X

Hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel napi hírfigyelőnkre, hogy első kézből értesülhessen a legfontosabb hírekről, eseményekről.

Aki lemarad, az kimarad!

Napi hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel naponta megjelenő hírlevelünkre, hogy első kézből értesüljön a piac híreiről, eseményeiről. Kérjük töltsön ki minden mezőt a sikeres feliratkozáshoz.

 

Ön szerint másnak is érdekes lehet ez a cikk?

Töltse ki az űrlapot, és küldje el e-mailben!

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a rendezvény?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Regisztráció az Arcképcsarnokba

Szerepelni szeretne az ingatlanpiaci Arcképcsarnokban? Küldje el regisztrációs kérelmét az alábbi adatlap kitöltésével. A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező!

Adatmódosítás

Szeretné az itt található adatokat módosítani? Kérjük írjon üzenetet munkatársunknak, aki elvégzi a kért módosításokat.

Kapcsolatfelvétel

Vegye fel a kapcsolatot vele:

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy naponta hírlevelet küldjünk neked a legfontosabb ingatlanpiaci hírekről, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Balogh László
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.

Mi újság a BudaParton? Hogyan alakulnak a fejlesztések? – beszélgetés Dr. Schrancz Mihállyal

2020. Július 08. Urbanisztika
Láthatóan tempósan halad a BudaPart fejlesztés. Már az ötödik lakóépület is készül, miközben megtelik bérlőkkel az első átadott irodaház, a BudaPart GATE. Az új városnegyed-projektről beszélgettünk Dr. Schrancz Mihállyal, a Property Market Kft. ügyvezető igazgatójával: hogyan állnak a fejlesztések, minden ütemterv szerint zajlik-e, hogyan befolyásolta a terveket a COVID-19, és hogyan alakul a lakásértékesítés.

– Láthatóan nagy intenzitással zajlanak a munkálatok, több épület esetében is halad a kivitelezés, és akkor a közeli Mol Campus-ról még nem is beszéltünk. Hogyan áll jelenleg a projekt, mi épült meg, illetve mely ingatlanoknál tart a kivitelezés?

– Valóban jól haladunk a fejlesztéssel, már az ötödik lakóház épül, miközben átadtuk az első irodaépületet is. Júliusban újabb két lakóháznál kezdjük meg a birtokbaadásokat, emellett pedig a következő, 182 lakásos lakóház és egy 20 ezer négyzetméteres irodaház építése is zajlik, ezeket jövő év közepén adjuk át. De a további iroda- és lakóprojektek előkészítése is tempósan halad.

– Mivel a BudaPart esetében egy vegyes funkciós projektről, új városnegyedről beszélünk, ezért talán érdemes az egyes funkciókat különválasztani. Kezdjük a lakáspiaccal! Hogyan alakult a járvány ideje alatt a lakások értékesítése, mit tapasztaltak a lakáspiacon?

– Az értékesítéssel elégedettek vagyunk: az első négy lakóépület ingatlanjai majdnem teljes egészében tulajdonosra találtak, és már az ötödik építés alatt álló lakóházunk, a BudaPart Otthonok ’E’ lakásainak felét is eladtuk. A pandémiás helyzetben számos kihívással találkoztunk, de büszkék vagyunk rá, hogy a zöldövezeti, teraszos és panorámával rendelkező otthonainkra ebben az időszakban is folyamatos volt az érdeklődés. Az ügyfélkörünkről elmondható, hogy a lakhatási célú vásárlások a meghatározók, bár természetesen a befektetési célú vásárlók is jelen vannak körülbelül egyharmad arányban.

– Az átadott első irodaháznál a járvány miatt megváltozó új igények érzékelhetők-e már a napi működés során?

