X

Hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel napi hírfigyelőnkre, hogy első kézből értesülhessen a legfontosabb hírekről, eseményekről.

Aki lemarad, az kimarad!

Napi hírfigyelő feliratkozás

Érdekli az ingatlanpiac? Iratkozzon fel naponta megjelenő hírlevelünkre, hogy első kézből értesüljön a piac híreiről, eseményeiről. Kérjük töltsön ki minden mezőt a sikeres feliratkozáshoz.

Ön szerint másnak is érdekes lehet ez a cikk?

Töltse ki az űrlapot, és küldje el e-mailben!

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a rendezvény?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Regisztráció az Arcképcsarnokba

Szerepelni szeretne az ingatlanpiaci Arcképcsarnokban? Küldje el regisztrációs kérelmét az alábbi adatlap kitöltésével. A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező!

Adatmódosítás

Szeretné az itt található adatokat módosítani? Kérjük írjon üzenetet munkatársunknak, aki elvégzi a kért módosításokat.

Kapcsolatfelvétel

Vegye fel a kapcsolatot vele:

Média forrás: nincs megadva
A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

Szakértő válaszol

Szakértő válaszol rovatunkban az ingatlanpiac aktuális kérdéseit boncolgatjuk az adott témához kapcsolódó szakértők bevonásával.

Kérdése van az ingatlanpiaccal kapcsolatban? Küldje el nekünk!

2016. November 02.

2018 végéig mintegy 300 ezer négyzetméternyi új irodaterülettel kalkulálhatunk. Hogyan alakul ennek tükrében az irodapiac?

Jelenleg nincs túlkínálat, mert nagyon erős a nettó bérlői felszívás. Ezt igazolja, hogy az elmúlt időszakban folyamatosan csökkent az üresedési ráta, ráadásul a fejlesztés alatt álló irodaházak jelentős része előbérleti szerződéssel rendelkezik. Most még nem tudjuk megmondani, hogy 2018-ban hogyan alakul a piac e tekintetben, viszont mi derűlátóak vagyunk. Ha a gazdasági növekedés folytatódik, akkor valószínűleg az új állományt felszívja a piac. A jó lokációjú telkek fogynak, de Budapest külső területein még nagy potenciállal rendelkező fejlesztési területek vannak. A lényeg, hogy közel kell lenni a metróhoz. Egy villamosmegálló még belefér a dolgozók mindennapjaiba, de annál távolabb már nagy hátrányt szenved el egy irodafejlesztés. A kivitelező cégek számára egyre nagyobb kihívást jelent a munkaerőhiány, melynek következében a kivitelezési költségek 12-15 hónap alatt közel 25 százalékkal nőttek. Ez az emelkedés a bérleti díjakban is tükröződni fog. A bérleti díjak 10-20%-kal emelkednek, de még ez is teljesen elfogadható árszint, hiszen összehasonlításképpen egy belvárosi budapesti iroda így is olcsóbb lesz, mint egy külső lokációban elhelyezkedő varsói ingatlan bérleti díja.

Futó Gábor, a Futureal-csoport alapítója

További kérdések

KÉPGALÉRIÁK

iroda.hu V. Díjátadó Gála Irodablog.hu - Munka. Stílus. Design. theBAR by iroda.hu Ingatlan évkönyv 2014-2015

PARTNEREINK

MBSZ IMEDIA - Médiafigyelő Médiafigyelés MTI Brand Trend HuGBC