X

Hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel napi hírfigyelőnkre, hogy első kézből értesülhessen a legfontosabb hírekről, eseményekről.

Aki lemarad, az kimarad!

Napi hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel naponta megjelenő hírlevelünkre, hogy első kézből értesüljön a piac híreiről, eseményeiről. Kérjük töltsön ki minden mezőt a sikeres feliratkozáshoz.

Ön szerint másnak is érdekes lehet ez a cikk?

Töltse ki az űrlapot, és küldje el e-mailben!

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a rendezvény?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Regisztráció az Arcképcsarnokba

Szerepelni szeretne az ingatlanpiaci Arcképcsarnokban? Küldje el regisztrációs kérelmét az alábbi adatlap kitöltésével. A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező!

Adatmódosítás

Szeretné az itt található adatokat módosítani? Kérjük írjon üzenetet munkatársunknak, aki elvégzi a kért módosításokat.

Kapcsolatfelvétel

Vegye fel a kapcsolatot vele:

Milyen újépítésű lakásokat keresnek az emberek?

2017. Június 20. Lakás
Egyre szaporodnak az újépítésű lakóingatlan-projektek az országban. Sok esetben már elindultak a beruházások, de akad, amelyik még csak tervezőasztalon létezik. A Balla Ingatlan szakértői most megmondják, hogy mit keresnek a vevők.

Míg egy tavalyi felmérés azt mutatta, hogy az emberek közel kétharmada három- vagy négyszobás otthont álmodott magának, addig a valódi kereslet inkább a kisebb alapterületek iránt erősebb. Gaál Tibor, a Balla Ingatlan újépítésű lakások értékesítésével foglalkozó ingatlanközvetítője elmondta, a piacon most jellemzően garzonokat, másfél szobás ingatlanokat keresik az érdeklődők. Tóth Viktória, a Balla Ingatlan XIII. kerületi irodájának vezetője is úgy látja, hogy a “kéthelyiséges”, vagyis a másfél vagy kétszobás lakások iránt mutatkozik jelentősebb kereslet. Ugyanakkor  érzékelhető az igény a három lakóhelyiséges, nappali + két félszoba, vagy két szoba + egy félszobás lakások iránt is.

Gaál Tibor szerint elsősorban az újépítésű lakások árainak emelkedése az oka annak, hogy a vevők inkább a kisebb alapterületek irányába keresgélnek. A tavalyi felmérésből is kiderült, hogy az emberek többsége 350 ezer forint alatti négyzetméterárban gondolkodik újlakás vásárlása esetén, ami messze áll a valós áraktól.

Ebben a helyzetben minél előbb sikerül valakinek kiválasztania újépítésű társasházi lakását, és belevágnia a vásárlási folyamatba, annál olcsóbban fog hozzájutni - hívta fel a figyelmet Balla Ákos, a Balla Ingatlan tulajdonos-ügyvezetője. Az újépítésű lakások ára ugyanis - annak ellenére, hogy egyre növekszik a kínálat - nem lesz alacsonyabb az elkövetkező néhány évben, csak emelkedni fog.

Ugyanakkor Gaál Tibor azt is megjegyezte, hogy a kisebb lakások iránti erős keresletet indokolhatja az is, hogy még mindig nem kész lakásokról, hanem csak alaprajzon létező, vagy félkész állapotban lévő projektekről beszélünk. Kisebb lakás lekötését pedig kevésbé tartják kockázatosnak az érdeklődők.

Mi számít a leginkább újlakás-vásárlásnál?

Újlakás-vásárlásnál az ár a legfontosabb szempont - szögezte le Tóth Viktória. Ezzel áll összefüggésben az is, hogy hol helyezkedik el az adott ingatlan. A piacra bepillantó érdeklődőknek ugyanis gyorsan szembesülniük kell azzal, hogy az általuk általában preferált területeken sok esetben magasabbak az ingatlanárak, mint amire számítottak. Márpedig a Balla felmérése szerint a legtöbben a XI. és a XIII. kerületet szemelték ki maguknak letelepedési célpontként, melyek nem a legolcsóbb kerületek közé tartoznak. Ezért körülnéznek más helyszíneken is, ahol olcsóbban tudnak vásárolni.