– A BudaPart GATE-be már több bérlő beköltözött, júniusban pedig 700 négyzetméteren az étterem is megnyitotta kapuit. A rendkívüli helyzetre reagálva természetesen gondoskodunk a szükséges óvintézkedésekről is: a liftekben maximum két ember tartózkodhat egyszerre, megemeltük a friss levegő befúvás mértékét, a közös területeken pedig kiemelt figyelmet fordítunk a felületfertőtlenítésre, a recepcióinkon automata fertőtlenítő állomást helyezünk el. Fontos, hogy ezeket az intézkedéseket fenntartjuk majd az influenzaszezonban is. Bérlőink közül jellemzően csökkentett létszámmal, napi váltásban vannak jelen a dolgozók, ami átlagosan 8-15 főt jelent irodánként.

– Ha a sorban a következő irodaházakat, vagyis a BudaPart CITY-t és a BudaPart DOWNTOWN-t nézzük, akkor hogyan jellemezhetjük ezeket az épületeket, melyek az egyedi vonásaik, mitől lesznek vonzók a bérlők körében?

– A városnegyed következő irodaháza, a BudaPart CITY a Dombóvári út mellett épül, mely hat iroda- és három parkolószinttel várja leendő bérlőit. Az épület kivitelezése a szerződött ütemterv előtt halad, és folyamatos az érdeklődés a bérlemények iránt, jelenleg több potenciális partnerrel, köztük multinacionális vállalatokkal is tárgyalunk. A házzal a LEED GOLD minősítést célozzuk meg: az épület kialakításánál modern technológiákat és energiahatékony gépészeti megoldásokat alkalmazunk, ami maximálisan igazodik az egyedi bérlői igényekhez és a dinamikusan változó elvárásokhoz.

Nagyon hiszünk a lokáció és a koncepciónk egyediségében, reményeink szerint a munkavállalók szívesen dolgoznak majd abban az irodaházban, amitől mindössze néhány lépés a Lágymányosi-öböl, a 20 hektáros zöld környezet és városi park, ahol felfrissülhetnek. Emellett a mindennapi teendőiket a munkahelyüktől pár lépésnyire intézhetik el, hiszen a városnegyedben lehetőség lesz a banki ügyintézésre, a nagybevásárlásra, az üzleti ebédekre, a baráti találkozókra, a gyermekeik óvodai elhelyezésére vagy éppen a délutáni edzésre is.

A harmadik irodaház, a BudaPart DOWNTOWN jelenleg tervezési fázisban van, ennek építési engedélyét idén tervezzük megszerezni. Fontos kiemelni, hogy ebben az épületben egy körülbelül 200 szobás hotel is helyet kap.

– Kicsit tágítsuk a fókuszt, hiszen Budapest jelenlegi legkomplexebb projektjéről van szó, mely európai viszonylatban is óriásberuházásnak számít: 15 lakóház és 13 irodaház plusz szálloda épül hét fázisban. Ha az ütemtervet nézzük, akkor a Property Market hogyan kalkulálja a lakó- és az irodafunkció ütemezésének arányait, illetve időrendi sorrendiségét? Miért épült már meg 5 lakóház, miközben a második irodaháznál tartunk? Van-e egyfajta vezérelv az egyes fázisok és funkciók építése kapcsán?

– Városnegyed léptékű beruházásról beszélünk, a beépítési koncepció szerint haladunk, ez adja a fő vezérelvet. Az irodaházak a külső peremen helyezkednek el, mintegy körbeölelve a lakóházakat. Az első ütemben négy lakó- és egy irodaház valósult meg, fejlesztettük a parki területeket, számos kereskedelmi egység és étterem nyílik meg nemsokára, valamint több infrastrukturális fejlesztést is végeztünk – például lámpás közlekedési csomópontot hoztunk létre, átépítettük a Dombóvári úti aluljárót, a tömegközlekedésben is jelentős előrelépések történtek és történnek folyamatosan.

Ennek köszönhetően egy önállóan is működő egységet, a városnegyednek – ha úgy tetszik – egy kritikus tömegét hoztuk létre. Minden újabb ütem eszerint a koncepció szerint épül fel külön lámpás közlekedési csomóponttal. Emellett lényeges szempont volt, hogy a bevásárló utcát is a lehető leghamarabb kialakítsuk, amely egy minőségi, széleskörű szolgáltatói mixet fog biztosítani, így egyaránt kiszolgálja majd a lakókat, a dolgozókat és a látogatókat. A terület terjeszkedése két irányba indul el a Dombóvári út mentén: az újabb lakó- és irodaépület a Budafoki út irányába, míg a Duna felől a MOL Campus építkezése zajlik.

