszichológiájával foglalkozik, ami jelen helyzetben különösen értékes tapasztalat lehet. Összességében szemléletváltásra van szükség a jövőbeni épületek és belső tereik tervezésében és megvalósításában, az építészeknek már a tervezés során figyelembe kell venniük a lehetséges jövőbeli extrém körülményeket.

Fotó: GettyImages, shutterstock.com

Média forrás: realista.hu

Tetszett a cikk? Itt megoszthatja!

iroda.hu V. Díjátadó Gála Irodablog.hu - Munka. Stílus. Design. theBAR by iroda.hu Ingatlan évkönyv 2014-2015

PARTNEREINK

MBSZ IMEDIA - Médiafigyelő Médiafigyelés MTI Brand Trend HuGBC