Alapvetően két nagy csoportja van az új lakás vásárlóknak: az egyik csoport az, amelyik saját célra keres lakást. Nekik általában az a fő szempont, hogy mikor készül el a beruházás, illetve, hogy a beígért átadási határidő valóban tartható-e. Ők kicsivel többet is hajlandóak fizetni a gyorsabb beköltözés érdekében. A másik csoportba a befektetési célú vásárlók tartoznak, akik nem annyira érzékenyek az átadási határidőkre. Ők elsősorban megbízható beruházót és kedvező finanszírozást keresnek.

Kisebb súlyú tényezők is megjelennek szempontként a választásnál. Ilyen például az, hogy az adott ingatlannak van-e erkélye - hívta fel a figyelmet Tóth Viktória. De szempont még közlekedés és a környezet is, mint általában minden ingatlanvásárlásnál. Emellett fontos tényező az illetékkedvezmény, ami egy 30 millió forintnál olcsóbb ingatlan esetében 600 ezer forintot jelent, ugyanakkor használt lakásokra nem érhető el. Ez tehát egy olyan szempont, ami miatt inkább új lakást választanak az emberek, különösen akkor, ha hasonló kategóriájú használt lakást csak az újépítésűhöz közeli áron találnak.

Mire figyeljünk újlakás-vásárlásnál?

Tóth Viktória szerint a legfontosabb dolog, amire egy újépítésű ingatlan megvásárlásakor figyelni kell, az az, hogy ki a beruházó, és neki milyen referenciái vannak. Mint Gaál Tibor elmagyarázta, jelenleg a legnagyobb probléma az újlakás-piacon a kivitelezői kapacitás hiánya. Érdemes tehát azt a projektet választani, ahol már elindult az építkezés, és a beruházó megbízható és elkötelezett a projekt megvalósítása iránt.

Kövesse a realista.hu hírportált a FacebookonInstagramonLinkedinen.

Média forrás: realista.hu
A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

Milyen újépítésű lakásokat keresnek az emberek?

Egyre szaporodnak az újépítésű lakóingatlan-projektek az országban. Sok esetben már elindultak a beruházások, de akad, amelyik még csak tervezőasztalon létezik. A Balla Ingatlan szakértői most megmondják, hogy mit keresnek a vevők.

Míg egy tavalyi felmérés azt mutatta, hogy az emberek közel kétharmada három- vagy négyszobás otthont álmodott magának, addig a valódi kereslet inkább a kisebb alapterületek iránt erősebb. Gaál Tibor, a Balla Ingatlan újépítésű lakások értékesítésével foglalkozó ingatlanközvetítője elmondta, a piacon most jellemzően garzonokat, másfél szobás ingatlanokat keresik az érdeklődők. Tóth Viktória, a Balla Ingatlan XIII. kerületi irodájának vezetője is úgy látja, hogy a “kéthelyiséges”, vagyis a másfél vagy kétszobás lakások iránt mutatkozik jelentősebb kereslet. Ugyanakkor  érzékelhető az igény a három lakóhelyiséges, nappali + két félszoba, vagy két szoba + egy félszobás lakások iránt is.

Gaál Tibor szerint elsősorban az újépítésű lakások árainak emelkedése az oka annak, hogy a vevők inkább a kisebb alapterületek irányába keresgélnek. A tavalyi felmérésből is kiderült, hogy az emberek többsége 350 ezer forint alatti négyzetméterárban gondolkodik újlakás vásárlása esetén, ami messze áll a valós áraktól.

Ebben a helyzetben minél előbb sikerül valakinek kiválasztania újépítésű társasházi lakását, és belevágnia a vásárlási folyamatba, annál olcsóbban fog hozzájutni - hívta fel a figyelmet Balla Ákos, a Balla Ingatlan tulajdonos-ügyvezetője. Az újépítésű lakások ára ugyanis - annak ellenére, hogy egyre növekszik a kínálat - nem lesz alacsonyabb az elkövetkező néhány évben, csak emelkedni fog.