Fotók: Hlinka Zsolt

Média forrás: realista.hu
A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

Mi újság a BudaParton? Hogyan alakulnak a fejlesztések? – beszélgetés Dr. Schrancz Mihállyal

Láthatóan tempósan halad a BudaPart fejlesztés. Már az ötödik lakóépület is készül, miközben megtelik bérlőkkel az első átadott irodaház, a BudaPart GATE. Az új városnegyed-projektről beszélgettünk Dr. Schrancz Mihállyal, a Property Market Kft. ügyvezető igazgatójával: hogyan állnak a fejlesztések, minden ütemterv szerint zajlik-e, hogyan befolyásolta a terveket a COVID-19, és hogyan alakul a lakásértékesítés.

– Láthatóan nagy intenzitással zajlanak a munkálatok, több épület esetében is halad a kivitelezés, és akkor a közeli Mol Campus-ról még nem is beszéltünk. Hogyan áll jelenleg a projekt, mi épült meg, illetve mely ingatlanoknál tart a kivitelezés?

– Valóban jól haladunk a fejlesztéssel, már az ötödik lakóház épül, miközben átadtuk az első irodaépületet is. Júliusban újabb két lakóháznál kezdjük meg a birtokbaadásokat, emellett pedig a következő, 182 lakásos lakóház és egy 20 ezer négyzetméteres irodaház építése is zajlik, ezeket jövő év közepén adjuk át. De a további iroda- és lakóprojektek előkészítése is tempósan halad.

– Mivel a BudaPart esetében egy vegyes funkciós projektről, új városnegyedről beszélünk, ezért talán érdemes az egyes funkciókat különválasztani. Kezdjük a lakáspiaccal! Hogyan alakult a járvány ideje alatt a lakások értékesítése, mit tapasztaltak a lakáspiacon?

– Az értékesítéssel elégedettek vagyunk: az első négy lakóépület ingatlanjai majdnem teljes egészében tulajdonosra találtak, és már az ötödik építés alatt álló lakóházunk, a BudaPart Otthonok ’E’ lakásainak felét is eladtuk. A pandémiás helyzetben számos kihívással találkoztunk, de büszkék vagyunk rá, hogy a zöldövezeti, teraszos és panorámával rendelkező otthonainkra ebben az időszakban is folyamatos volt az érdeklődés. Az ügyfélkörünkről elmondható, hogy a lakhatási célú vásárlások a meghatározók, bár természetesen a befektetési célú vásárlók is jelen vannak körülbelül egyharmad arányban.

– Az átadott első irodaháznál a járvány miatt megváltozó új igények érzékelhetők-e már a napi működés során?

– A BudaPart GATE-be már több bérlő beköltözött, júniusban pedig 700 négyzetméteren az étterem is megnyitotta kapuit. A rendkívüli helyzetre reagálva természetesen gondoskodunk a szükséges óvintézkedésekről is: a liftekben maximum két ember tartózkodhat egyszerre, megemeltük a friss levegő befúvás mértékét, a közös területeken pedig kiemelt figyelmet fordítunk a felületfertőtlenítésre, a recepcióinkon automata fertőtlenítő állomást helyezünk el. Fontos, hogy ezeket az intézkedéseket fenntartjuk majd az influenzaszezonban is. Bérlőink közül jellemzően csökkentett létszámmal, napi váltásban vannak jelen a dolgozók, ami átlagosan 8-15 főt jelent irodánként.

– Ha a sorban a következő irodaházakat, vagyis a BudaPart CITY-t és a BudaPart DOWNTOWN-t nézzük, akkor hogyan jellemezhetjük ezeket az épületeket, melyek az egyedi vonásaik, mitől lesznek vonzók a bérlők körében?