Ugyanakkor Gaál Tibor azt is megjegyezte, hogy a kisebb lakások iránti erős keresletet indokolhatja az is, hogy még mindig nem kész lakásokról, hanem csak alaprajzon létező, vagy félkész állapotban lévő projektekről beszélünk. Kisebb lakás lekötését pedig kevésbé tartják kockázatosnak az érdeklődők.

Mi számít a leginkább újlakás-vásárlásnál?

Újlakás-vásárlásnál az ár a legfontosabb szempont - szögezte le Tóth Viktória. Ezzel áll összefüggésben az is, hogy hol helyezkedik el az adott ingatlan. A piacra bepillantó érdeklődőknek ugyanis gyorsan szembesülniük kell azzal, hogy az általuk általában preferált területeken sok esetben magasabbak az ingatlanárak, mint amire számítottak. Márpedig a Balla felmérése szerint a legtöbben a XI. és a XIII. kerületet szemelték ki maguknak letelepedési célpontként, melyek nem a legolcsóbb kerületek közé tartoznak. Ezért körülnéznek más helyszíneken is, ahol olcsóbban tudnak vásárolni.

Alapvetően két nagy csoportja van az új lakás vásárlóknak: az egyik csoport az, amelyik saját célra keres lakást. Nekik általában az a fő szempont, hogy mikor készül el a beruházás, illetve, hogy a beígért átadási határidő valóban tartható-e. Ők kicsivel többet is hajlandóak fizetni a gyorsabb beköltözés érdekében. A másik csoportba a befektetési célú vásárlók tartoznak, akik nem annyira érzékenyek az átadási határidőkre. Ők elsősorban megbízható beruházót és kedvező finanszírozást keresnek.

Kisebb súlyú tényezők is megjelennek szempontként a választásnál. Ilyen például az, hogy az adott ingatlannak van-e erkélye - hívta fel a figyelmet Tóth Viktória. De szempont még közlekedés és a környezet is, mint általában minden ingatlanvásárlásnál. Emellett fontos tényező az illetékkedvezmény, ami egy 30 millió forintnál olcsóbb ingatlan esetében 600 ezer forintot jelent, ugyanakkor használt lakásokra nem érhető el. Ez tehát egy olyan szempont, ami miatt inkább új lakást választanak az emberek, különösen akkor, ha hasonló kategóriájú használt lakást csak az újépítésűhöz közeli áron találnak.

Mire figyeljünk újlakás-vásárlásnál?

Tóth Viktória szerint a legfontosabb dolog, amire egy újépítésű ingatlan megvásárlásakor figyelni kell, az az, hogy ki a beruházó, és neki milyen referenciái vannak. Mint Gaál Tibor elmagyarázta, jelenleg a legnagyobb probléma az újlakás-piacon a kivitelezői kapacitás hiánya. Érdemes tehát azt a projektet választani, ahol már elindult az építkezés, és a beruházó megbízható és elkötelezett a projekt megvalósítása iránt.

Kövesse a realista.hu hírportált a FacebookonInstagramonLinkedinen.

Média forrás: realista.hu

Tetszett a cikk? Itt megoszthatja!

Hozzászólások: 0 db

A hosszászólások moderálás után jelennek meg, melynek célja a trágár stílusú, más felhasználókat vallási, etnikai, világnézeti, vagy egyéb szempontból sértő, valamint politikai témájú hozzászólások kiszűrése.

Még nem érkezett hozzászólás. Legyen Ön az első!

Szóljon hozzá a cikkhez! (kattintásra kinyílik)
iroda.hu V. Díjátadó Gála Irodablog.hu - Munka. Stílus. Design. theBAR by iroda.hu Ingatlan évkönyv 2014-2015

PARTNEREINK

MBSZ IMEDIA - Médiafigyelő Médiafigyelés MTI Brand Trend HuGBC