– A városnegyed következő irodaháza, a BudaPart CITY a Dombóvári út mellett épül, mely hat iroda- és három parkolószinttel várja leendő bérlőit. Az épület kivitelezése a szerződött ütemterv előtt halad, és folyamatos az érdeklődés a bérlemények iránt, jelenleg több potenciális partnerrel, köztük multinacionális vállalatokkal is tárgyalunk. A házzal a LEED GOLD minősítést célozzuk meg: az épület kialakításánál modern technológiákat és energiahatékony gépészeti megoldásokat alkalmazunk, ami maximálisan igazodik az egyedi bérlői igényekhez és a dinamikusan változó elvárásokhoz.

Nagyon hiszünk a lokáció és a koncepciónk egyediségében, reményeink szerint a munkavállalók szívesen dolgoznak majd abban az irodaházban, amitől mindössze néhány lépés a Lágymányosi-öböl, a 20 hektáros zöld környezet és városi park, ahol felfrissülhetnek. Emellett a mindennapi teendőiket a munkahelyüktől pár lépésnyire intézhetik el, hiszen a városnegyedben lehetőség lesz a banki ügyintézésre, a nagybevásárlásra, az üzleti ebédekre, a baráti találkozókra, a gyermekeik óvodai elhelyezésére vagy éppen a délutáni edzésre is.

A harmadik irodaház, a BudaPart DOWNTOWN jelenleg tervezési fázisban van, ennek építési engedélyét idén tervezzük megszerezni. Fontos kiemelni, hogy ebben az épületben egy körülbelül 200 szobás hotel is helyet kap.

– Kicsit tágítsuk a fókuszt, hiszen Budapest jelenlegi legkomplexebb projektjéről van szó, mely európai viszonylatban is óriásberuházásnak számít: 15 lakóház és 13 irodaház plusz szálloda épül hét fázisban. Ha az ütemtervet nézzük, akkor a Property Market hogyan kalkulálja a lakó- és az irodafunkció ütemezésének arányait, illetve időrendi sorrendiségét? Miért épült már meg 5 lakóház, miközben a második irodaháznál tartunk? Van-e egyfajta vezérelv az egyes fázisok és funkciók építése kapcsán?

– Városnegyed léptékű beruházásról beszélünk, a beépítési koncepció szerint haladunk, ez adja a fő vezérelvet. Az irodaházak a külső peremen helyezkednek el, mintegy körbeölelve a lakóházakat. Az első ütemben négy lakó- és egy irodaház valósult meg, fejlesztettük a parki területeket, számos kereskedelmi egység és étterem nyílik meg nemsokára, valamint több infrastrukturális fejlesztést is végeztünk – például lámpás közlekedési csomópontot hoztunk létre, átépítettük a Dombóvári úti aluljárót, a tömegközlekedésben is jelentős előrelépések történtek és történnek folyamatosan.

Ennek köszönhetően egy önállóan is működő egységet, a városnegyednek – ha úgy tetszik – egy kritikus tömegét hoztuk létre. Minden újabb ütem eszerint a koncepció szerint épül fel külön lámpás közlekedési csomóponttal. Emellett lényeges szempont volt, hogy a bevásárló utcát is a lehető leghamarabb kialakítsuk, amely egy minőségi, széleskörű szolgáltatói mixet fog biztosítani, így egyaránt kiszolgálja majd a lakókat, a dolgozókat és a látogatókat. A terület terjeszkedése két irányba indul el a Dombóvári út mentén: az újabb lakó- és irodaépület a Budafoki út irányába, míg a Duna felől a MOL Campus építkezése zajlik.

Fotók: Hlinka Zsolt

Média forrás: realista.hu

Tetszett a cikk? Itt megoszthatja!

iroda.hu V. Díjátadó Gála Irodablog.hu - Munka. Stílus. Design. theBAR by iroda.hu Ingatlan évkönyv 2014-2015

PARTNEREINK

MBSZ IMEDIA - Médiafigyelő Médiafigyelés MTI Brand Trend HuGBC